中国103个县房价过万，哪些城市在列？

中国有103个县房价过万，其中包含陵水和义乌，最为高，当然这些县级城市里，以浙江的居多，由此可见浙江的消费水平，和物价方面还是非常有实力的，不过的确事实也是，浙江作为我国一线发达城市，他的消费水平和物价方面，有这样的水平和实力，一点都不足为奇，当然房价有今天这样的形势，其实与我们自身也是脱离不开来的，因为我们的需求量增加，所以导致房产市场出现很大的需求，自然就引起了价格的上涨，那么具体跟我们那些因素有关呢，下面小编带着大家一起来简单的了解一下。首先是刚需，对于绝大多数来说，大家对于房子的需求都是一种刚性需求，是啊，不论是成家立业所用，还是其他用处使用，都是一种刚性需求啊，要配备，必须要拥有，还有正是因为我们有如此强的需求，才带来了价格的一涨再涨，比如说现在的丈母娘，没有房子，无论如何也不会同意你和他女儿结婚的，再比如说，现在的小孩读书，没有房子，你就没有读书的名额，就不具备读书的资格，所以这些种种需求，而造成了如此情况。

其次是投资，不知道刚需之外，还有一些人，用房子来进行投资，其实这种心态，是建立在刚需的基础上，因为市场上大家对于房子的需求都非常大，所以才给有些人带来一定的机会，那么自然就延伸出了投资这个发展。

当然，除了这些之外，可能还有一些人，用于其他，反正各种原因都有，而，价格如此高，也令不少人望而止步，希望大家能够正确对待这个问题，只有我们意识方面发生了改变，房价的行情才能发生改变。

全国8个县城房价破2万，是个例还是趋势？

在全国各地有8个县城的房价突破了2万元，我认为这并不是个例而是一种趋势。在很多县城当中没有什么发展前景，但是当地的房地产价格却已经高过于市区的价格，让很多生活在小县城里面的人都会觉得小县城里面没有什么发展可言，但是当地的消费水平却比大城市都要高一些。当地的居民工资收入水平一般都在两三千块钱，但是人均消费都能够达到六七千块钱，让很多人觉得这就是因为小县城的人，在过日子的过程中都只顾着贪图享受，吃喝玩乐。

提及到每一个地区的房价，其实和当地的人均消费水平会有着很大的关系，而面对着人均消费较高的时候，房价上涨也是一个很正常的情况。但是很多人却觉得小县城里面，如果没有开办厂子或者是没有任何经济收入的行业，都很难让年轻人生活在小县城里面。在小县城里面也会有着一定的前景，但也并不是每一个人都适合生活在小县城里面，因为小县城里面的竞争压力也会比较大。

面临着小县城里面的房价超过了2万元，每个月的资金收入都必须稳定在2万到3万元之间。尤其是在浙江这样的一些地区，当地的一些人员都特别的会做生意，这样也会促使当地的房价会比其他县城要高出很多，因为人员来回的创业带动当地的经济发展。只要有了很好的投资前景，也会吸引一些外来人员在当地做生意，这样也会使当地的房价上涨的空间会大很多。

但如果站在开发商的角度去着想，小县城的房价能够上涨到2万元左右，房价上一步上涨的空间就会少很多。大多数小县城里面的房价都会容易出现虚高的情况，只要购买的人员变得越来越少时，小县城的房价也会有所下跌，下跌的空间会更大一些。

中国103个县房价过万，房价这么贵的原因是什么？

据新闻报道，中国有103个的县城房价已经过万。这还只是统计的县城而已，而作为地级市来说，那房价只会更高。为什么房价会这么高，这究竟是什么原因造成的呢？

一.土地资源的成本。

开发商要建房，首先要向政府拿地。而随着中国经济的高速发展，城建规模的不断扩大，开发商拿地的成本也水涨船高，“地王”地块的成交价格也不断出现，这无疑会造成房价的节节攀升。开发商拿地的成本越高，房价当然就会越贵，这是不争的事实，也是很容易理解的。

二.原材料价格的上涨。

开发商要建房需要用到很多的原材料，包括钢材、门窗等等，而这些材料现在的价格也是不断攀升，像钢材的价格已与涨价前相比，每吨涨价已接近20%，而开发商在进行建房时，对材料所消耗的用量是非常大的。而开发商也需要保证自己的利润，所以羊毛出在羊身上，最终这些原材料的成本都会被消费者来买单。

