杭州楼市最新消息

众所周知杭州的房价一直处在比较高的水平，放眼如今的杭州，核心地段的房价已经让人望而生畏，为了控制地铁周边的房价，杭州有关部门也发布了地铁房”最低不超2万的消息，杭州楼市还有哪些最新消息?我们来看看杭州还有哪些楼盘，让购房者有更多的选择。

杭州楼市最新消息

最新消息指出杭州楼市热潮渐退，二手的存量房成交量也呈现大减，房价整体呈现下滑趋势。不仅售房没有预期的成交量，租房也受到了波及，杭州不少板块9月的租金水平纷纷下降。在我爱我家杭州房地产市场第三季度报告中，杭州住房租赁市场成交量环比下调了12.4%，租金价格环比下降了1.4%。

杭州部分楼盘介绍

景瑞阳光城法兰公园

景瑞阳光城项目已于11月20日领出30、31、33号楼预售证，建筑面积约210-245方，规划为11栋24-26层高层，共580套房源，户型建筑面积86、94、106方，项目临近9号线北沙路站，毛坯价为10811-14089元/平米，装修价3000元/平米。

中铁九逸

中铁九逸项目位于临平东湖街道北沙路与荷花路交汇处东北侧，目前有300多套房源，户型面积为83~134平米，均价在13000元/平方米，加推时间暂未确定。

碧桂园东旭府

碧桂园东旭府位于东方文化园附近的，预计将于近期首开高层1号楼，主力户型建筑面积80-89方，非毛坯交付，项目预计2019年下半年交付。

编辑总结：以上就是杭州楼市最新消息已经杭州部分楼盘的推荐，希望给在杭州的朋友们一些参考，杭州的楼市下跌，可谓是几家欢喜几家忧。但是小编觉得楼市的下降是一件必然的事情，毕竟房价那么高大多都是炒房炒起来的，还有很多人都没有属于自己的一套房子，希望以后大家都有自己的一套房子。

杭州新开盘的楼盘有哪些

近年来，随着房价的不断上涨，许多城市的都出现许多新的楼盘公购房者选择。杭州作为浙江省的省会城市，也是长江三角洲的重要城市之一，许多外来打工人员都会选择在杭州买房，那么杭州新开盘的楼盘有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

杭州新开盘的楼盘有哪些

1、北辰国颂府

北辰国颂府位于杭州市萧山区工人路与山阴路交叉口往西400米，该是由杭州北城晶华置业有限公司开发的，小区占地面积21926平方米，建筑面积 69899平方米，绿化率为30%，容积为2.2，周边学校、购物、医疗等配套设施齐全，预计2020年底交房。

2、合景天銮

合景天銮位于杭州市拱墅区莫干山路989号，是由杭州宏升房地产开发有限公司开发的，小区占地面积20891平方米，建筑面积81933平方米，绿化率为30.1%，容积率为2.4。小区的主力户型面积都在100平米以上，周边配套设施齐全，交通便利。

3、佳源优优锦城

佳源优优锦城位于杭州市临安区锦城街道西墅街407号，是由佳源集团旗下的中汇房地产开发有限公司开发的小区，项目规划用地24901.5平方米，总建筑面积80222平方米，由9幢高层建筑组成，容积率为2.5，绿化率高达35%，周边风景优美，交通便利。

4、万科玖望

万科玖望位于杭州市富阳区高尔夫路与江滨东大道交叉口往东约200米处，是由富阳永通房地产开发有限公司开发的。小区占地面积127614平方米，建筑面积为272443平方米，周边各种生活配套设施齐全，交通便利。

以上就是关于杭州新开盘的楼盘有哪些的相关介绍，希望能够给那些想要在杭州购买商品房的朋友提供些帮助，让大家能够顺利的够购买到自己心仪的房屋。

杭州奥体中心附近楼盘有哪些

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杭州奥体中心附近楼盘有哪些?

1、杭州壹号院，占地面积16.6万平方米，建筑面积97.7万平方米，于2018年9月28日开盘，一期预计2020年年底交付，由杭州信达奥体置业有限公司建造，楼盘地址在奔竞大道与飞虹路交叉口;2、龙湖春江彼岸，占地面积77345平方米，由杭州龙湖房地产开发有限公司、龙凯房地产开发有限公司共同建造，位于滨江奥体博览城旁。

一、杭州壹号院

1、基本信息

价格： 待定

物业类别：普通住宅、标准写字楼、购物中心、酒店式公寓

建筑类别：板塔结合、高层

装修状况：非毛坯

产权年限：普通住宅:70年、标准写字楼:40年、购物中心:40年、酒店式公寓:40年

开发 商：杭州信达奥体置业有限公司

楼盘地址：奔竞大道与飞虹路交叉口

2、销售信息

销售状态：待售

开盘时间：于2018年9月28日开盘

交房时间：一期预计2020年年底交付

售楼地址：杭州市滨江区飞虹路与奔竞大道交口

主力户型：一居(1) 四居(3) 五居(1)

