如何提取公积金还房贷?

如何提取住房公积金用于还贷

如果是公司为职工统一缴纳住房公积金，一般这个事情会由公司的人事部会统一办理。但在您在申请提取住房公积金以前应准备好以下材料：

① 《提取个人住房公积金申请表》

② 职工与xx银行签订的住房xx合同原件；

③ 职工还贷存摺或还贷储蓄卡（须在存摺上打印出或提供职工最近3个月的还款记录）；

④ 提取人、借款人身份证复印件；

⑤ 还贷职工个人账户结息金额不足偿还一年xx本息的，需提取配偶方住房公积金的，应同时办理提取，并提供结婚证原件，借贷人夫妻双方提取总额不超过一年的还贷本息总额。

以上准备资料弄好后，接下来住房公积金会审批是否准许您的提取。如果通过，您将填写一张《公积金进账单（通知）》。填写后，再次交给公司人事部门，他们将统一办理，并出具转账支票。

以上事项全部完毕后，您的住房公积金账户上的钱就转移到了您每月还款给银行的那个账户上去了。

从以上办理来看，由人事部门统一办理比较方便。如果是个人自己到住房公积金管理中心办理，相对费事！要来回跑几次，耽误工作学习。

在提取公积金过程中，填写的相关资料的提示：申请人签字：当然是提取人姓名了。

职工公积金账号：您本人在住房公积金管理中心的编号（不知道的话，请询问公司人力部门）

单位公积金代号：您公司在住房公积金管理中心的编号（不知道的话，请询问公司人力部门）

收款方的银行账号：应填写您每月还款给银行使用的那个存摺账号。一般该账号在您与房贷银行签xx合同的时候，对方已经将该账号写入进合同中。

如何提取公积金归还个人住房xx？

根据有关规定，借款人及其配偶、参贷人可前往原xx经办行办理提取住房公积金归还个人住房xx手续，新xx户在签订借款合同时一并办理。公积金冲还贷一年办理一次。公积金冲还贷均采用“余额还贷法”，即用提取的住房公积金全部归还公积金xx余额，即部分提前还款或全部提前还款。借款人在还贷后可选择“提前还款期内继续扣（还）款”和“提前还款期内不再扣（还）款”两种方式。“提前还款期内继续扣（还）款”方式，即提取还贷后按剩余xx本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款，但月还款额将有所减少，还贷压力减轻。“提前还款期内不再扣（还）款”方式，即由工商银行按公积金提取还贷金额测算间隙时间，打印还款计划表，借款人可按还款计划表归还xx。借款人应携带身份证、借款合同、结婚证书、职工住房公积金结存单等材料，并在确定公积金冲还贷方式后，由借款人、配偶及参贷人签订“委托银行提取住房公积金归还住房xx授权书”。另外，申请补充公积金的借款人还可以提取补充公积金归还个人住房xx，办理办法与提取公积金存储余额归还个人住房xx办法相同。

提取住房公积金还住房xx需哪些材料

根据住建部规定，提取住房公积金还房贷需要以下材料：

有效身份证件；

购房合同（借款合同）；

购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话），

提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》；

到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续；

由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料；

经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取。

综上，准备以上材料前往当地住房公积金管理中心办理即可。

住房公积金提取还房贷 可以取多少

1.还商业xx每年可提取1次

用商业xx购买住房的，可以提前住房公积金还xx，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的还贷金额。

2.还自住房xx每年可提取1次

偿还自住住房购房xx提取住房公积金的，每年办理1次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房xx本息。

3.支付房租每年可提取1次

经公积金中心审核无自有住房，支付自住住房房租提取住房公积金的，每年提取1次，提取金额不得超过一年的房租费用。

4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取

建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取有效文件批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额，且不得超过建造、翻修、大修自住住房的费用

房贷已经还完了，还能提取住房公积金吗

可以提取。

只要你在整个xx还款期间提取的公积金数额小于房屋的总价（合同价格），凭房产证、购房合同到当地的公积金管理中心申请提取。提取的金额不能大于：房屋总价-整个xx还款期间提取的公积金数额。

