今年春节，上海楼市很少遇到寒冷，但这并没有影响市场对兔年的期待。许多房地产经纪人认为，去年遗憾错过的小阳春，今年可能会提前到来。

监测数据显示，兔年春节假期(1月21日至27日)，上海新房网签成交量18套，同比下降999套。如果换算成交易面积，今年春节总交易量1734平方米，比去年同期低10.3万平方米，甚至比春节假期低1万平方米，可以说是非常罕见的。

房地产市场短暂的“低压”并没有降低人们对小阳春的期望。去年年初，受疫情影响，上海楼市停滞不前，遗憾错过了小阳春。业内人士表示，今年春节过后，市场将继续酝酿小阳春市场，并可能提前到来。一方面，2022年上海宅地供应井喷，总营业额同比增长64.7%，今年部分将转化为新房入市；另一方面，政策端继续吹暖风。1月29日，上海发布了《上海信心扩大需求稳定增长促进发展行动计划》，提出支持刚性和改善住房需求，“房地产市场稳定健康发展”仍是今年的重点。

如何看待今年春节假期成交量的急剧下降？上海中原房地产市场分析师卢文曦表示，上海不断优化疫情防控措施，很多人选择旅游或返乡，这将对交易产生影响。而且去年市场上新房供应充足，自2022年6月以来，几乎每个月都会推出房源，所以消费者不急于利用假期看房。

事实上，今年春节，申城楼市的气温并没有降到冰点。因为网上签约是购房过程的最后一个环节，滞后，不能充分反映实际交易情况。春节期间，在40多个开放销售办公室中，城市房地产和热门板块项目仍然不缺乏人气，不缺乏一些购房者利用春节假期，全家出去上海主要销售办公室看房子。后来很多客流会转化为实际成交量。大年初八，海德一号项目以100.85分的入围门槛成为兔年第一个触发积分的项目，可见其热度。

栏目主编：陈喜撼 题图来源：上观题图 图片编辑：邵竞

资料来源：作者：戚颖普