3、周边设施

交通公共交通：水电新村站: 849路

地铁：规划地铁6、7号线在此交汇。

中小学：崇文实验小学、钱江世纪城小学、江南小学、杭二中萧山校区等

综合商场：星光大道一二期、星耀城

医院：武警医院

其他：奥体中心、滨江区政府

4、小区规划

占地面积：166000平方米

建筑面积：977000平方米

容积率：3.30

绿化率：33.60%

停车位：一期车位比1:1.4

总户数：2503户

物业公司：杭州滨江物业管理有限公司

物业费：6.00元/_·月

二、龙湖春江彼岸

1、基本信息

占地面积：77345平方米

开盘：2014年6月19日

入住：2015年

建筑面积：323000平方米

产权年限：70年

建筑类别：高层、塔楼

总 户 数：1842

装修情况：毛坯

物 业 费：3.5元/平方米·月

绿 化 率:30.1%容 积 率

开 发 商:杭州龙湖房地产开发有限公司,龙凯房地产开发有限公司

物业公司:杭州龙湖物业

售楼地址:滨江区扬帆路(奥体博览城旁)

楼盘地址：滨江奥体博览城旁

小编总结：以上就是关于杭州奥体中心附近楼盘有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。

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杭州房子有多少套

2021杭州楼市年度观察：18.7万套、6200亿！杭州商品房成交量创新高

浙江在线-住在杭州网1月1日讯（浙江在线记者 詹慧雯）在冬天的旭日暖阳中，2021年的杭州楼市画上了休止符。

这一年，楼市新政频出、调控不断加码。从上半年的“5年限售”到下半年的“社保排序”，成为摇号锦鲤、选到心仪房源，依然是每一位购房者最质朴的心愿。

这一年，土拍市场三次集中供地。从一开始的热情似火拼自持，到后来集体躺平，再到年底回暖升温把地摇，开发商心态如过山车，拿不拿得到地也要“看运气”。

这一年，二手房市场经历冰火两重天。上半年学区房、热门次新房，挂牌价节节攀升；下半年成交行情骤降，高房价信仰被刺破，网红盘集体抛售。

这一年，“房贷利率”高频次在耳旁响起，每一次涨跌都牵动着我们的神经。有人因为买完房迟迟不放贷而庆幸，也有人因为卖了房迟迟不放贷而焦虑。

2021，是值得记录的一年，不仅仅因为它的每一个精彩瞬间，更在于它留下的一串串惊人数据。

18.7万套商品房成交量、6200亿商品房销售额、超3000亿的土地成交额……一个个破记录的数字，抒写着杭州楼市的历史与传奇。

187161套

新房成交量创近5年新高

伴随着年末的钟声，2021年杭州（含、临安）楼市的新房总成交量最终定格在了187161套。这个数字为近五年当中的成交新高，在近十年中位列第二，仅次于2016年的212715套。

和成交量一样大幅上扬的，还有销售金额。2021年，杭州楼市总成交金额高达6200亿元，超越了2020年的4500亿，创下历史新高，树立新里程碑。

杭州历史上首个年度销售额超100亿楼盘诞生，未来天空之城2021年度销售额高达108亿。朝闻花城、云帆未来社区、星外滩、亚奥城、臻品、桂冠东方、沐宸院、彩虹天空之城、江河鸣翠也都在2021年收获了50亿以上的成绩。10个50亿级楼盘在同一年内诞生，这在杭州楼市史上也是首次。

成交套数方面，来自钱塘区的云帆未来社区，以3220套成交量位列杭城年度第一。与此同时，朝闻花城、未来天空之城、彩虹天空之城、森与海的年度成交套数均在2000套以上。

购房者想要在2021年买到住宅新房，摇号依然是必经之路，但对比2020年，多了一道“社保排序”的门槛。2021全年，杭州十区共经历714次摇号，入市房源12.9万套，参与摇号的购房家庭总计69.3万组，共有34次摇号触发社保排队机制，其中6盘拼至顶格社保。

各大开发商们，也在2021年交出了亮眼的答卷。从操盘销售榜来看，杭州首次出现了2家500亿级开发商：滨江、绿城，本土房企回归杭州市场主导权，top4门槛被提高到300亿；而在权益销售榜上，420亿也成为杭州年度冠军的新标尺。

库存涨了4万套

二手房成交量一度“七连跌”

