如何使用住房公积金xx买房

申请 住房公积金xx ，需要先满足如下基本条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的 购房合同 或协议，并按规定比例交纳首期 购房 款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还xx本息的能力; 4、申请xx时前6个月按月足额缴存 住房公积金 ; 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请xx时前两年内 个人xx 最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响xx偿还能力的 债务 ; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金xx在内的各类 住房xx 的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、 法规 规定的其他条件。 买房 公积金xx 流程 1.进行初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、xx的额度、xx的期限，经初审合格以后，由出具《 xx 物审核评估通知单》。 2.进行评估：申请人拿《xx物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是 经济适用房 是不需要评估的。 3.进行审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行xx审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保 委托xx 调查通知单》。 4.办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托xx调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择xx+保证的方式，保 证人 应该出具书面的担保函;如果选择xx+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5.签订 借款合同 。 6.住房资金管理与受托行签订委托xx协议。

住房公积金xx买房怎么xx

1、xx人申请 住房公积金xx 需到银行提出书面申请，填写住房公积金xx申请表。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 2、公积金中心负责审批xx，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理xx手续，由借款人夫妻双方与银行 签订借款合同 及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放xx。 3、以住房xx方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理 房产xx登记 手续，xx合同或协议由 夫妻双方签字 ，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金怎么xx买房

只要满足以下公积金xx条件，就可以买房。

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还xx本息的能力。

5、同意以所购建的住房作为xx的xx物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

住房公积金提取流程：

1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

2、第二步，要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

3、第三步，经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续，假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。

5、一般情况下，在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。

6、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号，住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中，而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

如何使用公积金xx买房?

如下：

1、提出公积金xx申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交xx申请，并且提供xx所需的资料。

2、公积金xx核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、xx额度、xx期限、xx资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金xx资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金xx的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，xx银行会提出意见，并填制《个人住房公积金xx及组合xx调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金xx合同，借款人若通过了审核，便会接到xx承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和xxxx登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和xx登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金xx的划拨，xx承办银行在确认xx登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将xx转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

住房公积金买房要注意什么？

1、公积金不能直接用作购房首付很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。

一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金xx买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。

住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金xx后可以再用公积金购房如果你申请过公积金xx，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的xx还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金xx。

但是，如果你已经结清了之前的xx，那你就可以再次申请公积金xx购房，并且不受二套房的政策限制。

如何用住房公积金xx买房子

使用住房公积金买房分八步：首先审核买方资质；购房人自行网签；等待评估；对借款人xx资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后xx行放款。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第十一条

住房公积金管理中心履行下列职责：

（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（三）负责住房公积金的核算；

（四）审批住房公积金的提取、使用；

（五）负责住房公积金的保值和归还；

（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

公积金xx买房流程

公积金xx买房流程详解如下所示：

1、初审

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、xx额度、xx期限，初审合格以后，由中心出具《xx物审核评估通知单》。

2、评估

申请人持《xx物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行xx审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托xx调查通知单》。

4、办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托xx调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择xx+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择xx+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同

6、住房资金管理中心与受托行签订委托xx协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出xx申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批

8、住房资金管理中心对每笔xx金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托xx合同。

9、受托行按照委托xx合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托xxxx合同》、《住房公积金委托xx质押合同》和《住房公积金委托xx保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将xx直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

扩展资料：

公积金xx买房需要注意事项：

1、在申请公积金xx前，一定要正确评估自己的购房借贷能力，做好万全的准备。公积金xx与商业xx存在一定的差异，一定要事先了解清楚申请公积金xx的要求，选择好个人住房xx种类，最为重要的是，要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款。

2、准备好xx材料，不管是商品房还是二手房，或是单位集资建房，都要弄明白具体所需哪些材料，并按照要求准备好，申请者们不妨列一张清单，把该准备的一项一项准备好，免得临阵乱了手脚。

3、公积金xx额不能超出上限，提取总额也不能超过房产总额，并且，公积金账户余额是不可以用于购房首付的。如果公积金xx额度不足以支付房款的话，也不用急着放弃公积金xx，在用公积金xx后，剩余房款还可使用商业xx。

参考资料来源：凤凰网-北京楼市：公积金xx买房攻略

参考资料来源；凤凰网-公积金xx买房常见的几个误区 你中枪了吗？

参考资料来源：凤凰网-想用公积金xx买房的一定要看！

参考资料来源：凤凰网-轻松搞定二手房公积金xx

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