请问房子卖掉xx怎么处理

房子卖掉xx处理办法，程序签订买卖合同买方给你定金，然后你们准备好资料去xx，银行客户经理面签双方都要到场，（银行出评估公司到你家里面照相进行评估，再出评估报告，审核通过证明你卖的房子买方可以xx，这样不久会通知你们双方去过户）。

在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给xx银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接放款到你账户上。这其中需要的工作日不定。

同时要具备这些证件（1）身份证原件及复印件（2）结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件（3）收入证明（月供的两倍数额）（4）社保卡（5）银行半年内的流水账单（6）首期资金（7）支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）。需原业主的：（1）房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来（2）房产证持有人身份证原件及复印件（3）收款账号（4）定金收据复印件签买卖（转让）协议。

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xx买的房如果卖出去xx怎么办

xx买的房如果卖出去xx需一并转移，xx转移被称为“转按揭”。\x0d\x0a\x0d\x0a转按揭的流程：\x0d\x0a1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；\x0d\x0a2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；\x0d\x0a3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；\x0d\x0a4、卖方的xx银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；\x0d\x0a5、买方据前述文件及个人资信文件向xx银行申请二手房按揭xx（提出xx申请，律师初审，银行复审）；\x0d\x0a6、卖方向买方实际交付房屋；\x0d\x0a7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；\x0d\x0a8、卖方收到款项后，与原xx行解除xx合同和xx登记，与买方、律师一同办理过户、并且xx给买方的xx银行；\x0d\x0a9、买方的xx银行将30%的首付款付给卖方。\x0d\x0a\x0d\x0a转按揭需要的材料：\x0d\x0a\x0d\x0a原借款人所需资料：\x0d\x0a1、借款人和权利共有人身份证复印件；\x0d\x0a2、 房地产权证原件；\x0d\x0a3、借款合同（xx合同）原件；\x0d\x0a4、 一期银行还款对帐单原件；\x0d\x0a5、 还款卡或还款存折复印件；\x0d\x0a6、房屋买卖合同。\x0d\x0a\x0d\x0a新借款人所需资料：\x0d\x0a1、 借款人和权利共有人身份证复印件；\x0d\x0a2、借款人和权利共有人户口簿复印件；\x0d\x0a3、借款人婚姻证明复印件；\x0d\x0a4、借款人和参贷人的收入证明；\x0d\x0a5、 首付款收据；\x0d\x0a6、房屋估价报告；\x0d\x0a7、房屋买卖合同；\x0d\x0a8、 如公积金xx另附公积金帐号；\x0d\x0a9、 如消费xx另附消费用途证明，水电煤帐单。\x0d\x0a\x0d\x0a所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

卖房子有xx怎么卖

房子有xx可以卖的，可以通过以下几种方式出售：

1、转按揭：就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的xx。

2、用买方的首付款缴清剩余xx：这种方式适用于原房主xx额度较低或已经经过大量归还后所剩xx数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余xx付清，然后撤销房产的xx登记，进行下一步交易。

3、利用银行xx来缴清剩余xx：如果卖方想在卖出房产之前将xx还清或买方虽然看好但不愿意购买xx未缴清的房产，可以采取这种方式。

但前提是房主有银行认可的xx物（如其他房产）用来申请xx。这样房主就可以通过xx向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产xx，促成交易的成功。

购买有xx的房子要注意的事项：

1、核实房产真实信息

购房者在买房前一定要先到当地房管部门查册，核实房屋的xx状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以，要掌握方法，获得正确的信息来源。

购房者可以去房管局查册，了解一下该房子名下是否有存在未还清的xx。具体而言，就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。

2、注意资金安全

一般购买存在xx未还清的房子，卖家都会让购房者先垫钱解押，购房者如果不信任卖家，担心资金安全，可以通过第三方监管账户，而不是卖家的个人账户进行交易。

如果卖家非常强硬怕麻烦不肯做资金监管，非要买家帮垫资，那就宁可花钱找第三方公司来垫资，第三方公司会去调查和评估业主靠不靠谱，这样花点钱转移风险。

3、预告登记以防一房二卖

预告登记防的就是买卖双方虽然已经签订了购房合同，但是还未办理过户，在这期间不动产权证仍保留在卖方手里，房主仍然可以暗自将房屋xx。当完成预告登记，若没有购房者的同意，房主就没有权利将房屋进行xx、担保，也无权变更房屋权属人。

如果xx买了房子卖出去了xx怎么办

一房贷转按揭。将剩余xx债务转给新的买房人，不过需要先征得xx银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。

二用买家首付或全款还清xx。如果买家首付金或者全款金足够还清xx，卖家可以申请用上述资金提前还贷。

法律依据：

《中华人民共和国个人xx暂行办法》第十一条个人xx申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合xx有关规定的境外自然人;

(二)xx用途明确合法;

(三)xx申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)xx人要求的其他条件。

正在按揭的房子怎么卖

有xx的房子买卖流程如下：

1、可以申请提前还款，偿还剩余xx后再出售。业主可以向xx银行咨询，申请提前还款，买房，直到xx偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。

2、购买者保留尾款支持房主提前偿还xx。除房屋所有人自行还清xx外，还可以找到能够支付全款的买家，在买卖时留下尾款，待房主用预先支付的钱还清xx后，再办理变更过户的方式。

3、转让xx在找到愿意出钱的人的情况下，你也可以通过银行的转按揭来完成筹款卖房的愿望。现在有些银行支持转按揭业务，有些则不支持。

个人房子出售的注意事项。

1、建议你到当地的房产中介机构进行登记，惯例都是免费登记的，登记时并留下你的联系电话等，剩下的基本上是房产中介机构帮助你联系买家，有人要看房子时，中介机构会联系你的，成功以后的相关过户手续也基本上由中介机构代办，或者中介机构带领你们买卖双方一起办理，最后中介机构按成交额一定比例赚取佣金。

2、你可以在当地的购物网上发布出售房子的信息。

3、也可以在有关购物信息的宣传资料，如有的地方《消费快车广告》、《邮政广告商函》等。

4、如果选择到处张贴小广告，种做法就比较不文明了，它可能也是一种发布出售房子消息的途径，但不可取。

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