房贷提前还款还的是本金还是利息

房贷提前还款还的是 xx 本金而不是xx利息，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是您借了银行多久的钱就算多久的利息。

部分提前还款是只归还xx的一部分本金，还有剩余本息未结清的情况。未结清的xx本息，利息还是按照原有借款合同上约定的xx 利率 执行。

对于部分提前还款未结清xx余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短xx还款期限，月供数额不变；二是xx还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的那种更能节省利息。

还房贷提前还款还的是什么

 还房贷提前还款指的是不按照和银行在合同中约定的时间和金额，提前还清xx的行为。

提前还款不是一个简单的还款问题。它需要你认真思考，仔细斟酌再做出决定。

提前还款并不是你想还就能还的。提前还款往往需要和银行进行预约，并且不同银行针对提前还款还有着不同的要求，有的银行还要求支付违约金。

尽管在很多人看来提前还款是很好的选择，因为这样可以节省利息，还可以提前做到无债一身轻。但是究竟应不应该提前还款是需要好好算一笔账的。

优点：提前还款可以降低利息，减缓每月还款压力。解放心里压力。

缺点：不还钱的话这笔钱本可以用来投资，丧失了投资机会。还可能丧失享受银行低利率的机会。面对物价上涨，提前还款实际上损失了更多购买力。

所以那些没有合适的投资渠道，钱的增长利率赶不上xx利率的人可以考虑提前还款。那些有轻微强迫症，喊着我不管，我不管，我就是要无债一身轻的人。为了心理健康也可以选择提前还款。房产如果有其他用处的人也可以提前还款。

如果有合适的投资渠道的人，不建议提前还款。因为投资赚的钱已经比省的利息多多了。同理，如果提前还款省的利息很少的时候，也没必要提前还款了。

提前还款还要付违约金？

房贷提前还款还的是利息还是本金

房贷提前还款是扣本金。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部xx一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

第二种，部分提前还款，剩余的xx保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

第三种，部分提前还款，剩余的xx将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

第四种，部分提前还款，剩余的xx将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

第五种，剩余xx保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

扩展资料：

办理提前还贷的要求：

一、借款人须在按月正常偿还xx本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分xx或全部xx；

二、xx机构为严肃xx管理，对提前偿还部分xx规定了最低限额，一般需1万元以上；

三、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知xx机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向xx机构提出书面申请，并须经其审核同意；

四、借款人在当月仍需要偿还原定的月xx本息还款额，同时再将需要提前偿还的xx金额存入银行储蓄卡内。

参考资料：百度百科-提前还贷

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