半年内有效。

已经用公积金xx，还可以提取吗

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、偿还购建自住住房xx本息的；

3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；

4、离休、退休的；

5、出境定居的；

6、职工死亡、被宣告死亡的；

7、享受城镇最低生活保障的；

8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

提取住房公积金还贷的手续是怎样的

职工申请提取住房公积金，应提供本人身份证原件及复印件、《住房公积金支取申请表》，并应根据不同情况分别提供以下证明材料：

1偿还住房xx的职工，应出具《住房公积金xx合同》或商业性住房借款合同及截止提取日前的xx余额证明；

2职工申请提取住房公积金，应填写《住房公积金支取申请表》，经单位审核、盖章，本人签字后，由单位经办人员或职工本人持相关提取证明材料，向市住房中心申请办理提取手续。职工同时提取配偶住房公积金的，应同时提供其配偶填写的《住房公积金支取申请表》。

职工符合提取条件，单位不为职工出具提取手续的，职工可凭规定的有效证明材料，直接向市住房中心申请提取住房公积金定

（二）市住房中心应当在申请人资料齐全的前提下，3日内做出准予或者不准予提取的决定，并送达受委托银行。

公积金xx后怎么提取公积金

一、购房时未提取住房公积金，且没有办理住房公积金xx的，可在以后任一时间办理提取购房时账户内公积金余额。提取材料按购房提取材料提供。 二、购房时未提取住房公积金，且办理了住房公积金xx的，可在以后任一时间办理购房提取，提取额度为购房时账户内公积金扣除用于计算xx额度后的余额。提取材料按购房提取材料提供。 三、办理住房公积金xx后再次购房的，可按购房提取办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算xx额度后的账户余额。提取材料按购房提取材料提供。 四、办理住房公积金xx后，未办理还贷提取的，可提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料提供。

在银行xx购房后还可以支取公积金吗

能不能取公积金，跟你还清xx了没是没有直接影响的。而是你取的公积金总额有没达到你要还房贷的本息总和（就是第一次申请时批给你的可以取的金额），你每月缴存的公积金跟每月供楼款不一定等同的。比方说月供5000，供5年（共30万），但你月缴2000，那么你可以领取150个月的即是12年半的公积金，楼早供完了但还可以继续取。同样是供这套房，你月缴8000的话，那么你还没供完楼，取了3年多之后就不可以再取了。

公积金可以提取用于还房贷吗 15分

公积金可以提取还现在的房贷：

1，本市公积金还本市房贷，方法为提取还贷或是每月冲抵，具体一些手续的事宜询问本地公积金管理中心

2，本市公积金异地还贷，只可以提取还贷，无法办理每月冲抵，异地还贷提取需要提供购房合同等一系列资料，切需在产证下来6个月内办理，提取的金额为产证日期之前的金额。

提取不影响公积金xx资格，xx只需要满足如下xx条件即可：

1、具有城镇常住户口；

2、申请xx前6个月连续正常缴存住房公积金；

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

但是由于您办理提取，那么您账户余额可以不足，那么账户的余额而是影响您xx额度申请的基本条件，一般性xx额度按照账户余额的40倍进行计算，最高不得高于上限。补充公积金按余额的20倍进行计算，同理不得高于上限。

目前房贷政策必须满足套数认定的合乎政策的情况才可以申请，具体的认定需要到当地市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，由于每个公积金xx申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合xx资格及xx额度将以实际当面核对借款人的规定资料的xx办理窗口的结果为准。若有疑问可详询12329，可能每个省市热线不同。

公积金可以提取：满足以下条件均可：

1.购买拥有所有权的自住住房

2.购买经济适用住房

3.建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房

4.离退休

5.死亡

6.户口迁出本市

7.出境定居

8.完全或大部分丧失劳动能力

9.非本市籍职工劳动关系迁出

10.提前结清xx

11.家庭生活困难

12.支付房屋租赁费用

13.低收入经济困难职工家庭支付物业服务费

14.非合作银行提取还贷

15.自愿缴存期满

16.重复账户合并

17.提取复议

18.错缴更正

怎么用公积金还房贷

很多人都会选择xx买房，而xx中很多人会选择公积金xx，因为公积金xx的利率比较低，利息更低。那么怎么用公积金还房贷呢？公积金还房贷有什么条件呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

