房贷怎么办理xx

现如今各大城市的房价如此之贵，对于购房者来说买房是越来越吃力了，所以现在更多的人愿意办理住房xx的手续。如果想要办理xx，我们需要怎么办理？今天小编就为大家来介绍一下。

一、房贷怎么办理xx

1、如果是买新房，那么在交完首付之后，需要与开发商签订购房合同，接下来就可以到银行去办理xx的手续。办理的时候需要提交齐全资料，银行会审核个人是否符合xx的条件。如果审核没有问题，接下来就可以等待银行放款给开发商，下一个月开始，个人就需要开始还房贷。

2、如果是买二手房，想要办理xx手续，相对来说就要稍微复杂一些。首先需要由购房者和房东签订xx合同，接下来要求提供一系列的证明，比如有银行流水，还有你的个人收入证明。接下来还会由专业的评估公司上门评估房产，银行会根据评估的价进行xx，之后审核个人的xx条件，没有问题之后才能与你签订xx的合同。

二、买房xx需要多久

1、正常情况下，在三个月之内就能够办理所有的流程手续。有的时候因为个人的xx条件达不到要求，资料不齐全，可能就需要延长审批的时间。

2、审批通过之后，如果说一个楼盘xx的金额比较大，可能也会影响到xx的时间，不过一个月或者更长的时间就能够放款，这些都是比较正常的。

3、如果是二手房，在取得xx资格之后拿到了产权证，办理了xx，快的能够几个个工作日就能够办理所有的手续，拿到款项。如果慢的，可能也会在一个月之内就能够放款。

小编总结：不管你购买的是新房还是二手房，如果想要办理xx手续，一定要了解自己是否符合xx的资格，办理房贷不是很复杂。

办房贷需要哪些手续

办理房子xx是一个复杂的流程，对于首次购房的人来说，对这些并不是很了解，不懂需要哪些手续，满足哪些条件才能xx买房。那么，下面小编为大家分享办房贷需要哪些手续，以及房贷需要什么条件。

一、办房贷需要哪些手续

办房贷需要手续如下：

1、评估：房地产评估机构进行房子评估，然后给到估报告。

2、面签：买卖双方带齐相关材料，前往银行。工作人员对材料做出评估，给出大概xx额度和年限。

3、银行审批：资质符合条件，银行根据房屋评估价格，进行xx额度、期限等审批。

4、过户缴税领取新证后就可办理xx登记，最后银行放款。

二、办理住房xx需要提供的资料

(1)需要提供个人xx的申请书。

(2)个人有效身份证件(包括了居民身份证、户口本、军官证、护照等)。

(3)个人婚姻状况证明。

(4)个人的收入证明材料(比如：工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还xx能力，应该提供家庭其他成员的身份证和收入证明资料。

(5)买房首付款证明。

(6)购房合同等其他证明xx的资料。

(7)购买房子如果有共有人的，共同拥有人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等。

(8)还包含了一些银行需要提供的其他材料。

(9)上述手续的办理，一般需要两个星期左右审核。

文章总结：以上就是小编为大家分享的办房贷需要哪些手续，以及房贷需要什么条件的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在办理xx手续时，开发商会有人协助办理，有什么不懂的也可以咨询协助办理人。

个人如何办理房贷

一、xx申请条件

具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请xx时必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还xx本息的能力；

4、有xx行认可的资产进行xx或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

7、xx行规定的其他条件。

二、所需材料

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房xx借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2、职业和收入证明；

3、购房合同或意向书等有关证明材料；

4、占房价款30%的首期付款证明；

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

三、办理手续

1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。

3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

4、办理xx、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、借款合同生效，资金划入开发商账户。

扩展资料：

办理流程中的注意事项：

1、提交xx申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业xx了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业xx流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业xx要求有一定的差异，还要详细询问xx银行要求的其他资料。

2、银行受理调查：银行收到xx申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业xx一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求xx申请人补充一些资料，因此，这段时间xx申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批：xx银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业xx流程中比较重要的环节，如果xx申请人的信用不良，会直接导致xx申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续：银行通知xx申请人，xx审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订xx合同。同时，办理xx、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订xx合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放xx：所有xx手续办理完毕后，银行会将xx资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，xx人按规定偿还xx。

参考资料来源：百度百科—商业xx

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