房产证上的划拨和出让是什么意思

房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指xx将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向xx支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和xx。

房产证上的划拔和出让的区别：

1、性质不同

划拔是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，出让是xx将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者使用。

2、出让方不同

土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员，出让只能是xx。

3、期限不同

划拨土地是无偿取得的国有土地使用权，是有偿、有期限的土地使用权转移。

扩展资料：

出让的方式：

拍卖出让：

拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

招标出让：

招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

挂牌出让：

挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

协议出让：

协议出让，是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）xx机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）xx重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。

出让是什么意思？ 出让跟出售一个意思吗？

出让指出卖或转让（个人自用的东西）：～家具。廉价～。

出售是商品与货币的交换形式。卖；卖出去。

一、所售卖东西的属性不一样。

出让是卖个人自用的东西，出售一般售卖的是用来交易的商品。

二、所售卖东西的新旧程度不一样。

出让是自用的东西，一般来说是旧货，出售则一般是指全新的商品。

土地使用权一般说出让 ，出售一般指土地以外的 如房产、小百货等

扩展资料：

出让的其它含义

土地出让

土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拨等几种，土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式，两种形式都可以办理《国有土地使用证》，但也有一些差别。

出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。

如果xx征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。而划拔土地在xx征用时，没有土地补偿费用。

出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0．5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人xx按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。

以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、xx不征用，土地使用权就存在。

但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交手续费。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。

参考资料来源：百度百科-出让

参考资料来源：百度百科-出售

房产证权利性质出让是什么意思

房产证上的私有是指房子产权性质，意思是土地上的房子是私人所有，而出让是指土地性质，意思是这房子下面的土地是出让地。根据我国相关法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四条，xx实行土地用途管制制度。

xx编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

请问:房产证上的;土地使用权类型为“出让”是什么意思?

出让是指出卖或转让（个人自用或拥有的东西）。

出让是一个经典的联合词，其包括＂出”与“让”两方面的含义。出指的是有偿的，让指的是无偿的。

在语言使用中则带有偏义复词的特征。如“出让闲置物品”，其语义逻辑点在“出”上，指需要付费获取。而“出让100M的asp空间”，其语义逻辑点在“让”上，是免费的。

扩展资料：

土地出让：

为了防止土地使用者从简单的推测和出售土地和哄抬价格的土地，城市房地产管理法规定，那些获得土地的使用权通过授权转让房地产时，应当符合下列条件：

1、已经按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、属于建筑建设项目，属于整体开发场地的，应当具备工业用地或者其他建设用地的条件。

出让合同的效力，与继承人取得的土地使用权的转让有关。转让合同体现了许可方（xx）和受让人（土地），双方一旦生效法律的力量，被许可方应分配权利，不得影响土地继续履行合同，因此，城市房地产管理法》、房地产转让、土地使用权转让合同应当载明的权利、义务随之转移。

方式取得的土地使用权的格兰特，土地使用权的使用期限房地产转让后应使用剩下的任期中指定的原始土地使用权出让合同－使用的术语已经由原土地使用者。

出让合同约定的土地用途体现了xx土地规划控制方面的公法意图，基于社会公共利益的考量必须在整个出让期间内进行，不得随意变更。变更的，应当依法办理相应的手续。

因此，《城市房地产管理规定》：获取土地使用权转让，转让房地产后，受让人改变原来的土地利用土地使用权出让合同，必须获得原许可方和市、县人民政府批准的城市规划行政主管部门改变土地使用权转让合同协议或签订土地使用权出让合同，调整土地使用权转让。

参考资料来源：百度百科-土地使用权出让

产权证上权利性质写出让是什么意思

房产证上的“私有”是指房子产权性质,意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权,因而xx对土地的处分权，有自己特色,比如把地分为划拨地和出让地;如果你的房产证上土地使用权类型为"出让”,对以后使用影响不大，只要xx不征地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

请问房产证上的“出让”是什么意思

土地的性质。分为两种：1、出让，2、划拨。正常土拍都是属于出让，就是商品房性质。划拨的话一般是政府或者单位用地。

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