海河教育园区里面的旭辉天悦风华这个楼盘怎么样？

旭辉天悦风华是由全国房地产综合实力排名第17的旭辉集团打造的纯洋房社区，位于天津海河教育园区同砚路与雅润路交口，紧临南开大学、天津大学新校区与地铁8号线，背靠恒大悦府综合体及吾悦广场商业综合体，周边生活配套齐全。 地处海河教育园区板块，在教育方面享受政府利好政策。此外，项目周边有天大、南开以及部分高职院校，具有很浓烈的人文氛围，周围居住人员大多是教职员工，人员素质高。 交通上，12路、613路、615路、223路、224路等可到达天南大公交总站，自驾也可通过天津大道，津港快速，津沽公路快速连接市区。轨道交通上，该区域目前规划8号线，距离8号线咸水沽站仅600米，从出行上来说，相对来说还是比较方便的。 生活质量上，该项目为洋房+别墅的低密度社区，容积率1.35，绿化率40%，居住舒适度相对较高。此外，该项目由旭辉开发，后期旭辉物业管理，保证品质如一，旭辉作为全国15强的地产企业和xx一级资质的物业管理，为后续居住提供重要保障。 商业上，目前大多依赖咸水沽和辛庄的商业配套，尽管后期项目本身会自建商业来满足业主生活所需，但在时间和配套完善度上需要的时间可能会相对较长。 就劣势来说，项目东侧雅润路会有大车通过，可能会有一定的噪声，此外距离项目西侧1.7公里处有一个公墓

海河教育园的房子怎么样？哪个最好？

海河教育园是和天津市内六区平级的，园区内有南开中小学，中考时和市区学生一样考市区的高中，从教育角度说比环城其他区域占据优势。目前板块内销量比较好的项目是雅居乐御宾府雅玥，由于小区东侧紧邻新建的南开小学新校区，且相对于海教园的其他项目，距离咸水沽核心商圈更近，日常生活各方面配套更为便捷。

海河教育园最具性价比楼盘是哪个？

海河教育园目前在售项目有三个，鲁能泰山7号、仁恒海和院、旭辉天悦风华，鲁能泰山7号单价在21000-23000之间，且目前在售都是剩余大面积户型，且鲁能项目旁边有110千伏变电站，仁恒海和院单价在21000-23000之间，目前在售地块距离商业和地铁距离较远，旭辉天悦风华距离商业和地铁近，单价在19000-21000之间，目前是海教园性价比较高楼盘

海河教育园区都有什么在售楼盘？

目前海河教育园区在售的楼盘有三个，分别是旭辉天悦风华、仁恒海河院以及龙湖天宸原著。龙宸天宸原著位于海教园同砚路南开大学南门向东500米，目前的洋房项目已经售罄了，只有别墅和商铺在售，别墅有210平和235平米，总价在600万左右。旭辉天悦风华位于天津海河教育园区同砚路与雅润路交口，紧临南开大学、天津大学新校区与地铁8号线，背靠恒大悦府综合体及吾悦广场商业综合体，周边生活配套齐全。目前在售有125和140平米的洋房，均价在2.1万左右。仁恒海河院位于津南区雅润路与同德路交口，分为南苑和北苑，项目主要是低密度的洋房社区，北苑户型比较齐全，有127m、129m、147m、163m和186m，均价在2.3到2.4万左右；南苑有105m的二楼和顶楼，均价在1.95万，还有118m和125m的户型，均价在2.1万左右。这几个楼盘均享受海教园独特的户籍制度和教育制度，业主子女可以进入九年一贯制的海教园南开学校，平考市六区高中，均是准学区房。

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