南昌首套房百分之20有什么附加条件吗

要说平时我们后台粉丝留言问的最多的问题，估计就是南昌的一些购房政策啦，我们也尽量都回复了，不过还是难免会有一些遗漏，虽然说这些问题都挺基础，我们也都出了好几篇相关内容，但是一下要找到确实挺不方便。

为此，我们整理出了目前南昌最新的购房政策——2022版，方便大家查看，欢迎转发、收藏！以便下次查找~

也希望新的一年南昌楼市情报能够继续为大家发光发热！

主要包含以下七大部分：①南昌「限购区域」/「非限购区域」购房资格、首付比例 ②南昌「限购区域」/「非限购区域」范围 ③南昌最新落户政策④南昌最新房贷政策、利率⑤最新买房流程（含购房需要的资料如房查、征信等如何查）⑥南昌精装修限价政策 ⑦“三限房”政策

想了解具体的按分类查看就行了。

南昌「限购区域」/「非限购区域」购房资格、首付比例

买房第一步，首先需要先确认自己是否有购房资格，以及首付应付多少比例。

直接上图——

南昌限购区域购房

南昌非限购区域购房

具体买房条件认定和首付款比例：

本市户籍

1、首套房：在南昌无房无xx，在限购区买房，首付比例30%左右。在外地有房，xx未还清，落户南昌后在限购区买房，首付比例40%。

2、二套房：在南昌拥有1套住房，已还清xx，只能在非限购区买房，首付比例40%；xx未结清，首付比例50%。

3、二套房及以上：在南昌拥有2套住房，或是在南昌拥有1套住房，还有1套xx未还清，都认定为2套。以上情况都不得在限购区内买房，只能在非限购区内买房，需全款。（只要是非限购区，全款购房，无论套数）

4、公寓、办公楼和商铺（40年产权）：普遍50%首付，只能商贷，最多贷10年。

5、集体户口：集体户口也算南昌户口，可以在限购区购房。

6、在非限购区域：部分区域首套房最低首付20%，二套最低首付30%，首套房、二套房的认定规则是“认贷又认房”，2套以上需要全款。

单身公寓首付款一般付多少

单身公寓在购买时只能选择商业xx，无法使用公积金xx，在xx上不享受xx首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款。如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策xx70%，只需准备30%的首付款。

目前来说单身公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。

单身公寓xx前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于 40 年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年，40年使用期限的属于商业用地。

如何选购单身公寓

1、实用面积要大：

在购买这类房子时，一定要亲自去量取居住的实际范围，并且在购买前应当咨询设计师，根据自己的喜好和要求来选择。选择面积大的，再加上良好的家居设计，会让单身公寓显得更为实用。

2、区位位置要好：

地理位置非常关键，它在一定程度上弥补了居住范围小的问题，主要从两方面看：

1、交通便利，最好靠近公交或BRT，这样上班方便;

2、生活配套完善，购房前要对周边的进行综合考察，生活方便，居住才舒服。

3、总价均价都要适度：

在买房这件事上主要还是看经济行能力，一般来讲，单身公寓的单价会高一些，但是总额偏低，所以如果你碰到均价和总价合理的单身公寓，值得出手;另外选单身公寓时，均价跟周边同类房产一致，或稍高一到两个百分点都合理，毕竟大户型在均价方面偏低。

买单身公寓要注意什么

买单身公寓的注意事项有：

1、首先与开发商确定产权年限;

2、确定开发商的各类证件是否办理齐全;

3、实地考察公寓周边的小区配套是否齐全;

4、了解所购买公寓小区内配套资源;5、对公寓的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体察看。

以上是小编为大家分享的关于单身公寓首付款一般付多少的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

买一套单身公寓首付最低多少钱，月供多少

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要xx的银行根据房价的情况可以不予与xx； 4、其他的情况最低首付为30%。

单身公寓xx首付多少

单身公寓越来越受人们喜欢，特别适合一些刚出来工作不长的年轻人，但是在购买前一定要提前了解它的首付，这样就知道在准备多少的钱。下面小编就来给大家介绍一下单身公寓xx首付多少。

单身公寓xx首付多少

首先你要弄清楚单身公寓首付比例是按照以下来的：

1、这个首付多少还是要根据你房子的土地性质决定了首付的金额，比如说像单身公寓是属于商品房的首付要50%,那么住宅房它的首套首付那么只要付30%就可以了。

2、根据法律规定目前来说它的首付也是不会低于30%,那么要转化成具体数额的话,我们按40平方来算，还要根房子位置来定，如果是中心位置，那么首付大概就是在30-40万左右。

