买房定金应该交多少？

一般来说，买房时在正式交易前，开发商或者二手房主会要求买房人先交纳一定金额的定金，那么交多少合适呢？

一、交纳多少定金？

定金是由当事人约定的，但法律上有对较高限额作出限定，即不能超过主合同中总额的百分之二十。显然是限制给付数额过大的定金。

二、定金、订金要分清

买卖双方签订的认购书（或意向书）并不是房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款，则购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。

但如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的效应。

买房定金应该交多少?

买房定金的金额取决于买房者与卖方协商达成的协议，一般情况下，买房定金一般为总价的3%~10%。

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买房定金一般交多少

买房定金的数额不能超越主合同标额的20%，超越的部分无效。【法律依据】《担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

140万的房子定金交多少

买房缴纳定金时，一般是不超过房屋总价格的20%。也就是说总价值140万元的房屋，购房定金最多不能超过28万元，但具体购房定金的金额，应该是买卖双方进行协商约定的，并且要以书面的形式体现出来，在定金合同中应当对缴纳定金的期限作出约定，定金合同从缴纳定金当天开始生效，作为购买人签订合同的担保，如果购买人事后反悔不想再购买房屋，此时出售人可以不退还缴纳的定金，因为这属于购买人的单方面违约行为。

买房缴纳定金时，一般是不超过房屋总价格的20%。也就是说总价值1400万元的房屋，购房定金最多不能超过28万元，但具体购房定金的金额，应该是买卖双方进行协商约定的，并且要以书面的形式体现出来，在定金合同中应当对缴纳定金的期限作出约定，定金合同从缴纳定金当天开始生效，作为购买人签订合同的担保，如果购买人事后反悔不想再购买房屋，此时出售人可以不退还缴纳的定金，因为这属于购买人的单方面违约行为

买房一般交多少定金

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

因此，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。

《民法典》

第五百八十六条　【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条　【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房子定金交多少

大家都知道购房所涉及到的金额都是比较大的，因此在购房过程中办理的每一项手续都必须小心谨慎，特别是在购房定金问题上要比较注意。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买房子定金交多少以及交购房定金需要注意什么。

买房子定金交多少

按照我国相关法律规定买房所交定金的数额都是由当事人来约定的，但这个定金数额不能超出主合同所标数额的20%。而在我们实际操作中，定金的数额以及它的比例都是由房产开发商来制定的，但所缴纳的数额比例也是不能超出总房款的20%。

交购房定金注意事项

1、了解定金罚则

交购房定金前要先把定金罚则了解清楚，也就是说债务人在履行债务之后，这个定金必须作为价款或是收回处理，双方的责任必须明确清楚。另外，定金不能超出认购书房价总额的20%，若是有超出，那么超出的部分金额是不受法律保护的。

2、核实房屋产权

买方在交付定金之前要注意核实房屋产权，看看这个产权是属于单独所有还是属于共有拥有的，若是属于共有产权，那么必须了解清楚共有产权人是否同意将此房屋出售。

3、分清定金与订金

购房者一定要把定金与订金区分清楚，因为这两者在法律上的性质是不一样的。按照我国相关法律规定，双方可以自行约定一方向另一方支付定金来作为债权的担保。而订金只能作为预付价款的一部分，不属于担保的性质，若是收定金的一方没有履行双方约定，则必须将订金返还另一方。

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