怎么用公积金还房贷

用公积金还房贷有两种方式：

1、 一次性还款法：这是每年一次提取一定的住房公积金账户的余额，一次性冲还xx的本金，并且按照还贷后的剩余xx本金和还款期限重新计算本月的还款额。用公积金一次性冲还贷后，每月的剩余还款需要用借款人自己的资金偿还，不能用公积金账户的钱。

2、 逐月还款法：这指的是每月直接从公积金账户中提取余额用于偿还月供的一部分，当提取的公积金金额不足的时候，可以及时补充金额。这种方法不仅可以还公积金xx的本息，还可以还商业xx的本息。不过这两种方法只能二选一，不能同时选择两个。如果以后想改变公积金还房贷方法的话，直接去xx银行办理就可以了。

公积金还房贷有什么条件

1、 借款人购买的必须是本市具有产权的自住房，即70年产权年限的普通住宅，50年产权年限的房子不可以。

2、主xx人及其配偶没有其它的公积金xx债务和冲还贷的业务。

3、借款人所办理的xx业务的银具行有冲还贷业务功能。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的怎么用公积金还房贷以及公积金还房贷的条件的相关内容，希望可以帮助到一些有需要的朋友们。如果大家想了解更多关于公积金xx的资讯，请继续我们关注齐家网哦，小编会为大家一一解答。

公积金怎么提取还房贷

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现在，很多用人单位都会帮职工缴纳公积金，公积金的作用还是非常多的。比如说我们在买房子的时候，可以通过公积金去申请xx，能够减少不少的利息，减轻我们的负担。用公积金xx的时候如何提取还房贷，这是很多人面临的问题，具体应该如何操作？如果你正有此方面的需求，不妨来看一下吧。

一、公积金怎么提取还房贷

1、先到所在的单位开具一份公积金提取申请表，也可以在网上下载。当然每个地方可能会有所差别，下载好了之后你就要如实的填写相关信息，比如说要如实填写你的身份证号，还有单位名称，包括申请人提供银行账号，最后还要由单位帮你盖章才能够生效。

2、有些城市的公积金中心还要求打印个人xx的账单或者还款的一些清单，你需要到所xx的银行打印出来，另外要准备买房的合同，以及你个人的身份证件等等，除此以外还要准备开户银行卡。

3、把所有的资料准备好之后，要交到当地的住房公积金中心，通过工作人员的审核，必须要保证资料的完整性和真实性，大概需要等待7个工作日。

4、审核通过之后，公积金中心人员会联系你，并且会把提取的公积金打入到你联名的账户之中。

二、公积金提取一年可以提几次

1、如果你申请的是商业xx购买房子，可以提取公积金，但是一年只能够提取一次，每次只能够提取上一个年度的还款金额。

2、如果你购买的是自住房申请的xx，每年也只能够提取一次，而且规定提取的金额不能够超过一年之内还款的xx本息。

3、如果是用于家里翻建或者修房子，能够一次性提取，但提取的金额不能超过建造、翻修的费用。

4、如果提取是用于支付房租，那么每年可以提取一次，当然提取的金额也不能够超过一年的房租。

以上几点就是关于公积金怎么提取还房贷以及提取的次数规定。

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公积金怎么提取出来还房贷

公积金怎么提取出来还房贷

公积金怎么提取出来还房贷，住房公积金是按照xx要求强制缴存的，它的作用作用在于增加公司的资本，巩固公司的财产基础，也是一种职工的福利，以下公积金怎么提取出来还房贷。

公积金怎么提取出来还房贷1

公积金要提取出来用以偿还房贷的话，客户去当地住房公积金管理中心办理公积金对冲还贷业务即可。业务办好之后银行自会从客户的公积金账户里扣取相应金额用于偿还房贷本息。

而客户在办理的时候有两种方式可以选择，一种是“月冲”，即每月固定时间从公积金账户里扣款用以偿还房贷当月应还本息；一种是“年冲”，即每年一次性扣除公积金账户里的相应余额用以冲抵应还本金。

大家需要注意，其实客户可以在申办房贷、签订借款合同的同时办理公积金对冲还贷业务。不过办理后等到房贷放款下来，客户首月通常还是得用自有资金来进行还款，而公积金一般是从次月才开始对冲还贷。