三.炒房团的炒作。

不可否认，炒房团对于房产的炒作也会不断的造成房价高企。这些炒房团抱团进行炒房，先通过低价购买房产，然后就是通过炒房来堆高房价，获得高额利润。因为他们并不是个人行动，而是一个团队再行动，当他们瞄准某个城市来进行炒房时，势必会造成当地房产价格不断上涨，推高当地的房价市场。

四.人力成本。

建议肯定需要批量地人工来完成，而现在的人工成本也是非常贵的，这么大批量的工人一起作业几年才能把房子建好，这个成本也是非常高的。

除以上成本外，还包括一些隐形成本，但不管是什么成本，开发商在房子建好对外售卖时，肯定是不会亏的，那么这些成本都会成为房价的一部分，这样以来，房价当然会高了。

八成房价未过万，房价走势平稳，这波数据统计准不准？

我觉得这波数据统计并不是太过准确，数据反映出来的房价比实际房价要低。

近八成城市房价未过万

房价对人们日常生活的影响很大，现阶段很多人都在盼望着房价能够下降。日前有机构对全国313个城市房价进行了统计，统计数据显示在这些城市当中近八成城市房价低于1万元每平米，占比最大的房价区间为5000至1万元，有60.7%的城市在这个区间内，而超过2万元以上的城市仅占6%。

这一数据在网络上引发热议，有网友称现阶段房价确实有些高，未来房价稳中有降才是大趋势，也有网友称这一数据统计有些片面，房子实际价格要比数据中表现出来的高。

我认为这波数据统计并不是太准确，实际房价比数据显示房价要高。

之所以会给出这样的结论，原因非常简单，因为我将生活中的房价与数据房价进行了对比，发现数据房价比生活中实际房价要低。作为一个生活在山东聊城的普通人，聊城市区新房房价普遍过万，甚至二手房房价都要比数据统计中的0.96万每平要高，就连下面县城的房屋价格新房基本都要超过7000。

我不确定这个数据统计究竟是如何统计的，因为相关机构并没有明确统计机制。但如果聊城房价真能变成是0.96万每平的话，我相信聊城的房地产市场会非常火爆。可事实上大多数人都买不到这个价格的房子，除非你不选择在市区购房，而是选择到下面乡镇或者是郊区、县城购房。

当然虽然数据和实际数据略有差异，但差距并不是太大也在可接受范围之内，数据能在一定程度上反映出各地区房价水平。

在现实生活当中，这类房价数据统计对普通人而言并没有什么意义，无论房价是否过万，普通人薪资水平摆在这里，房价对我们来说都足够高。或许未来房价能够真正规范化，大家能真的买到适合自己的平价房。

全国近八成地级及以上城市房价不过万，你认为房价应该处于什么价位？

我认为房价应该与当地工资水平相近，不应该超出太多。

全国近八成地级市及以上城市房价不过万 

有机构统计了全国313个地级市及以上城市房价，数据显示鹤岗、双鸭山、七台河房价为全国最后三位，北京、上海、深圳房价最为靠前。在纳入统计的313个城市当中，房价低于1万元每平米的城市有近8成，房价2万元以上城市仅占6%，而房价在5000至1万元区间的城市数量有190个，占比最大达到60.7%。

该数据引发网络热议，有网友称在大城市买一平米房子能在小地方买一套房子，价格差距实在太大，也有网友称这一统计数据和实际状况略有差异，很难让人信服。

我认为应接近当地工资水平，上下浮动幅度不应过大。

在现阶段，高房价已经成为限制人们提升生活质量的关键因素之一。虽然有数据显示全国近八成地级以上城市房价不过万，但事实上均价不过万和实际价格不过万是两回事。现阶段房价对于广大群众来说依旧是有些高不可攀，普通人两三个月工资甚至都买不了一平米。

按照我个人想法，我觉得房价应该与各地区经济发展水平挂钩。像北京上海深圳这种国际化大都市，房价当然应该高一些，而像一些小城市甚至小县城，房价没必要拉这么高。这既不利于经济的发展，也不利于人们生活的幸福。

我觉得当地房价与当地薪资水平接近，这对大家来说应该是一个能够接受的房价水平。经济收入相对较高的人可以过上更好的生活，经济收入一般甚至较低的人也能通过自身努力买得起房子。在这种状况之下，房子才能真正成为大家心目中幸福的家，而不是压在肩膀上几十年沉重的担子。

当然，我很清楚房价不可能与各地区薪资中位数水平接近，因为这与现阶段房价差距过大。但在现阶段房地产转型关键时期，房价如果能回归理性，应该就是最好的结果了。

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