抽筋怎么办?
2622023-3-10
住房公积金,是指xx机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
公积金xx额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金xx年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上xx年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上xx年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上xx年限不能超过57。
具体xx额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);
三是借款人(含配偶)要具备偿还xx本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金xx年限:住房公积金xx的最高年限为30年。借款人的年龄与申请xx期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
公积金xx额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和xx最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
《国务院关于修改的决定》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指xx机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
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法定公积金的作用有:
(一)转增资本,增加实收资本(或股本);
(二)改变企业投入资本结构,增加投资者持有股份;
(三)增加公司股票流通量、激活股价,提高股票的交易量和资本的流动性;
(四)反映投资者的权益,影响债权人的信贷决策。
【法律依据】
《公司法》第一百六十七条
股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股份所得的溢价款以及国务院财政部门规定列入资本公积金的其他收入,应当列为公司资本公积金。
第一百六十八条
公司的公积金用于弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。但是,资本公积金不得用于弥补公司的亏损。法定公积金转为资本时,所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的百分之二十五。
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用途一:购房
1、不xx购房可一次性提取公积金。
2、商业xx购房可提取公积金用于首付。
3、商业xx购房可提取公积金偿还本息。
4、公积金(组合)xx购房可提取公积金偿还本息。
用途二:建造
翻建大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房xx的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。
用途三:租房
1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。
2、用公积金支付市场租房房租。
用途四:父母给儿女购房
1、未使用住房xx购买自有住房,可提取父母公积金。
2、使用商业银行个人住房xx购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金
3、使用个人住房公积金(组合)xx购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
用途五:销户可提取全部余额
离、退休的;农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。
用途六:纳入低保特困可提取
职工被纳入城、镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
用途七:治疗重大疾病
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
以上就是公积金的七种用途,了解了上述内容后,希望能帮助大家更好的利用公积金。
公积金是用人单位及在职职工缴存的长期住房储金。公积金的用途有:无房户支付房租的;与单位终止或解除劳动关系,账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的;退休的;享受最低生活保障的;购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭xx本息的。
【【法律依据】】
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房xx本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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公积金的具体作用主要有以下两点:
1、进行购房xx
现在很多人在购房时都会选择按揭xx买房,从而分散自己的经济压力,那么一般xx买房主要分为公积金xx和银行商业xx两种xx方式,其中公积金xx的xx利率要远低于银行商业xx,因此公积金xx也是深受购房者的喜爱的。
如果用户要进行公积金xx,那么必须要缴纳公积金xx,未缴纳公积金或者是公积金缴纳不满1年的用户一般是不能进行公积金xx,因此这也是公积金非常重要的一个作用。
2、提取公积金账户余额进行使用
一般企业为员工缴纳的公积金以及用户自己缴纳的公积金会一起存入到个人的公积金账户中,这也是属于用户本人的一个长期住房存款,后期用户在符合要求的情况下是可以将这笔钱提取使用的。
如果用户想要提取公积金进行使用,那么只要达到以下任何一个要求,即可随时申请提取:
1、提取公积金用于购房、装修、建房、房屋翻修等;
2、在无固定住房的情况下,提取公积金用于租房;
3、自己或者直系亲属患大病,可提取公积金进行医疗费缴纳;
4、低保户或者是五保户可提取自己的公积金进行生活开支使用;
5、退休、离休用户可随时进行公积金提取;
6、出国定居用户可随时提取公积金;
7、户口迁出省飞用户可提取本省的公积金;
8、外地户口离开公积金缴纳地可提取自己的公积金。
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