商转公银行不同意怎么办？这些事项必须清楚

;     有不少人开始通过纯商业xx买了房，后面公司又给交了公积金，看到公积金xx利率比纯商业xx低，为了省利息就打算把商业xx转成公积金xx，但是商转公必须获得原商业xx银行的同意才行。那么要是商转公银行不同意怎么办？下面一起来看看。

商转公银行不同意怎么办？

      商转公是把未还清的商业xx转为公积金xx，一般是需要先结清再xx，即要把商业银行的xx结清后，再向公积金管理中心申请xx，虽然同样是办房贷可两个部门是不同的，如果银行不配合转贷是无法办理商转公的。

      而商业银行不同意商转公，有不少是处于利益着想，毕竟商转公会让银行预期利息减少。但很大原因还是是借款人没有满足要求，比如还贷时间不足一年，或者是还贷期间有过逾期行为等。借款人可对照下看到底是哪种原因，然后再想办法改善资质再向商贷银行申请。

      如果实在是不清楚怎么才能让商业银行同意商转公，借款人最好是去找中介或者担保公司来帮办商转公。因为中介和担保公司对商转公的流程比较熟悉，也比较清楚大多数银行的套路，有他们的帮忙会比较容易些，不过要收取一定的费用作为酬劳。

      以上即是“商转公银行不同意怎么办”的相关介绍。总之商转公是比较麻烦的，可只要转贷成功了，借款人的xx利率会按公积金xx利率执行，比纯商贷还是能省不少利息的。所以尽管过程再艰难，有希望还是可以去尝试的。

商贷转公积金xx如何操作？两种方法介绍

最近这段时间，“商转公”的问题再次引关注，商业xx转公积金xx，是很多买房一族的选择，毕竟，住房公积金xx的限制有很多，所以，很多人不得不选择商业xx买房，再随着满足条件后，将商业xx转为公积金xx。那商贷怎么转为公积金xx呢？商业xx转公积金xx是如何操作的，我们一起去看看。

商贷转公积金xx如何操作

要想办理商业xx转公积金xx，需要满足三个条件，首先原xx银行同意办理商转公。商业xx者如果想要把房贷转为公积金xx，那么首先需要与银行沟通，看银行是否同意商业xx转公积金xx，因为公积金xx利率低于商业xx利率，对于银行而言，商转公意味着银行利息收入将变少，所以很多银行会要求商业xx满一定年限后才可以转公积金xx。

其次满足当地公积金xx条件，要想办理商转公，还需要了解清楚自己当地的住房公积金管理中心规定的xx条件，只有满足公积金xx条件的用户才可以申请公积金xx。通常申请公积金xx，需要在xx前住房公积金连续缴存时间满12个月才可以办理，另外在xx额度方面也有限制，具体以当地住房公积金管理中心规定为准。

另外要想办理商业xx转公积金xx，还需要出具你所购买房屋的产权证明，因为银行需要用你的产权证明来做xx，所以办理商贷转公积金xx，需要所购房屋遇到产权证才行。

商业xx转公积金xx一般有两种方式，具体如下：

1、先还后贷。这种方式是借款人先向当地的住房公积金中心提出商业xx转公积金xx的申请，在公积金管理中心接到xx申请后，会对xx进行审核，审核同意后，xx人用自筹的资金将商业xx全部还清，然后办理担保等手续，办理完相关手续后就可以将商业xx转为公积金xx了。

2、以贷冲贷。以贷冲贷就是借款人先向当地的住房公积金中心提出商业xx转公积金xx的申请，公积金管理中心同意后，先偿还商业xx高于公积金xx的部分利息，然后再办理续约xx的手续，担保手续，办理完之后就可以将商业xx转为公积金xx了。

以上就是商贷转公积金xx的两种方式，及操作方法。其实，商业xx转公积金xx还是蛮好的，因为公积金xx的利率比较低，毕竟，你xx的数额并不低，给银行产生的利息还真不少，所以，商业xx转公积金xx是不错的选择。

商贷转公积金怎么办理

商业xx是可以转成住房公积金xx的。

一、商贷转公积金xx，借款人应同时符合下列7个条件：

1、符合本市住房公积金xx申请条件；

2、借款人必须是原住房xx的借款人或配偶(需为买受人)；

3、原商业性购房xx未结清且银行同意借款人提前结清xx；

4、原商业性购房xx还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期xx余额；

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、所购房产可以设定xx权的商业xx可以转公积金xx；

7、未申请过住房公积金xx的。　

二、商贷转公积金xx的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

1、购房合同原件；

2、税务部门出具的购房发票原件；

3、《房屋所有权证》及《土地证》原件；

4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

6、户口簿原件；

7、银行结清证明及还款凭证原件；

8、与银行签订的《借款合同》原件。

扩展资料：

xx条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金xx，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金xx。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房xx还必须符合以下条件：即申请xx前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放xx后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金xx，在其未还清xx本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金xx。因为，住房公积金xx是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.xx申请人在提出住房公积金xx申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还xx的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金xx偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金xx，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金xx期限最长不超过30年。办理组合xx的，公积金xx和商业性住房xx的xx期限必须一致。

参考资料来源：百度百科-公积金xx

关于怎么让银行同意商转公和商转公银行不同意怎么办的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。