石家庄公积金最高可贷80万 使用范围有要求

近日网传石家庄公积金政策调整，首套购房最高可贷80万，被动房最高可贷100万。针对这个消息的真实性，凤凰网房产致电石家庄市住房公积金管理中心，相关工作人员表示目前该政策确实已经开始执行，但是尚无官方文件出台。另外工作人员还提醒，该政策仅适用于石家庄住房公积金，适用范围为石家庄市主城五区，不包含新三区等区域。这是2015年石家庄公积金xx从最高可贷40万调整至60万后的7年后的首次调整。

对于首套置业购房者来讲，这无疑是个好消息。目前石家庄公积金1-5年（含）xx年利率为2.75%， 6-30年xx年利率为3.25%。对比商业xx首套最低4.9%的利率来讲，能为购房者节省一大笔购房开支。如首套房置业，xx80万，30年还清的话，使用商业xx，利率4.9%月供约4245元，总支付利息72.8万元。同样条件下，公积金xx利率3.25%，月供仅需约3481元，总支付利息45.3万元。相当于每月可省出约760元的开支，xx总额则可以减少约28万元。

石家庄市公积金xx额度

石家庄公积金xx额度为60万元。

住房公积金，是指xx机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

住房公积金具体指什么？

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房xx本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

石家庄公积金xx高额度达40万元 可贷30年

石家庄公积金xx高额度是多少？这个问题很多网友非常关注，下面是我为您整理的资料，希望对您有所帮助。随着河北省和石家庄市系列房地产新政的实施，石家庄市个人住房公积金xx额度已经悄然上调。石家庄住房公积金管理中心有关负责人说，现在个人住房公积金xx高额度已经提高至40万元。

石家庄公积金xx最高额度是多少？这个问题很多网友非常关注，下面是我为您整理的资料，希望对您有所帮助。随着河北省和石家庄市系列房地产新政的实施，石家庄市个人住房公积金xx额度已经悄然上调。石家庄住房公积金管理中心有关负责人说，现在个人住房公积金xx最高额度已经提高至40万元，为市民xx购买商品房提供了更充裕的资金保障。

石家庄公积金xx最高额度

公积金xx最高能贷40万元

为了促进房地产业健康发展，增强投资和消费信心，石家庄市和河北省接连出台了《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》，《意见》中对个人住房公积金xx的相关优惠政策进一步调整。《意见》明确，对购买第一套商品房（含经济适用住房）申请住房公积金xx的，首付房款比例调整为20％。个人住房公积金xx额度由原来的最高30万元提高至40万元，xx最长期限按30年执行。

住房公积金管理中心有关人士说，xx额度的提高和首付房款比例的降低，给市民申请个人住房公积金xx提供了更多的方便，尤其对购买较大面积商品住房、缺乏较多资金的市民帮助很大。石家庄住房公积金管理中心现在已经开始按照新政的最高标准审批住房公积金xx，给符合条件的购房者提供最大限度的资金支持。

xx额度最高不超过总房款的80％

既然公积金xx最高能贷40万元，是不是每个人都能贷这么多呢？住房公积金管理中心信贷科有关负责人说，这还要根据每个购房者的实际情况确定。一般来说，个人住房公积金xx额度根据借款人还贷能力及xx房产状况等情况综合确定，最高不超过所购住房价值的80%，且最高额度不超过40万元。也就是说，假如您首次购买一套价值40万元的商品房，在首付20％即8万元房款后，最高只能申请32万元的公积金xx。目前，石家庄执行40万元的最高xx额度，是根据石家庄市的房价水平确定的，比较切合实际。

对于市民比较关心的自己最长能够贷多少年公积金xx的问题，信贷科该负责人表示，公积金xx期限一般不超过借款人法定退休年龄内的剩余工龄，特殊情况下可延长至退休后的5年，且最长期限不超过30年。这也需要在您申请住房公积金xx时，由住房公积金管理中心具体确定。

商业xx可转为公积金xx

还有一些市民并不知道自己能够申请住房公积金xx，之前已经办理了商业银行住房按揭xx。对此，信贷科有关负责人说，这部分购房者也可以把商业xx转为公积金xx，享受应有的利息优惠。基本的转换流程是，个人持与商业银行签订的原借款合同和上月与银行还款对账单，到公积金管理中心申请，经批准后，个人先偿还清商业银行住房xx，再申办住房公积金xx。个人确实资金困难的，可通过房产中介先行垫资。为了稳妥起见，在准备转公积金xx前，市民最好先向住房公积金管理中心详细咨询一下，看自己的情况到底能申请多大额度的公积金xx。

申办公积金xx您要准备这些材料

按照要求，市民申请个人住房公积金xx，需要提供以下基本材料：xx申请审批表2份，购房合同（协议）原件、复印件各1份；工资收入证明，夫妻双方各2份；身份证复印件，申请人4份，配偶2份；户口本复印件，夫妻双方各2份；结婚证复印件2份，单身的提供单身证明2份；首付款证明（发票或收据）复印件2份。

购二手房的，需要同时提供原房主身份证及房产证复印件各2份；偿还银行住房xx，需要同时提供房产证复印件2份、原借款合同复印件2份；上月与银行对账单原件、复印件各1份。根据实际购房状况，准备好以上材料后，您就能向石家庄住房公积金管理中心申请个人住房公积金xx了。住房公积金管理中心有关人士说，为了方便市民办理住房公积金xx，现在管理中心已把原来需要15个工作日办结的工作周期缩短至7个工作日，接到市民提供的材料后，住房公积金管理中心将在7个工作日内完成公积金xx的审批。

石家庄公积金xx额度怎么算

法律分析：1、按所购房产价值计算

购买家庭首套自住房的，xx比例不高于所购房屋总价的80%(首付比例不低于房屋总结的20%);

购买家庭第二套住房的，xx比例不高于所购房屋总价的70%(首付比例不低于房屋总结的30%);

购买房屋为二手住房的，xx比例不高于所购房屋总价的60%(首付比例不低于房屋总结的40%)。

2、按借款人还贷能力计算

xx额度=(月还贷能力÷申请xx年限对应的每万元xx等额本息月还款额)×10000元;(每万元xx等额本息月还款额见下表)

月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房xx本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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