中国人可以在泰国买房子吗

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泰国有着发达的旅游业，因此每年都会吸引很多人来此旅游，很多国人把泰国作为出国旅游的首选，有一部分人还想在泰国购买房屋。那么中国人可以在泰国买房子吗？下面就跟小编一般来看看吧。

一、中国人可以在泰国买房子吗

中国人可以在泰国买房，但只能购买公寓，不能购买带有土地性质的各种房屋，比如别墅。因为泰国的土地是不允许卖给外国人的，而购买公寓可以合法持有公寓的永久产权，其产权还可以自由赠与、转让以及继承，同时还与泰国人同样享受同样的权益。

二、泰国买房流程

1. 关注泰国房地产市场

首先要掌握泰国购房知识，并了解当地的房产法律，把每个城市作比较选择适合自己的房产所在地;

2. 通过泰国网上房产项目，并要考虑到投资的前景如何;

3. 到泰国当地考察所选择的房产信息，和搜索楼盘信息;

4. 选中中意的房产后，交付定金并签订预定协议;

签订预定协议时要确定好楼盘的房号，同时还应注明销售价格和付款方式。其中支付定金可以用xxx，但最好带VISA标志的xxx，因为银联POS机不是每个地方都有的，预定协议签订后泰国开发商会准备购房合同。

5. 签购房合同并交首付

在签订购房合同之前工作人员会先发送电子合同审阅，没有问题才会把原件寄回国给购房者签署，签完之后再寄回给泰国开发商。然后在交付一定的定金，定金一般是购房价格的10%-30%。

6. 支付尾款，拿到钥匙

期房竣工后，购房者支付后期的尾款，一般是购房价格的20%-40%，如所购房屋是现房，一般首付完成后的1-2个月就要付清全部的尾款。

7. 办理房产过户

房款付清之后，泰国开发商会办理好房产过户，之后就是收房，拿房产证。在收房时可以不需要自己办理，可以委托泰国工作人员收房。

8. 入住或出租或转售

泰国的房屋一般都是精装修的，完成过户后，如果是用于自住的话购买一些生活用品就可以入住了。

编辑总结：以上就是关于中国人可以在泰国买房子吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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中国人如何在泰国买房？

在泰国购房的程序并不很复杂，如果在看房比较满意的情况下，就可以签合同交订金，之后就可以到银行开汇款证明和开支票，最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。

泰国在土地上面的预留性是比较大的，卖给国外的房产基本上都是公寓的形式，购买之后一般都是永久使用，泰国的房产公寓一般都是精装修的，这还是比较好的。

另外，外国人还可以长租泰国房产，时间可长达30年，也就是和泰国的业主签30年租期的租约。这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，同样可以转租。

在泰国购买相关的房子也是需要交纳一些相关的税费的，不过这些费用并没有欧洲xx的多，他们的一共加起来最多也就在百分之六左右。交纳的税费是根据开发商提供的相关数据进行交纳的。在泰国买的房子一般很不容易以进行出租。

因为本身购买的价格就不是很贵，并且还是精装修的，所以想要再次进行出租还是比较困难的。

扩展资料：

在泰国买房注意这些风险：

在其他xx购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。

有人在曼谷素坤逸地区买下一个30平米的房子。该公寓离地铁站大约1公里，均价在每平米19万泰铢（约合3.8万元人民币）左右。注意，泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。

新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险：

物业管理风险（泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”）、房屋税费风险（一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币）、房屋维护风险（因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年）、

出租风险（很多公寓并不容易租出去）和政策风险（泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差）。

参考资料来源：人民网—中国人到泰国买房越来越多 五大风险要注意

外国人在泰国买房需要哪些条件

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现在越来越多的中国人开始关注泰国房产，有的人已经在泰国投资了。那么外国人在泰国买房需要哪些条件呢？外国人在泰国买房需要缴纳哪些税费呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

外国人在泰国买房需要哪些条件

1、 外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。

2、 外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。

3、外国人想要在泰国购买永久产权的别墅或者土地，需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司只需要7天，而且费用便宜。

4、外国人在泰国买房子可以xx，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比例是30%，不过利率会比较高，在5%左右。

外国人在泰国买房需要缴纳哪些税费

1、 印花税：印花税按照房产价格的0.5%予以收取。过户税：按照房产价格的2%予以收取。一般情况之下，购买新房并不需要缴纳过户税，而开发商会全部缴纳2%的税费。

2、 所得税：按照于房产价格的1%予以收取。所得税是由卖方缴纳的，如果是新房的话就由开发商予以承担。如果购房者以后要卖房的话，那么所得税则按照房产持有时间来予以计算，持有时间越长，需要缴纳的税费也就越少。特种商业税：如果房屋产权人有人打算卖房，但是持有房产不足5年的话，是需缴纳特种商业税。如果房产证满5年的话，就不需要再缴纳这费用了。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的外国人在泰国买房需要哪些条件等相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

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关于在泰国怎么买房和泰国买房流程的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。