不动产证的房子可以买卖吗？

不动产证的房子只要符合当地房管局和xx法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产证的本质是证明对房屋的所有权及所有年限。交易是看资产性质，比如说，是农村的宅基地，那它就不允许买卖。如果是商品房，既然是商品了，自然就可以交易。

《中华人民共和国物权法》第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

扩展资料

依据《城市房地产转让管理规定》第六条，下列房地产不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

参考资料来源：人民网—青岛房产调控新规商品房取得不动产权证书5年后方可交易

只有不动产证能卖房吗

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在进行房屋买卖交易时，通常都会听到房产证与不动产证，对于房产证大部分人都有一定的了解，但对于不动产证很多人都是非常迷茫的，这个证件是近几年才推出的。那么，只有不动产证能卖房吗?卖房注意事项有哪些?下面小编就带大家一起来了解了解。

只有不动产证能卖房吗

只有不动产证可以卖房，只要此房产没有房贷并且没有在xx的情况下，都是可以进行买卖交易的。

卖房注意事项

1、定金收取要谨慎

二手房在进行议价的时候，通常是中介公司先找到客户然后再同卖方进行议价。若卖方愿意接受购买的条件，那就需到中介处来签收购房定金。但很多的中介机构都会要求保管此卖房定金，因此作为卖方要对此慎重些。房子卖了，定金若是转为佣金就算了，就怕买方突然毁约卖方本可以没收定金，而中介公司提出要卖方一杯羹。

2、挂牌方式期限要明确

卖方大多数情况下基本都会通过中介公司以挂牌的方式来出售自己的房屋，而在挂牌时卖方需注意，除了要明确挂牌的价格以外，另外还必须将委托方式和挂牌期限明确清楚。

4、索取放款承诺

双方在签订二手房买卖合同时，通常买方只需支付房屋的首期款，余款则需待过户后由银行来支付。但银行只会按照买方指示来付款，若是在房屋过户后或是银行放款之前，买方突然取消了xx，那么银行则不会再放款给卖方，因此卖方必须要取得买方xx银行的放款承诺。

文章总结：以上就是关于只有不动产证能卖房吗以及卖房注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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房子办了不动产证能买卖吗

一、房子办了不动产证能买卖吗?

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。办了不动产证的房子只要符合当地房管局和xx法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。房地产转让，应当按照下列程序办理:

1、房地产转让当事人签订书面转让合同;

2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、不动产权证书的作用是什么?

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的。我国《民法典》（2021.1.1生效）第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

不动产证的房子可以买卖吗

已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动产登记簿为准。根据《城市房地产转让管理规定》的相关规定，涉及以下地产不得进行交易：1、不动产权的房子已被司法部门或行政机关依法裁定的，决定查封或者以其他形式限制该房屋产权利的；2、依照法律收回土地使用权的；3、共有的房地产，没有经共有的他人书面同意的；4、权属存在争议的；5、没有依法登记并且未领取权属证书的；6、法律或行政法规规定禁止转让的其他情况的。

【法律依据】

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

不动产证房子能买卖吗?

不动产证房子只要符合当地房管局和xx法律允许的房屋是可以进行买卖交易。房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于xx所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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