买住房还是买商铺好

买住房好。现在投资商铺的市场并不是特别稳定，因为如果说是比较繁华地方的商铺的话，投资的话肯定价格高，这种商铺肯定卖的就好，因为大家都觉得在繁华地带肯定能够赚到很多钱。

如果说买住房的话，自己住还好，但是如果说投资的话，就不太好，因为现在禁止炒房价，万一说到时候被发现了，肯定是要被罚钱的，所以要买住房。

扩展资料：

买住房注意事项

房地产楼房的广告五花八门，但是往往等你交了钱，看了房子，又是另外一回事了，所以，除了看广告还要去国土部门，咨询一下楼盘的具体情况。

小区的物业管理如何，物业公司的口碑如何。这些都要了解清楚。

选房子，看地段，交通便利，公交，地铁。周围有医院商场，超市等。这些便民的硬件设施。小区周边的公共设施，未来的规划如何。

如果选购学区房，则重点是要看，学校如何。去教委的有关部门，查看划片情况。

考虑到房间的采光，所以进深最好不要太大，这样子，屋里会比较暗。一些离窗户的远的地方，有时候白天都需要开灯。

对于普通家庭来说，商铺、公寓、住宅，目前哪个更具备投资价值呢？

很多家庭有了积蓄之后便开始投资一些房产，购买商铺、公寓、住宅都是一些常见的选择，不过按照目前的经济环境来分析，购买住宅会更具有投资的价值。

一、住宅

对于普通家庭来说购买住宅是首选，进可攻退可守，如果楼市的行情大好，房子有升值的空间，作为投资可以赚不少，尽管楼市近年来价格有下降的趋势，但住宅依然是人们目前的刚需，有很大的市场，只会保持在目前的水平，随着就近入学政策的实施，住宅房还会出现一波红利，还是有一定的升值空间的。

就算经济环境不景气，住宅价值依然很稳定，不会贬值，因此住宅更保值，也具有投资的价值。

二、商铺

在十二世纪初商铺是非常有投资价值的，很多人甚至xx购买商铺，然后在租出去，赚取中间的利润，随着电子商务的兴起以及疫情的发生，实体经济受到强烈的冲击，不少商家也从实体店转为线上模式，对于商铺的需求急速下降，加上近年来城市开发的速度很快，商业中心转移也非常明显，很多商铺都被空出来。

不少商铺租不出去还要倒贴水电费，取暖费，为了保住成本，不少房东选择了“降房租”，但是效果并不是很好，以前“一铺养三代”的局面变为了“三代养一铺”，可见目前投资商铺不仅没有利润，甚至还会有损失。

三、公寓

公寓的投资价值也不高，公寓内部实际使用的面积也不大，而且是商电商水，生活成本相对较高，关键是公寓没有大产权，将来不好出售，而且购买公寓的价格也比住宅要高出很多，目前很多年轻人都是租公寓，很少有购买公寓的，，对于普通家庭来说，更没有投资的必要。

商品房和商铺，那个更值得投资？

商品房和商铺，商品房更值得投资一点。商铺投资最大的收益来自于租金回报率跟地段的物业、商业升值空间，商铺等后期的商业地段成熟带来巨大的人流量，商铺物业租金随而每年递增，比如回报率从6%递增到8%甚至10%的租金回报率。

房子投资最大收益来自开始你买的房子位置正是政府重点开发的区域，当时周边都是荒凉一片土地，商业配套不齐全，当然你买了这里的地段就是给自己下了一把赌注，等过了3-5年后这里开发成高楼大厦，地段、商业、交通、学校等等配套成熟，房子房价自然而然的上涨，等后期你出租出去了也是按照市场价出租，但是租金没有商铺出租的租金那么高。

拓展资料

目前全国多地住宅市场调控力度大，特别是一二线城市更是极其严格，当前情况住宅投资受到限售的影响需要非常谨慎。就目前而言，商铺并不在调控范围之内，但是总体来讲商铺投资门槛较高，总价较高，需要仔细算清投资成本和收益。任何不动产投资，都应该重点考虑所在地段。

就商铺而言，成熟黄金商圈明显会承担更小的风险，当然前期投资也会非常大。从投资租金收益来看，目前市场上商铺普遍在10%左右，住宅投资的租金收益每年只有4%到5%左右，因为这两年涨幅幅度比较高，住宅的销售收益也比较高，但是相对商铺总体来讲还是比较低的。但是究竟是买商铺还是买住宅，依然需要个人根据自身情况慎重考虑，只要风险可控均可。

当然还是买住房好。现在投资商铺的市场并不是特别稳定，因为如果说是比较繁华地方的商铺的话，投资的话肯定价格高，这种商铺肯定卖的就好，因为大家都觉得在繁华地带肯定能够赚到很多钱

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