xx买的房子办房产证需要什么手续

法律分析：xx买房房产证办理流程

1、先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、xx证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭xx，房产证需要在xx银行作xx登记。

按揭买房即xx买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭xx。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭xx的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会xx在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 xx实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于xx所有的自然资源，所有权可以不登记。

xx买房怎么办房产证

有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证xx登记。

【法律依据】

《城市房地产xx管理办法》第三十条

房地产xx合同自签订之日起30日内，xx当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产xx登记。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。xx对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

买房xx后如何办房产证？

需要办理如下手续：

1、与xx银行一起办理房屋xx权的注销手续。

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。 若在xx期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章 。

2、购房合同书（正本）。

3、契证有复印件。

4、购房发票及复印件 。

5、门牌证及复印件。

此外，银行xx还清后，可以到银行开具xx结清证明，不同的银行领取结清证明的时效不同，一般一个星期左右，民生银行5个工作日可拿，最慢可能要十天半个月了。银行xx结清证明的用处一般有两个：一是，证明xx已还完，减轻个人负债率；一是，用于解除xxxx。住房公积金个人xx清偿三个工作日后，借款人可以前往银行领取结清证明;商业xx清偿七到十五个工作日之内，借款人可以前往银行领取结清证明。打印结清证明的时候，借款人应当携带本人身份证和借款合同。当银行xx还清后，借款人可前往相关银行开具xx结清证明，不同的银行领取结清证明额度时间不同。一般银行规定，借款人清偿xx后，七个工作日内前往银行领取结清证明。还有部分银行规定，借款人清偿xx后，十五个工作日内前往银行领取结清证明。借款人可以联系相关银行的客服，咨询领取结清证明的具体时间，借款人应当以银行规定的时间为主。借款人凭借xx结清证明到当地的房管局办理房产证解除xx登记手续，也可以凭借xx结清证明到相应的保险公司办理退保手续。借款人如果在规定时间内没有拿到xx结清证明，需要向银行索要xx结清证明。结清证明只能在还款后拿到，银行是正规的金融单位，不存在中介快速领取结清证明这种说法。借款人还是需要前往相关银行，按照正规流程领取结清证明。提醒大家，银行结清证明在还清欠款后一般不能立马拿，也不要相信中介能帮你立马拿到，都是为了骗取你的手续费。

有xx的房子怎么办理房产证

法律分析：xx房子办理房产证流程如下：

1、买方与卖方签订了《房屋买卖合同》；

2、购房者、卖房者、委托律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；

3、买房人支付房价的首付款(按成交价格和估价价格取较低值的原则，在一年内免评估，以原购买价为准)；

4、买方的xx银行书面同意对一次提前偿还款项的确认(包括所欠资款的本息、还款账号)；

5、买方根据上述文件和个人资信文件向xx银行申请二手房xxxx(提出xx申请，律师初审，银行复审)；

6、卖房者将房屋交付给购房者；

7、房屋出售人经银行复审通过后，向卖方银行转账；

8、卖方收到款项后，与原xx行解除xx合同和xx登记，与买方、律师一起办理过户，并将xx给买方的xx银行；

9、购房者的xx银行向卖方支付30%的首付款。

在办理房产证时，业主需要注意房产证登记的产权人在领取房产证时，要带上本人身份证并签字。还要支付相关费用，包括契税、印花税、工资等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。xx对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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