泰州公积金xx怎么算

　一、泰州公积金xx上限最高35万。

借款人家庭只有一人符合xx条件的，xx最高额度由此前的30万元调整为25万元；借款人家庭有两名及以上成员符合xx条件的，xx最高额度由此前的40万元调整为35万元；申请购买二套房xx的最高额度由此前的40万元调整为25万元。

二、泰州住房公积金xx额度的计算方法

要根据泰州住房公积金账户内存储余额的倍数、xx最高限额和xx比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照泰州住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照泰州xx最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金xx的，最高xx额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金xx的，最高xx额为80万元。

3.按照泰州xx比例计算的可贷额度

对购买泰州首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买泰州经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

对购买第二套泰州住房的家庭，首付款比例不得低于60%，xx利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

二、泰州住房公积金xx利率

xx期限在五年以下的年利率4.00%，xx期限在五年以上的年利率为4.50%。

江苏泰州高港区：设公积金xx家庭保底额度

10月12日，江苏省泰州医药高新区管委会(高港区人民政府)发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，本通知自2022年10月17日起施行。

通知显示，高港区将调整住房公积金可贷额度计算公式。住房公积金可贷额度计算公式由“住房公积金月缴存额×12×xx期限”调整为“住房公积金月缴存额×12×xx期限×2”。

同时，高港区还将调整住房公积金二手房和翻建、大修住房xx期限。二手房和翻建、大修住房的住房公积金xx期限由“最长不超过15年”调整为“最长不超过20年”。

通知提出，设置住房公积金xx保底额度。对可贷额度较低的职工家庭设置住房公积金xx保底额度，金额为20万元。

高港区将放宽提取住房公积金还贷办理条件。委托按月提取住房公积金偿还住房公积金xx及商业性个人住房xx的办理条件，由缴存账户都有“不少于月缴存额12倍余额”调整为“不少于月缴存额6倍余额”，委托按月提取还贷期间缴存账户须保留金额，由“不少于月缴存额6倍余额”调整为“不少于月缴存额3倍余额”；按年提取住房公积金偿还住房公积金xx及商业性个人xx后缴存账户须保留金额，由“不少于月缴存额12倍余额”调整为“不少于月缴存额6倍余额”。

公积金个人xx最多可以贷多少

公积金个人xxxx的相关规定如下：

1、xx上限提至120万；

2、购买首套自住住房，个人最高xx额度由30万元调整至50万元；

3、家庭最高xx额度由60万元调整至100万元;；

4、缴交补充公积金的，个人最高xx额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高xx额度在100万元基础上增加20万元；

5、购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高xx额度做相应调整。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金xx。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予xx或者不准xx的决定，并通知申请人；准予xx的，由受委托银行办理xx手续。

住房公积金xx的风险，由住房公积金管理中心承担。

江苏泰州：住房公积金xx首付最低调整至20%

观点网讯：9月13日消息，据“泰州发布”发布，近日，江苏省泰州市住建局、财政局、人社局、自然资源规划局、行政审批局、人行泰州中心支行、住房公积金中心七部门联合印发《关于进一步释放消费潜力持续推进市区房地产市场健康发展的通知》。

观点新媒体获悉，《通知》明确，调整住房公积金xx首付比例。首次、第二次申请住房公积金xx首付比例分别调整为20%、30%。

调整住房公积金最高xx额度，双职工首次、第二次申请住房公积金xx最高额度分别调整为100万元、80万元；单职工首次、第二次申请住房公积金xx最高额度分别调整为50万元、40万元。对生育二孩或三孩的泰州市户籍家庭（购房时子女均未满18周岁），双职工、单职工住房公积金xx最高额度分别调整为100万元、50万元。

同时，对生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭（购房时子女均未满18周岁）以及退役军人、现役军人在市区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，给予实际缴纳契税金额一定比例的购房补贴。

此外，对符合《泰州市加快人才集聚助推产业强市六条政策》（泰政办发〔2021〕22号）第2条购房补贴条件的人才，再增发2万元购房券。

《通知》指出，为进一步激发市场潜在动能，采取试行房屋征收补偿“房票”安置方式、优化土地供应节奏和出让条件、规范房地产经纪行为、推进高品质住宅建设等举措。

泰州市住建局相关负责人表示，《通知》自9月9日起施行。

想了解泰州住房公积金最多能xx多少

最多可以xx70万。

公积金xx额度的计算，要根据还贷能力、公积金xx房价成数、住房公积金账户余额和xx最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的xx额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有xx月应还款总额】×xx期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有xx月应还款总额】×xx期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的xx额度：xx额度=房屋价格×xx成数。其中xx成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的xx额度，职工申请住房公积金xx的，xx额度不得高于职工申请xx时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金xx，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照xx最高限额计算的xx额度，使用本人住房公积金申请住房公积金xx的，xx最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金xx的，xx最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金xx，且申请xx时本人正常缴存补充住房公积金的，xx最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金xx，且申请xx时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，xx最高限额70万元。

江苏泰州市调整住房公积金xx首付比例，这是对哪些方面的考虑？

这样做的主要目的当然是为了鼓励大家买房，同时也为了进一步解决购房者的刚性住房需求问题。

从某种程度上来说，在很多省市相继作出相应的房地产措施的调整之后，越来越多的城市会逐渐放开买房的各种限制措施，同时也会推出各种鼓励买房的优惠措施。之所以会这样做，主要是因为很多地方的房地产行情已经到了需要拯救的程度，有些地方的房地产交易量甚至已经出现了断崖下降的趋势了。对那些房地产企业来讲，如果不能有效提振当地的房地产交易量的话，这个现象不仅会导致当地出现一系列的烂尾楼，更会导致房地产企业资不抵债，所以很多城市需要通过各种方式来鼓励大家买房。

江苏泰州调整了住房公积金的xx比例。

为了解决当地的房地产问题，江苏省泰州市将会调整个人住房公积金的xx比例。如果一个人是购买首套房的话，这个人最低可以申请到20%得到首付款的比例。与此同时，个人申请公积金xx的额度也调整为100万元左右，第2次购房的公积金额度被调整为50万元左右。

这样做主要是为了鼓励大家买房。

这个道理其实非常简单，如果能够推出这种措施的话，因为大家买房的门槛会逐步降低，买房的优惠会越来越多，所以很多人会在这样的行情之下买房。特别是对于那些刚需购房者来说，因为很多人本身并不具备买房的能力，如果能够进一步放宽买房的限制的话，这个方式便可以让大家通过申请房贷的方式来买房。

与此同时，这个措施也可以进一步解决当地的刚性住房问题，特别是对于年轻人来讲，年轻人确实需要通过这种方式来勉强买房。

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