南京晴翠府与天悦锦麟哪个好

晴翠府。

1、晴翠府是江北G12项目位于xx级南京江北新区、核心区、中央商务区板块，由卓越集团、金地商置、旭辉三家联袂打造。

2、 天悦锦麟 位于“江北新核”城南中心，城南中心位置不大，但区位优势明显，地处研创园和江北核心区中央商务区之间，共享各大地区的利好辐射。

浦口区买哪里的房子好浦口有哪些好的小区，周边设施齐全，小区环境幽静的？

以下为正文，欢迎阅读：

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在之前的三篇文章里，大致把南京的主要行政区梳理了一遍，把各个区的房产特征，内部各个板块的特点简单介绍了一下。这三篇文章只是一个大概的介绍，不可能面面俱到，但是整体的方向上没有大问题。大家可以根据自己的预算、需求，去选择合适的区，板块。

接下来这篇文章主要介绍一下江北新区。江北新区虽然是江苏省的唯一的xx级新区，但目前名义上还不是独立的的行政区，所以放在番外篇里单独介绍。

在江北新区成立之前，南京在江北有两个区，一个是浦口、一个是六合。

浦口区

六合区

2015年江北新区城成立之后，把浦口区、六合区及栖霞区的八卦洲街道，一共21个街道和1个镇划入了范围。

而后又有了江北新区直管区，一共七个街道，具体是之前属于泰山街道、顶山街道、沿江街道、盘城街道、大厂街道、长芦街道、葛塘街道。

这几个街道都是之前浦口和大厂的精华，要人口有人口，要GDP有GDP，要土地有土地。一把子就把江北新区的起步问题解决了。去年江北新区（直管区）的总GDP2020年已经突破2100亿元，位居全市第二位。总人口250万人。

目前的规划是到了2025年，江北人口要有350-400万，集成电路产业规模3000亿，声明健康产业5000亿元的规模。按照目前江南主城区的体量，这个规划目标基本是奔着新建一座城去的。

这张地图是我从官方官网下载的，很权威了。从地图上可以看到，江北新区分共建区、直管区、研创园、核心区。

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明确了四个区的概念，那么在江北新区买房的方向基本就明确了。目前江北新区最热门的板块当属核心区，其次是研创园。

目前在江北新区置业，只要是在这个范围之内，基本上都没有大问题。不过这么一大片范围，内部也分三六九点。

目前市场最认可的范围是两条隧道以及江北大道快速路这个范围内。

这个范围内的楼盘，次次摇号次次日光。即使在首付已经达到了8成首付的高度，依然畅销。

这个范围的内部其实还能继续细分，以浦滨路和七里河大街为界限。分出四个区域。

目前最火热的地方则是这一个政务区板块。

这里去年拍出了很多地块，是目前江北新区的主力供应区域。上个月底这里集中供应了一千七百多套房子，一天之内被买房人一扫而光。

这边的集中供应是因为去年大量拍地，未来的供应热点则是青奥板块。

今年这里将出让四块地，值得关注。

目前江北新区的局面就是新房限价3万5，而二手价格普遍在四万以上，明显的一二手倒挂，自然吸引了大量的投资客。而且400万左右总价的房子，也恰好是南京市场的主流供应价位，所以江北新区的核心区目前是南京热度最高的板块。

研创园比起核心区要弱一些，但是自从五桥通车之后，研创园板块的热度一下子就上来了。目前这里还是以产业为主，楼盘并不多。但是由于这里没有像核心区要求首付比例达到8成，门槛低，对刚需友好。

核心区和研创园目前的新房市场是在一房难求，江北新区也有比较好容易上车的地方，桥北、大厂、老江浦这些位置上车都比较容易。尤其是桥北，是南京的刚需重镇，200万即可上车地铁房。不过目前这里偏自住属性更大，投资不是太好的标的。

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从地理角度看，南京的江北是一个很大的概念，只要是长江以北的位置都能是江北。但是xx级新区江北的新区的概念就要小的多了。而且江北新区内部也分成了好几个大板块，特点都不一样。大板块里又能细分出小板块，所以不能乱买。

目前在江北买房最稳妥的策略就是买江北核心区的新房。这些新房都是需要摇号确定购买资格，概率很低不说，首付要求都很高。没有一定的实力和运气，很难在这场财富游戏里面获取收益。