而如果公积金账户里余额不足了，银行届时还会从绑定的还款银行卡里扣除相应资金用以偿还房贷。

如何提取住房公积金还房贷

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。持提取证明向住房公积金管理申请提取住房公积金。住房公积金管理应当自受理申请之日起3日内作是否准予提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理申请住房公积金xx。住房公积金管理应当自受理申请之日起15日内作出准予xx或者不准xx的决定，并通知申请人；准予xx的，由受委托银行办理xx手续。

公积金怎么提取出来还房贷2

公积金xx买房流程

提前消费作为一股热流不断的涌入我们的生活，为我们的生活水平的提高提供了一定的帮助，在买房子上面这也有突出的“贡献”。那我们该如何利用公积金xx买房呢？接下来介绍它的几个流程：

1、提交申请：

借人到单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2、xx初审：

准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定xx额度和期限、确定xx担保方式等。需要评估的xx由指定评估机构进行评估。

3、初审合格：

住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关xx合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

4、经受托银行调查合格：

受托行出具调查意见递交住房资金管理（分）中心，由住房资金管理（分）中心审批，中心开具《住房资金管理中心担保委托xx调查通知单》。

5、审批通过：

住房资金管理（分）中心签发委托xx通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6、担保手续：

申请人持《住房资金管理中心担保委托xx调查通知单》，按照自己选择的'担保方式办理担保手续。如果选择xx＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择xx＋保险或第三人保证的方式，则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

7、划款手续：

申请人持担保后的xx合同等材料，到房地产管理处办理xx登记；持登记后的xx合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书，最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。借款人按照规定的方式按时归还借款。

需要特别提醒的是：

购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知xx的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金xx还款额为1500元，商业xx还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金xx和商业xx本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性xx本金，在还清住房商业性xx本金后，尚有余额的再偿还公积金xx本金，因为商业性xx利率高于公积金xx利率。

“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。

公积金xx条件

想提前消费的也是有条件的。对于公积金xx条件，我们首先要知道申请公积金xx的条件是什么，在这基础上，我们用公积金进行房贷的条件又是什么？现在将会对这进行一一的解释。

申请公积金xx的条件

1、已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工。

2、有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明。

3、每户只能享受一次本项xx。

5、有符合法律规定的购房合同或协议书。

7、具有本市城镇常住户口或有效居留身份。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。对于用公积金申请房贷需要的条件是：

1、xx人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人xx）。

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。

5、具有稳定的经济收入，有偿还xx本息的能力（由所在单位出具月收入证明）。

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做xx，或用xx银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由xx银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

现在，越来越多的购房者使用公积金xx买房，按照规定，凡缴纳公积金的职工都可以享受公积金xx的权利，根据规定，可以申请公积金xx。

住房公积金xx利率

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存xx基准利率和调整存xx利率浮动区间的通知》（银发〔2012〕142号），现行公积金xx利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金xx利率4.50%，月利率为4.50%/12，五年及以下公积金xx利率为年利率4.0%，全国都一样。

公积金xx的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公积金xx利率下降至4.5%，这两次下调利率，对xx买房有着刚性需求的人来说是很大的利好，在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。下面将为大家专门介绍一下公积金xx计算的方式方法。

公积金xx计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和xx最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是xx人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金xx计算公式为：xx额度=【（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有xx月应还贷额】×12（月）×xx年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。

3、按照xx最高额度计算，使用本人住房公积金申请xx公积金xx的，且符合其申请条件的，xx最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请xx的，且符合xx申请条件的，xx最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金xx计算公式为：公积金xx额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

公积金怎么提取出来还房贷3

公积金分几档

（一）缴存比例

单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5％，上限各为12％，具体缴存比例由单位和个人自行选择。同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1％的整数倍。

（二）缴存基数

职工个人住房公积金缴存基数调整为2017年职工个人月平均工资。工资按xx统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）计算。

2018年1月1日以后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。2018年1月1日以后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资作为缴存基数。

缴存基数不低于本市现行最低工资标准1895元（根据广东省相关规定调整），不高于本市2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即24654元。

职工缴存基数等于本市现行最低工资标准的，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，个人缴存部分可以免缴。

（三）降低缴存比例或缓缴

缴存住房公积金确有困难的单位，可按现行政策规定向我中心提出降低缴存比例（低于5%）或者缓缴申请，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

如何提公积金还房贷的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于提公积金还房贷怎么提、如何提公积金还房贷的信息别忘了在本站进行查找喔。