单身公寓xx条件

一 、xx对象：

1、首先要具备了完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆同时也是属于有居留权的境外、国外公民才能进行办理。

2、还要将首期购房款一定要交齐(同时它的购房总额也是不能低于30%)。

3、一下要具备有稳定的经济收入，这样才能有偿还xx本息的能力;

4、还要把所购房产拿来当作借款xx才行。

二、 同时具备下列条件：

1、还要有合法的户口簿(城市不要本市)、法人代表证明或合法居留证、身份证或营业执照护照，然后你到指定的银行进行办理就可以了。

2、在银行开立存款专户，这边要提醒大家一下它的存款余额不少于拟购住房款的30%。

3、同时还要有效的购房合同，还要准备好协议和其他证明文件。

4、要履行xx合同的全部条款。

三、 需出具及提供的资料：

1、准备好居民身份证复印件及原件;

2、房屋认购书复印件及原件;

3、首期房款的缴纳复印件及原件;

4、最好就是能够提供月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。

总结：关于单身公寓xx首付多少相关内容就介绍到这，首付多少这个也是没有一个标准，这个要根据你情况和房子土地性质来定。希望以上介绍对大家有所帮助。

公寓首付一般是多少

公寓首付是房屋总价的50％。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业xx，首付必须支付总房价的50％，利率也要上浮10％。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0.5％的交易费，工本费，百分之四的契税。

目前来说公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。

公寓房xx手续：

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表。

2、中心审批后向申请人发放委托通知书。

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续。

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章。

5、申请人持保证后的借款合同（xx合同）等到当地房地产管理处办理xx登记。

6、申请人持登记后的借款合同（xx合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

公寓首付多少 买公寓要注意什么

虽然说公寓的面积比较小，但是公寓也是具备了生活中不可缺少的功能，对于一些刚进入社会的朋友们，想要购买公寓，无疑是比较划算的选择，但是大家对于公寓的了解有多少呢？接下来我们跟大家分享一下公寓首付多少？

虽然说公寓的面积比较小，但是公寓也是具备了生活中不可缺少的功能，对于一些刚进入社会的朋友们，想要购买公寓，无疑是比较划算的选择，但是大家对于公寓的了解有多少呢？接下来我们跟大家分享一下 公寓首付 多少？同时我们也来说说买公寓要注意什么？想要了解的朋友们一起来看看吧。

公寓首付多少

公寓首付是房屋总价的50％。公寓是属于商用性质的， 买房 只可以用 商业xx ，首付必须支付总房价的50％，利率也要上浮10％。在 房屋交易 中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0．5％的交易费，550元的工本费，百分之四的 契税 。

目前来说公寓基本处于相对繁华 地段 ，交通较为便利， 土地 使用性质为 商业用地 ，商业用地的价格相对 住宅用地 较为便宜，所以目前的 小户型房 屋中单身公寓卖得较为火爆。

公寓xx 前需了解房屋 楼盘 土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么 房屋产权 是70年；40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业xx，无法使用 公积金xx ，在xx上不享受xx 首套房政策 ，只能贷50％，需准备50％的 首付款 ；如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策xx70％，只需准备30％的首付款。

买公寓要注意什么

虽然说公寓价格比较低，但是其自身也是有一定缺陷的。购买公寓也有一些弊端，比如公寓 商水商电 所以平时生活成本比较高，公寓转手比较难，另外最关键的一点就是很多公寓都是不能 落户 的，如果你买房是为了户口和孩子上学，那自然不适合买公寓。如果你买房是为了临时居住，或者出租，那这些问题就不存在了。所以在买公寓之前一定要想清楚，尤其是以下几点：

房屋产权问题：看看公寓是商业用地，还是住宅用地，有些公寓是住宅类别，买了也容易转手；

明确购买目的：如果你买公寓是为了自住或者出租的话，是买 一线城市 的公寓，如果你是投资买三四线的公寓，那么不建议你出手；

注意选择地段：好地段决定你公寓的价值，不要为了贪图便宜买到郊区，交通不方便、 配套 不成熟的公寓。 房屋面积 的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子出租， 租金 价格也合理。

以上就是今天跟大家分享的有关公寓首付多少，以及买公寓要注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。对于一些年轻人来说，买房并不是一件很简单的事情，特别是在一线城市，买房会变得更加困难，所以有很多人就会选择公寓，公寓的价格会比商品房低，所以买公寓的朋友们一定要对公寓的首付等一些问题了解清楚。

关于南昌单身公寓首付多少和南昌首付2万单身公寓的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。