转按揭xx怎么办理

一、转按揭xx如何办理

转按揭xx的办理流程如下：

1、售房人向xx银行提出申请。

2、xx银行审查申请。

3、经审查通过后予以售房人转按揭。

4、xx银行、售房人和购房人签订转按揭xx协议。

5、购房人向银行提出新的xx申请。

6、购房人与银行签订新的xx合同。

7、购房人签订新的xx合同。

8、售房人办理注销xx登记手续，购房人办理新的xx登记手续。

9、售房人终止原借款合同，购房人履行新的借款合同。

二、什么是按揭xx

按揭xx是指以按揭方式进行的一种xx业务。如：住房按揭xx就是购房者以所购住房做xx并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房xx业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清xx后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

三、按揭xx的办理程序有哪些

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭xx时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭xx的顺利取得。

(2)办理按揭xx申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭xx支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭xx申请书》。

(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭xx的条件后，发给购房者同意xx通知或按揭xx承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭xxxx合同》明确按揭xx数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理xx登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭xxxx合同》及购房合同到房地产管理部门办理xx登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更xx登记。在通常情况下，由于按揭xx期间相对较长，银行为防范xx风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在xx履行期内不得中断保险，保险金额不得少于xx物的总价值。在xx本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭xxxx合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭xx合同有关的xx本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭xx条件，履行《楼宇按揭xxxx合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该xx划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

房贷转按揭怎么办理

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很多人由于各种原因需要将房贷转按揭，而房贷转按揭除了需要了解相关政策之外，还要注意步骤，这样才能顺利办理。那么房贷转按揭怎么办理呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房贷转按揭怎么办理：

1、可以找新的银行

先寻找利率更优惠的接收银行。

2、带上申请材料

包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接收银行网点填写房贷转按揭的申请表。

3、个人信用查询

xx人要接收银行“个人信用档案”查询。

4、征信记录要良好

若xx人个人征信记录中无恶意拖欠xx的话，接收银行会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，并且会在第一时间打电话通知xx人。若个人征信记录有拖欠xx或刷爆xxx的话，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”的申请，因此在日常生活中征信记录要良好。

5、提前全额还款

若转按揭申请通过银行批准的，就可以到原来xx银行申请提前全额还款，但是许多银行会要求提前一周提出申请，所以要还款的朋友最好提前最好准备。

6、签订新合同

原来xx银行收到还款后，xx人就能取回之前xx的房产证，然后到接收银行签订新的房屋xxxx合同。

7、重新办xx

新合同签订完成之后，xx人要拿着房产证、全款还款证明和新的房屋xxxx合同，到房屋xx登记部门办理解压手续，然后再办理新的xx手续。

8、手续给银行

最后，xx人要将房产证、解押手续和xx手续一并交给接收银行，这样转按揭才算完成！

文章总结：好了，关于房贷转按揭怎么办理的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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购买二手房时如何进行全款转按揭？

购买二手房你会选择全款还是xx呢？相信大部分人会选择按揭，不过还有一种情况是，本来打算全款购房的，后来因为有事要花钱，所以只能按揭买房了，那么购买二手房时怎么全款转按揭呢？全款购买二手房需要注意什么呢？

一、二手房怎么全款转按揭

1、找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。

2、带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

3、信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。

4、记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠xx的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠xx或刷爆xxx的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

5、提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的xx发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程约需半个月。

6、重新办xx，拿着房产证、全额还款证明(由原xx银行出具)、与接收银行签订的个人房屋xxxx合同，到各房屋所在地房屋xx登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的xx手续。

7、手续交银行，将房产证、解押手续、xx手续交给接收银行。

如何转按揭的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于转按揭xx怎么办理过户、如何转按揭的信息别忘了在本站进行查找喔。