房贷可以提前还款吗

可以提前还款，据银行规定得向工商银行提前一个月提出申请银行批准，同意后可还款；未满三年得罚3个月罚息，满3年无罚息。

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的xx合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴xx本息的账户上，由银行自动扣收。未满三年得罚3个月罚息，满3年无罚息。

拓展内容：

1、在借款人提前偿还全部xx后，原个人住房xx房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清xx证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清xx退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清xx退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

2、提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿xxxx的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。

参考资料来源： 工行提前还贷

房贷可以提前还吗

目前，各大银行主要有以下两种提前归还xx方式：

1、全部提前还款

借款人向银行办理单项个人住房商业性xx和个人住房公积金xx的，借款人经xx银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。xx人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的xx利息。

借款人向银行办理个人住房组合xx的，借款人提前全部归还个人住房公积金xx，保持个人住房商业性xx的，可向原办理组合xx银行提出申请，由xx银行代办公积金xx还款手续;个人住房商业性xx由原办理组合xx银行办理。

2、部分提前还款

个人住房公积金xx只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性xx的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为xx期限和xx利率按原xx合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为xx期限缩短，按原xx合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

房贷可以提前还清吗

房贷自然是可以提前还款的，你可以选择提前把剩余款项全额还清，也可以选择提前还一部分的款项。

不过若是想提前还款，很多银行都有规定，必须还款满一年以上才能提前还款。

提前还房贷必须先向银行提出提前还款的申请，没有预约是没办法提前还款的。

在预约好之后，需要带上身份证、用于还款的银行卡和xx合同去银行填写提前还款申请表，并办理提前还款申请手续，然后将提前还款的钱转入还款的银行卡当中就行了。

若是选择提前全额还清，因为房贷是需要房子作xx的，所以在还款后还要去房屋所属地的房管局办理撤销xx手续。在办理完撤销xx手续之后，房屋的产权就会完全归你所有了。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋xxxx。房贷，是由购房者向银行填报房屋xxxx的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放xx，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的xxxx合同，办理房地产xx登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房xx

个人住房xx是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的xx。借款人申请个人住房xx时必须提供担保。个人住房xx主要有委托xx、自营xx和组合xx三种。委托xx

个人住房委托xx指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的xx。也称公积金xx。

自营xx

个人住房自营xx是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的xx。也称商业性个人住房xx，各银行的xx名称也不一样，建设银行称为个人住房xx，工商银行和农业银行称为个人住房担保xx。

组合xx

个人住房组合xx指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的xx，是个人住房委托xx和自营xx的组合。此外，还有住房储蓄xx和按揭xx等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

xx额度:在通过银行审核后，可以xx房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭xx需要首付3成，二套房需要首付5成。

xx年限:一手房xx年限为30年，二手房是20年，同时xx年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

xx利率:首套房xx基准利率5年期以上是6.55%，二套房xx利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋xx的方式有三种，分别是银行商业xx、公积金xx、组合xx。

房贷可以提前一次还完吗？

这个是可以根据自己的具体经济情况来决定的。房贷提前还款可以不要一次性还清。提前还房贷的借贷人可以选择提前还一部分或是全部还清,因此没有要求提前还款是一次性还清。所以还是要看自己对于未来经济情况的预估和判断。

扩展资料：

xx，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的xx指xx、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过xx的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得xx利息收入，增加银行自身的积累。

房贷，又叫个人住房xx。个人住房xx，是一种消费xx ，是指xx人向借款人发放的用于购买自用普通住房的xx。xx人发放个人住房xx时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还xx本息的，xx人有权依法处理其xx物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

xx的对象是具有完全民事行为能力的自然人。xx条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的xx担保等。

个人住房xx限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合xx指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的xx，是个人住房委托xx和自营xx的组合。此外，还有住房储蓄xx和按揭xx等。

借款人应向xx人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；xx物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意xx或质押的证明；有权部门出具的xx物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；申请住房公积金xx的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；xx人要求提供的其他文件或资料。

房贷能提前还吗?

房贷当然是可以提前还的，而且可以根据自己资金的情况，选择提前一次性还清、或者提前还款一部分欠款。不管是哪种还款方式，一般银行要求必须正常还款满12个月才可以申请提前还款，也有部分银行没有强制要求正常还款时长，但会收取比较高的违约金。

首先，房贷提前还款时是需要预约的，并提交提前还款申请，待银行审批后才可以办理提前还款。没有提交还款申请，而直接将全部房款存入月供卡的，银行也只会扣除月供金额，不会扣除全部房款。

第二，如果是选择的提前还部分欠款，还款办结后需要重新计算利息，可以选择月供不变、缩短xx期限，也可以选择xx期限不变，月供减少。

第三，对于选择提前还清全部欠款的，还款办结后要记得向银行索要结清证明及解押资料，并及时到房管局办理房产解押手续，此时房子才完全属于你。

房贷可以提前还本金吗

两者都可以。房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变；也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。

如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少；而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。

若是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限；而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。

当然，如果客户手中有了充裕的资金，选择提前全部还清也是可行的。在提前把房贷还清之后，也就可以尽早去办理解押手续了

而大家还需要注意，如果房贷选择的是等额本息还款法，那到了还款后期，进行提前还款的意义就不大了，因为还款后期月供里利息占比较少，大多都在前提还了，即使提前还款，也减不了多少利息。

拓展资料：

怎么还房贷最划算

1、 分阶段还款法

分阶段还款法是个人住房商业xx的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将xx分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。

2、双周供还款法

双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。

3、组合xx

大家在申请组合xx的时候，可以将公积金xx和商业xx进行合理分配。在最大程度上利用公积金xx来延长我们的xx年限。尽量提高商业xx的每个月还款额，减少商业xx年限。因为公积金的利息低，商业xx的利息高。这样可以节省我们的还款利息。

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