等额本息可以提前还款吗？

如果按照xx合同来还款，以等额本息的方式还款30年，那么所还的利息与借款本金应该是相差无几的。不少xx人会觉得利息太高，在手中有了一笔钱之后想着能不能先还款，一方面是无债一身轻，另一方面也是想着能够少还点利息。那么等额本息可以提前还款吗？答案：可以提前还款，不过在提前还款之前建议先了解下面三点内容。

01提前还款的利弊

对xx人来说，提前还款有好处，也会存下一定的弊端，主要如下：

①提前还款的好处

提前还款至少有以下三点好处：

（1）需要还的利息减少

如果是在还款初期申请全部提前还款，那么需要还的利息会远低于按原方案还款的利息；即使是提前还部分资金，提前还款后利息会按剩下的xx本金进行计算，也可以减掉不少需要还的利息。

（2）减轻还款压力

如果是提前还部分房贷，在还完后可以选择缩减月供，虽然剩余的还款年限不变，但是每个月的房贷支出会少一些，能够在一定程度上降低还款人的还款压力。

（3）早日“拿房”

虽然说买房之后房子是我们在住，但实际上房子并不完全属于我们，还xx在银行。而如果选择缩减还款时间，那么我们可以更快的还完房贷，早日办理解押手续，让房子完全属于自己。

②提前还款的弊端

提前还款并非完全是好事，也会存在弊端：

（1）可能需要承担违约金

现在大部分银行都支持办理提前还款，但是不同的银行会有不同的规定，而提前还款实际上是属于违约行为，有可能需要承担一笔违约金。

（2）总还款金额可能不变

等额本息还款在计算的时候是先还利息、再还本金，如果说我们的还款时间已经很久了，利息已经还的差不多了，这个时候选择提前还款并没有什么意义，实际需要还款的总额可能还是那么多。

02如何办理提前还款

不同的银行在办理提前还款业务的流程可能细节上会略有不同，不过大致的流程相差不多。

①提前致电银行了解提前还款信息。有些银行会因为xx人还款年限不足1年而不同意提前还款，也有银行会收取一定的违约费，在去银行办理前先了解清楚。

②提交提前还款申请。如果银行同意提前还款，那么需要xx人带着自己的身份证、借款合同等资料到银行填写申请表格，提交提前还款申请。

③存钱还款。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行指定的账户。

03提前还款注意事项

在办理提前还款的时候有以下三点需要大家特别注意：

①还款时间

还款时间有两点需要注意的，其一是很多银行对提前还贷有时间限制，例如招行需要还款人至少还款一年之后才能申请提前还款；其二是如果已经还款了很多年，这个时候利息已经还的差不多了，再选择提前还款并不会减少还款总额。

②保费退还

在申请房贷时我们同时会签订个人住房xx房屋保险合同，如果提前还款那么这个保险也会提前终止。根据规定，xx人是可以拿着保险单正本和提前还清xx证明等资料到保险公司要求退还之前提前交的保费的。

③撤销xx

还完xx之后一定要记住去办理解押手续，也就是在xx的时候进行的xxxx，只有办理完解押手续，你的房子才是完完全全的属于你自己。

综上：等额本息是可以提前还款的，不过提前还款是否能够降低你的还款总额还得看你选择还款的时间。

选择等额本息可以提前还款吗

可以。

等额本息是可以提前还款的，只要用户手里有钱，则是可以向银行申请提前还款的。用户在申请提前还款的时候，是可以根据手里的资金选择部分提前还款或是全部提前还款的。房贷能否提前还款与还款方式并没有什么关系，无论用户在借款的时候是选择等额本息或是等额本金，都是可以办理提前还款业务的。

通常情况下，等额本息每月偿还的xx本金与利息总和固定，xx还款前期偿还的利息多，还款后期偿还的本金多。在提前还了部分房贷之后，因为后续利息不再按照xx总额计算，而是按照剩余未还本金计算。如果未超过还款期限的三分之一，等额本息提前还款比较划算。

在办理提前还款业务的时候，借款者可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变。也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变。不管选择什么方式都是根据用户的实际情况来看的，按照银行的计算标准看，等额本息提前还款是否划算与提前还清xx的时间有关。

【拓展资料】

提前还款的注意事项：

1.提前还贷别忘退保。

在借款人提前偿还全部xx后，原个人住房xx房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清xx证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。

2.提前偿还全部xx后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

在借款人提前偿还全部xx后，原个人住房xx房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清xx证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

3.提前还贷别忘退税。

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部xx后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

等额本息可以提前还款吗

等额本息可以提前还款，事实上等额本息只是xx的一种还款方式，与等本等息、等额本金、先息后本虽然有差别，但都是还款方式，在xx的时候就约定好了的。

很多xx都支持提前还款，不过需要注意的是，等额本息前面还的是利息多本金少，越到后面提前还款的性价比就越低。当然有些机构提前还款还可能会收一笔违约金，这个也需要注意。

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