15个新一线城市房价过万，为何天天说房价跌，房价却一直在涨？

房价就一直在涨，基本没有跌过。说房价跌的，基本都是卖房中介，或者是开发商搞的营销策略。先给你算之前房价的价格，都是往高了算，然后说现在房子有优惠，让你心动早点买房。好让他们清库存、卖出一些顶层和底层。

1、一线城市房价都在上涨，短期不可能出现下跌现象

北京、上海、深圳、广州，这四大城市的房价一直是全国前茅，四个城市周边郊区房价都达到30000+，更别说城中心价格。就这种价格房子，一跌就能让开发商破产。所以房价基本上不会出现下跌情况，退一步说，即便下跌个几百块，过不久又要上涨多几千块一平方。这种根本就不算是房价下跌，所以能有钱买房还是趁早买，反正也是刚需，又不是炒房，下跌涨价影响不是很大。

2、地价和材料一年比一年贵，房价怎么可能会下跌

再有一个就是地皮价格和建筑材料价格，以三线城市湛江为例，湛江市区万达旁边最新拍卖底价5624一平方，算是建筑材料，房价也不可能低于一万二。以现在湛江10000一平方均价，开发商要卖低于10000一平方的，肯定是大亏本，所以房价怎么可能会下跌，只会继续往上涨价。

3、说房价跌的，基本上是弄了优惠政策，甚至首付分期，变相的说买房价格低了

天天说房价跌的人，无非就是看到开发商搞那些优惠价格。低首付、送装修、最低房价等，这些就是骗人的把戏。实际上价格还是上涨水平，低首付意思是让你做首付分期，两年内还请首付。送装修更是用最便宜材料，好不好大家都知道。这些优惠政策最终还是算在购房者头上，只是看起来条件比较诱人，仅此而已。

湛江楼盘网最新房价

湛江位于广东省西南部，与海南岛隔海相望，交通便利，渔业非常发达，近年来，随着房价的的不断上涨，湛江也入住了许多新的房地产开发商，促进当地房地产市场发展，那么湛江楼盘最新房价多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

湛江楼盘最新房价

1、保利海上大都汇 均价：12500元/平方米

该小区位于湛江市霞山区友谊路5号，是保利地产投资的居住、商业、文化、广场、办公综合开发的城市综合体，小区占地面积45万平方米，建筑面积可达180万平米，小区主要以三居室和四居室户型为主，周边配套设施齐全。

2、荣盛中央广场 均价：10500元/平方米

荣盛中央广场位于湛江市开发区海滨大道北6号，占地面积17万平方米，建筑面积105万平方米小区主要分为A、B、C三个区域，分别对应写字楼区、公寓区和住宅区，周边交通便利，购物非常方便。

3、博达天禧 均价：12500元/平方米

博达天禧湛江市霞山区椹川西三路19号，总张迪面积为1W9平方米，建筑面积为11万平方米，预计规划5栋28层超高层住宅，底层为商业裙楼，附近用欧医院、中学、市场，生活便利，同时离火车南站较近，交通比较便利。

4、飞鹏万荟世界 均价：12000元/平方米

该小区位于赤坎区双港路8号，临近海田客运公交总站，占地面积320亩，首期建设面积为70多万平方米，是集商业、酒店、住宅、写字楼为一体的现代化大型社区。主推86到161㎡二到三居室房屋。

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湛江房子卖多少钱一平方啦啊！

湛江的商品房价，一般3500--4500元/平方米，黄金地段5000--6000元/平方米。

当然也有二千多的，不过，很垃圾那种。要买就快点，以后还会再升的。

湛江房价平均多少钱一平方？

2009年上半年湛江商品房成交均价保持稳健上升的趋势，最低成交价格出现在3月，为1917元/平方米；最高成交价格出现在6月，为4564元/平方米。上半年平均成交价格为3908元/平方米。具体可查:

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