END

南京江北泰来苑和威尼斯水城哪个好

威尼斯水城好。

1、威尼斯水城采光好，户型好。

2、威尼斯水城面积大，绿化带多，车位多，环境优美。

你对南京西江瑞府了解多少？推荐投资吗？

首先，南京西江瑞府这个楼盘的位置在浦口江北自贸区，这个位置还是有点偏的。南京西江瑞府这个楼盘是由招商、景瑞、绿都三大百强房企联合打造的，开发商是悦盛房地产开发有限公司，是南京本地甚至就是浦口区本地的开放商，个人在购房时还是比较信赖本地开放商的。这个楼盘的位置在江北，算是处于江北xx级新区、自贸区、浦口高新区的交叉处，虽然xx级新区、自贸区、高新区这些词语听起来高大上，但也意味着这是后来划出来的经济开发区，再加上是在江北，还是要承认这个位置是比较偏的，交通也不是很方便，有地铁站，但还在规划中，还有一条地铁线会经过那里，但是也在规划中。

其次，南京西江瑞府这个楼盘是带装修的楼盘，附件配套设施还算齐全。这两年大部分楼盘都是带装修的，大家也愿意买带装修的房子，比自己装修要简单很多，西江瑞府这个楼盘也是有装修的电梯房，规划中车位也比较充足，交房之后，买买电器，搞一下软装就可以入住了。这个楼盘周围的配套设施还是比较齐全的，幼儿园、小学、中学、商场、超市这些生活必备的场所都有，有鼓楼医院和人民医院的分院，日常看个小病和体检是够了，而且这个位置附近有好几所公园，环境也挺好的，周末没事可以和家人去附件公园逛一逛，当然了，这个位置的学校并不是南京最好的那一波学校。

再者，南京西江瑞府楼盘的均价在两万多不到三万一平方，在南京市这个价格不算很贵。因为江北在南京算是有点偏的位置，不算什么好地方，所以相应的这里的房价也不是很贵，比较适合年轻人，但是西江瑞府这个楼盘在江北的位置还不错，规划中11号地铁线有一个地铁站距离这个楼盘只有600米，这个地铁站建成之后，去市里面也会变得很方便，所以这个楼盘的平均价格不到三万，相对南京市中心的价格算是比较便宜的了，当然了对年轻人来说这个价格想买一套房也非常不容易。

最后，综上所述，个人认为南京西江瑞府这个楼盘自住是比较推荐的，投资的话要看未来江北自贸区发展得怎么样了。这个楼盘周边配套设施齐全，学校、公园、医院、商超都有，地铁站建成后即使没有家用轿车去市中心也会很方便，而且在自贸区，企业和工厂比较多，找工作会很方便，房价也不算特别高，努努力也能买得起，要是自己在这附件工作，买来自住，还是非常推荐的。如果买来投资的话，就要看江北未来能不能发展起来了。

在江北区有什么比较性价比高的楼盘可以推荐？

目前江北区有以下楼盘预算80万左右能够买到，希望能给到您帮助，以下是楼盘信息。

地址:地处两江新区，总占地137万方，自贸保税港区核心区域，江北寸滩海尔路江山名门公交车站旁

D3.D4号楼可直接认购

面积:66-77平

均价:套内均价12500元左右，

层高33层

可公积金xx。不支持三无

结房时间:2020年中旬

北大资源自己物业

片区首个双名校:北大幼教中心、江山名门幼儿园，鲤鱼池小学重庆重点小学

交通:812、813、817、866、856、885多条线路通达主城各区，双轻轨4号线和9号线，寸滩长江大桥已全线通车。

背靠20000亩的铁山平生态公园，面朝15公里壮阔长江，6000㎡开放式运动公园，3.7万方滨江商业风情街。

北大资源·海樾府

一、项目位置：

项目位于江北区——两江新区的寸滩保税港区

此位置是江北区发展的海尔路版块，海尔路位于江北城CBD内，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块

二、项目优势：

1、交通：交通优势十分明显

【公共交通】轨道交通方面项目距离4号线黑石子地铁站700米左右，4号线明年初就会通车，项目旁边即有江山名门公交车站，公共交通方便

【自驾】项目靠海尔路，海尔路目前正在施工拓宽，完成后将变为双向4车道

2、项目所在区位的发展规划：

项目距寸滩保税港一站地的距离，重庆两路寸滩保税港区，简称“重庆保税港区”，位于两江新区腹地，按规划着力发展先进制造业及现代物流业。

3、教育优质：

北大资源引进幼儿园和观音桥小学（分校），业主可以享受入学折扣，小学和幼儿园都是江北区的优质学府、寸滩中学

4、性价比：

项目因为拿地成本很低，在目前江北区整体住宅用地十分紧缺的情况下，有很强的价格优势和竞争优势。后期的涨幅空间比较大

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