根据我国《物权法》规定，房屋产权证书自办理之日起使用70年。那么，到期后房主的权益将如何变化？怎样才能续签？具体有哪些事项需要注意？下面就随小编一起来了解一下吧。

一、房屋产权证书到期后，房屋所有权仍归原业主所有

根据我国房屋产权法规定，房屋产权证书自办理之日起使用70年，过期后房屋所有权仍归原业主所有，但需要经过续签手续。业主可提前一年至产权局办理续签手续。若逾期不办理续签手续，房屋将被注销，业主将失去对房屋的使用权，不得再使用该房屋。

二、续签房屋产权证书

1. 业主应携带房屋产权证书原件和复印件、身份证原件及复印件到房屋所在地的房产权登记机关办理续签手续。

2. 机关工作人员会根据原件及复印件审核材料的真实性和完整性，并就业主提供的资料给予确认。

3. 业主确认无误后，需要缴纳相应的续签费用。如果费用已经支付，工作人员会在续签证书上签字盖章。

4. 办结续签手续后，机关工作人员将向业主颁发新的房屋产权证书，业主应妥善保管好证书。

三、注意事项

1. 为了确保业主续签房屋产权证书的顺利进行，应提前做好相关准备工作，并及时办理续签手续。

2. 在办理续签手续时，业主应携带好房屋产权证书原件及复印件、身份证原件及复印件等相关材料，并按要求填写相关表格。

3. 业主应确认自己提供的材料是否真实、完整，如果材料不完整，可能会影响续签的顺利进行。

4. 缴纳续签费用时，业主可以选择现金或者银行转账的方式进行支付。

5. 业主在办理续签手续后，应妥善保管好新的房屋产权证书。

四、相关法律法规

1. 《房屋产权法》

2. 《房屋产权证书管理办法》

3. 《房屋买卖合同管理办法》

4. 《建设项目规划许可证管理条例》

5. 《建筑工程施工许可证管理规定》

六、总结

房屋产权证书到期后，房屋所有权仍归原业主所有。业主在办理续签手续时，应提前做好相关准备工作，并按要求填写相关表格。缴纳续签费用时，业主可以选择现金或者银行转账的方式进行支付。业主在办理续签手续后，应妥善保管好新的房屋产权证书。