房贷利率是多少？

银行xx利息一般在央行xx基准利率基础上浮动，近期央行xx基准利率如下：一年期xx利率为4.35%=4厘35；一到五年期xx利率为4.75%=4厘75；五年以上的xx利率为4.90%=4厘90。

房贷一般不会受到房价上涨或是下跌，主要是xx政策调控手段。而且银行xx利息一般是不用厘来计算的，经常使用百分之几来计算，一般年息1厘表示为1%，月息1厘表示为0.1%，日息1厘表示为0.01%。

拓展资料

住房公积金最高xx额度

1、xx额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力

xx额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×xx年限 职工个人还贷能力系数按不同xx期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)

例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。

2、 xx额度不超过房价一定比例

购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，xx额度不超过房价或建房造价的70%;

现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，xx额度不超过房价或修房费用的50%;

购买私产房的xx额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;

置换公有住房xx的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%，同时购买公有住房产权的，xx额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。

2015年3月30日，央行发布通知：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40%；使用公积金xx购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金xx购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

3、xx额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数

xx额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。

4、xx额度不超过市房改xx小组确定的xx最高限额

房贷基准利率是多少

近几年，受楼市限购政策的影响，各地银行对房贷xx的基准利率都有所调整。那么现在房贷基准利率是多少呢？买房哪种xx更划算呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

房贷基准利率是多少：

目前银行公布的xx基准利率

一、商业xx利率

0-6月(含6月)4.35%

6月-1年(含1年)4.35%

1-5年(含5年)4.75%

5-30年(含30年)4.90%

二、公积金xx利率

5年以下(含5年) 2.75%

5年以上 3.25%

买房哪种xx更划算：

1、分阶段还款方式

这种还款方式更适合现在的年轻人，由于工资不是很高，手头比较紧，而这种还款有3-5年的宽限期，每月只要偿还几百元即可，等5年后收入增加，经济稳固，还可以选择其他还款方式。

2、等于本金还款方式

这种还款方式比较适合中高收入人群，将本金分配给每个月，再加上利息，前期虽然要支付高额的本息，还款压力比较大，但随着利率的下降，还款的金额会逐渐减少，因此比较收入较高，压力比较小的人群。

3、等本金和利息还款方式

这种还款方式比较适合收入稳定的人群，在还款时将xx的本金加到总利息当中，然后平均分摊到每个月。而作为还款人，要每个月向银行提供固定金额，但每月还款额中本金比例将增加、利息将逐月减少。

4、每季度支付一次性还款方式

这种还款方式比较适合商业活动人士，在xx到期时一次性偿还xx本金和利息，这样可以减轻还款压力。

文章总结：好了，关于房贷基准利率是多少以及买房哪种xx更划算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

买房按揭xx利率是多少

2015年是按照2012年7月6日调整并实施的基准基准利率，种类与年利率如下:

1.短期xx六个月(含)5.6%。

2.六个月至一年(含)6%。

3.一至三年(含)6.15%。

4.三至五年(含)6.4%。

5.五年以上6.55%。

另外xx利率与xx用途、xx性质、xx期限、xx政策、不同的xx银行等相关。xx规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别xx利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

拓展资料：

xx利率：

1.xx利率是银行等金融机构发放xx时从借款人处收取的利率。大致为三类： 中央银行对商业银行的xx利率; 商业银行对客户的xx利率; 同业拆借利率。

2.银行xx利息的确定因素有： 银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。借贷货币资金供求状况。供大于求，xx利率必然下降，反之亦然。

3.xx利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行xx后的利润增加额与借款量的比率同xx利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行xx。

参考资料：

百度百科-xx利率

现在房贷利率是多少

现在的房贷利率如下：

1、商业房贷首套房利率。目前首套房商业xx利率通常是央行同期基准xx利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。

2、商业房贷二套房利率。目前二套房xx利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见xx利率是5.88%，二套房最低xx利率在5.39%，最高xx利率不超过6.37%。

3、公积金xx利率。xx时间在5年（含）以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。

4、公积金二套房xx利率。公积金二套房xx利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的xx利率是3.025%，5年以上是3.575%。

购房xx利率是多少

xx买房有两种xx方式，分别是商业xx和个人公积金xx，利率如下所示：

1、商业xx基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、个人公积金xx基准利率：五年以下包括五年的中短期xx基准利率是2.75%;五年以上的长期xx的基准利率就是3.25%。但是xx利率还要根据xx人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。

xx买房的流程

1、了解征信情况

首先想要xx买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合xx条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请xx前购房者可以先去银行咨询一下，问问xx申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

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目前的房贷利率是多少

1、截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：xx1－3年，为4.75％；xx5年以上，为4.9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。

2、房贷利率，指用房产在银行办理xx，该xx按规定的利率支付利息。

3、中国房贷利率，由人民银行统一规定。各个商业银行执行时，可在一定范围内自行浮动。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况。

房贷利率4．9是什么意思？

1、经常听到有人说房贷利率4.9，房贷利率4.9是什么意思？据了解，房贷的利率4.9是银行5年以上xx的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的xx基准“年利率”是4.9％，具体您可以申请到的xx利率，需由经办行根据您提交的材料综合审核。当前银行房贷政策都比较紧缩。各大银行执行的利率都是上浮的。南京各大银行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等值本息计算公式的计算原则：银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余额减少余额的比例减少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款总额保持不变。首付金额＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／还款月本月本息＝本金×月利率

4、等值本金计算原则借款人将在每个月内平均分配本金，支付先前还款日期与当前还款日期之间的利息。这种还款方式在本金和利息的平等方面相对较低。总利息支出较低，但前期支付的本息比较多，还款负担逐月递减。

5、每月还款金额＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／还款月份本金及利息＝（本金－累计还款总额）×月利率计算原则：月回报金额总是相同，利息会减少因为剩余的本金减少。

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