购房保证金是什么意思？购房还需哪些费用

有的朋友在买房之前没有了解到购房保证金，但是在买房的过程中却被收取了购房保证金，有的朋友就很担心自己被骗，就来咨询过我关于购房保证金的事情，其实购房保证金在房产交易中是存在的，今天我们就来一起了解一下购房保证金是什么意思？

有的朋友在买房之前没有了解到购房保证金，但是在买房的过程中却被收取了购房保证金，有的朋友就很担心自己被骗，就来咨询过我关于购房保证金的事情，其实购房保证金在房产交易中是存在的，今天我们就来一起了解一下购房保证金是什么意思？购房还需哪些费用？

购房保证金是什么意思？

1、保证金是保证人向债权人保证债务人履行债务的有偿xx，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任。

2、保证人履行债务后，有权向债务人追偿。债务人或者第三人可以提供一定的财产作为xx物即保证金，债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以xx物折价或者以变卖xx物的价款优先得到偿还。

3、一方在法律规定的范围内可以向对方给保证金，债务人履行债务后，保证金应当抵作价款或者收回，给保证金的一方不履行债务的，无权要求返还保证金，接受保证金的一方不履行债务的应当双倍返还保证金。

4、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的没收保证金，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。

5、没有合法根据，许提供保证金担保，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。

购房还需哪些费用？

1、如果我们是通过房产中介购买的二手房,那就需要支付给人家中介公司中介服务费。根据每个城市的收费标准不同。长沙传统中介服务费一般是3%左右,而则是0.5%。

2、契税90平方以下购房合同价1%,90(含)平方-144平方购房合同价1.5%,144平方以上购房合同价3%,若买方购买的房产是二套、非普通住宅或者是非住宅购房合同价的3%。

3、与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在物业交验时需要缴纳1年以上的物业费。

4、办理xx银行需要一份二手房评估报告,具体费用由不用地区所定,一般是400元/套、1000元/套或千分之几/套。

以上就是购房保证金是什么意思？购房还需哪些费用的全部内容，购房保证金是保证双方交易收取的费用，有时候可能没有收取购房保证金，不过这也是根据当时的情况来决定的，所以大家也不用过于担心，只要在交完钱之后，对方给到了自己相应的收据证明就行，当然大家在买房之前都了解清楚。

xx保证金是什么意思要退还吗

xx保证金一般是在xx初期，xx方为了向房贷方保证按照协议期限还款的一种保证形式，所以说只要按照xx协议履行还款义务保证金是可以退还的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

办理房屋xx要交保证金吗？

xx买房不需要交保证金，因为是用房子做xx。

按揭xx中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭xx需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

扩展资料

xx流程：

一、xx人申请住房公积金xx需到银行提出书面申请，填写住房公积金xx申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。

5、用于担保的xx物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意xx、质押的证明，有关部门出具的xx物估价证明。

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、xx人及第三方担保人共同签订三方合同。

7、公积金中心要求提供的其他资料。

二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

三、公积金中心负责审批xx，并及时将审批结果通知银行。

四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理xx手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放xx。

五、以住房xx方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产xx登记手续，xx合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

参考资料来源：百度百科-住房公积金管理条例

参考资料来源：百度百科-公积金xx

参考资料来源：百度百科-xx买房

xx保证金合法吗

合法，民间借钱利息目前不能超过15.4%，这是司法保护上线。只要在15.4%以下的利率，都是可以的。民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事xx业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。

什么是xx保证金

保证金指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的保证金，是双方在合同成立时候，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人（通常为公证机关）提存的保证金。

xx保证金退还流程

在办理买房xx中，开发商会向银行缴纳一定保证金，等到xxxx成功之后，银行便会退还保证金。用户需要遵守银行的规定才能使保证金退回，在全部房贷还清之后，去银行办理相关手续，拿上相关材料去办理xx，办理成功便可以退还保证金给开发商，而开发商在今后几个工作日之内便会退还给购房者，携带相关证件便可领取。

法律依据：

《民法典》第六百七十一条xx人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

房贷保证金怎么算

所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金xx采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房xx予以保证的担保方式,所以须支付担保费，一般都是百分之一。

个人xx买房不需要缴纳保证金的，因为是用房子做xx。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。

银行个人住房xx提前还贷利息计算：

银行的住房提前还贷有一定的要求，必须等到xx期限满1年后才能申请提前还贷；借款人在提前还贷时，需提前15天预约；工商银行的住房xx的提前还贷的最低额度不低于三万元；并且每年只有两次提前还款机会。

银行个人住房xx提前还款按规定约定的利率和实际占用天数计收利息；借款人提前偿还全部xx本金的，应结清全部利息。其中“实际占用天数”指的是从借款日到提前还款日的天数还是从上个月还款日到提前还款日的天数。

扩展资料：

银行在发放xx时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。

中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第8条明确规定：“严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及xx保证金、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。”预收xx保证金正是一种变相提高xx利率的行为。

参考资料来源：百度百科-xx保证金

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