这一年，伴随着新房成交量、成交额的增长，杭州商品房库存量开始下降。

截至2021年末，杭州商品房可售房源量达到121750套，较2020年底（141028套）减少了近2万套。其中，住宅库存为46958套，商业库存为74792套。

库存量的去化，主要依靠的还是住宅。要知道在2021年杭州新房18.7万套总成交中，有15.4万套来源于住宅，占比超过8成。至于商业库存，已多年居高不下，依然是一个亟待市场破解的难题。

和新房库存下降不同的是，二手房库存量却在2021年节节攀升。截至2021年底，杭州二手房挂牌量162015套，较2020年底（125775套）增加近4万套！

杭州二手房成交量，在2021年迈入低谷期。全年二手房成交77637套（不含临安），在近6年中列倒数第二。

回望过去一年，二手房月度成交整体低迷。3月开始，从高峰时的11534套，一路下滑至10月份2637套，创下“七连跌”。虽然年底略有回升，但仍是杯水车薪，对于低迷的成交现状没有实质性改变。

信贷的收紧、热门学区房的降火、买卖双方的心态博弈，都是2021二手房市场萎靡的原因。2022是企稳回升、还是继续低迷，如今来看仍有悬念，但至少政策已见底、信贷在放松，对于刚需购房者来说，眼下正是窗口期。

3029.9亿

杭州土拍成交额创历史新高

2021年，杭州市区（含富阳、临安）共成交土地221宗，总成交金额3029.9亿元，创下历史新高！其中，涉宅地全年共成交140宗（含6宗租赁地），总成交金额2720.4亿元。

地价方面，所有土地平均楼面价13057元/㎡，较2020年上升了2.2%；涉宅地平均楼面价15989元/㎡，相比2020年上升2.9%。由此可见，2021年杭州地价整体趋稳，尤其年末这一轮，挂牌地价的下调、房地差的合理化，使得不少开发商重燃拿地热情。

2021于杭州土地市场而言，是值得记录的一年。

这一年，土拍规划大变动，所有涉宅地分三批于5月、10月、12月集中出让；这一年，杭州首次开启土地“线下摇号”，溢价封顶后由乒乓球决定最终竞得房企；这一年，开发商拿地情绪受市场波动、起伏多变，由高度热情、到理性冷静、再到年底回暖升温。

年度唯一一宗百亿地是绿汀路TOD，成交总价111.6亿，在土拍史上列第三，仅次于平安江河汇与信达中心。年度成交单价top1是滨江融信四七堡32号地块（观翠揽月轩），成交楼面价44938元/㎡。

全年，杭州市区共63个板块有涉宅地成交，主要分布在未来科技城、申花、四七堡、运河新城、萧山市北、丰收湖等板块。其中，33个板块涉宅地楼面价刷新。

自2019年6月开始的“限房价、限地价”政策，延续到了2021年。截至目前，杭州已有82个板块解锁新房限价，其中，钱江新城二期、桥西、三墩、杭州云城等板块，于2021年首次出现新房限价。

2022

杭州亚运年正式到来

2021年的最后几天，杭州亚运村正式竣工了。

钱塘江南岸，108座高楼齐亮灯，在照亮璀璨夜空的同时，也点燃了无数杭州人心中的热情：第19届杭州亚运会的脚步真的近了！

2022，是杭州的亚运年，全世界的目光将再次聚焦杭州，这座兼具江南婉约与现代摩登的之城。

新的一年，杭州地铁还有多条线路要开通：3号线一期、4号线二期、7号线后通段、9号线一期南段、10号线一期、机场轨道快线......杭州正朝着2022年建成516公里城市轨道交通线网的目标加速迸发。

新的一年，杭州西站、萧山国际机场T4航站楼要投入使用，杭州中心、杭州之门、各大亚运场馆以及98.6万方奥体博览地下城要竣工......一张张崭新的城市封面拔地而起，杭州的国际范会越来越强。

城市在快速生长，楼市也将打开新格局。

新的一年，杭州楼市依然有很多期待。货币政策宽松了，房贷利率或进一步下调；拿地利润率上涨了，好产品或大面积回归；奥体SKP、未科万象城、钱二揽月“双子星”、新鸿基江河汇、望江综合体，这些年度必摇红盘们，要一窝蜂来了!

新的一年，杭州楼市也依然有很多挑战。买卖双方博弈之下，高企的二手房库存如何破解？复杂规则设限下，冰封的大平层销售如何破局？土地摇号若久摇不中，在杭房企是继续等待，还是去其他城市谋求机会？

这些都有待时间来为我们一一解答。

2022，又是一个新的开始，愿每一位努力向前、与这座城市一同奔跑的你，都能买到心仪的房子，所念皆如愿，所行皆坦途。

关于今年杭州有多少新楼盘交房和杭州2022年交付的楼盘的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。