珠海全款买房不限购吗

无论你全款还是xx，在珠海买房都限购。如果你是本地人，基本上不受束缚，最多可以买3套。如果你是外地 人，需要缴满5年社保或个税才可以。【点我看更多珠海资料】

关于珠海对于不同对象的购房套数：

1、有珠海户籍的本地人，珠海本地人是可以限购三套房的，不过前提还是以家庭为单位的，所以买房的时候要注意这一点。

2、外地购房者，也就是没有珠海户口的，现在外地购房者是可以在珠海限购两套房子的，不过只有斗门放开了两套政策，其中区域只能限购一套。

3、港澳地区的人，港澳人士在珠海也是限购两套的。

4、高层次的人才，在珠海可以限购一套。

根据珠海最新的购房政策，在珠海买房除了套数上的要求，没有其他硬性要求，在珠海买房也变得更加简单和轻松。不过虽然没有限购条件，但是珠海依旧还是限售的，其中珠海本地人或者是外地人是限售三年。

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珠海全面解开限购！外地人可购所有类型住宅

千呼万唤始出来，近段时间传得沸沸扬扬的关于珠海全面解开限购的消息终于落实了。

千呼万唤始出来，近段时间传得沸沸扬扬的关于珠海全面解开限购的消息终于落实了。

3月16日上午举行的珠海市供给侧结构性改革工作会议上，为贯彻落实中央和省的精神，结合珠海 房地产市场 供给侧实际，珠海停止对 商品住房 项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求；同时，在全市范围内，居民（含非 户籍 居民）购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。

对于珠海全面解绑限购，专业人士认为珠海解除楼市 限购令 的必要性是很大的。此前珠海主城区是对于144平方米以下的一手楼进行限购，事实上，珠海主城区目前144平方米以下的 房源 基本没有多少了。即便是144平方米以下的房源，按照目前市场的销售状况，哪怕不需要外地人，珠海本地的 购房 者也有能力、有信心消化剩余的库存。

不过，珠海目前的房价上涨较快，购房的本土力量已经开始显示出比例在减弱，加上珠海本土城市人口基数并不大，尤其是很多新区，房地产的消费力是有限的。在供应量增加，本土需求量逐渐减弱的趋势下，珠海有必要吸收外地的购买力量，所以这时候应该解除楼市限购令，释放一定的房地产发展意图。

而对于一次性放开限购，大家地产的陈志先生则持保留态度，他认为全面解除限购令不是很有必要。他认为，如今珠海官方与其全面解除楼市限购令，还不如解除90-143平方米这个区间的房源的限制，尽可能让有 刚性需求 的购房者进入市场。而90平方米以下的房源一旦解除限购，由于总价不高，很有可能导致一大堆 炒房客 进入，从而迅速拉高房价，这对于珠海楼市的健康发展是不利的。

其实，不论限购还是不限购，购房者 买房 都注意以下购房技巧：

1.银行是风向标

银行手松的话，一般表示市场看好；银行手紧的话，说明市场风险加大。

2.满足需求就好

买房只要能够满足自己的需求，不必与人攀比，只要自己住得舒服比啥都好。

3.买涨不买落

其实，房价下落的时候持币观望还是很有必要的，宁愿市场开始走高时买不到低价，也不要有抄底心理。

4.学会“抓住机会”

开发商 有时候搞的一些促销活动还是很优惠的，因此，购房者要善于抓住时机。同时要学会买预期，比如哪里会与地铁站相邻，就不要等到房子建好了再买，而好是在它动工之前买。

5.算算养房成本

买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。养房的费用，买房时不能不考虑。

珠海购房政策2021

首先满足珠海当地的购房资格，比如要有珠海当地的2到5年的社保或纳税证明才行，才有资格在珠海购房，还需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等，外地人向珠海的银行xx买房需要同意以所购住房为在珠海买房的xx担保，借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁，在珠海，或者在居住地具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份，必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还xx本息的能力，已经签署购买住房的合同或协议。珠海凡是住宅，全部限购，要想珠海购房可以通过以下几种方式，外地没入珠海户的，可以全款购买一手楼盘，办理人才引进或者入读珠海高等教育学校的可以申请落户珠海，然后可以购买珠海房子，珠海户的以家庭为单位也只能购买三套房子，商楼和商铺等商业性质的不受限制，不限购不限贷，以公司的名义购买，要求全款，银行不给xx。

作为经济特区，大器晚成的珠海自2019年放开限购以后，仿佛开挂了一样，在交通、城市建设、生活配套方方面面都有巨变。回顾2020年，珠海珠海新建商品住房成交面积396.08万_，同比下降11.27%，而成交均价25230元/_，同比上涨10.2%。那么，2021年珠海买房政策如何，外地人在珠海买房需要什么条件？

限购政策

1、珠海户籍：限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）。

2、外地户籍：全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。

3、澳门人士：限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。

4、香港人士：限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。

5、高层次人才：限购一套，在全市范围内无需证明。

6、法拍房产不限购。

7、商业地产不限购。

限贷

1、商业xx

2、公积金xx

限售

珠海新购买住房的，限售3年；以人才证明方式购房的，限售8年。

房贷利率：房贷利率方面，LPR已连续8个月无变化，5年期以上LPR依然是4.65%。去年12月31日，央行、银保监会发布了关于集中管理房地产xx的通知，并调整了银行房地产xx比例，将银行分为5档，针对每档银行，均设置了房地产xx占比上限和个人住房xx占比上限“两条红线”。政策自2021年1月1日开始实施。

受该政策影响，据最新消息，目前珠海已有银行停贷，如招商、光大、平安等银行，具体何时恢复，需等进一步通知。

珠海调整商品住房限购政策

珠海调整商品住房限购政策，根据珠海最新的购房政策，在珠海买房除了套数上的要求之外，现在基本上都不用提供社保或者是个税证明了。

珠海本地人或者是外地人是限售三年，横琴高端优秀人才也是，如果是企业自认的话就是八年了。珠海的限购政策在去年做了很大的改动，其中对于外地购房者来说，现在是可以在珠海限购两套住宅房的，购房者现在最多可以在珠海购买三套住宅房子，而香港购房者是最多可以在珠海限购两套住宅房子。

珠海外地人购房政策2022最新消息

在珠海买房是一件不容易的事情，珠海作为沿海城市，经济发达，人员流动较强，每年到珠海工作生活的外地人也变得越来越多，所以想要在珠海买一套房子并不简单。现在珠海对购房也有一系列的政策，购房之前了解清楚最好。【点我看更多珠海资料】

关于珠海外地人购房限购政策：

1、珠海户籍：

限购三套(以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭)。

2、外地户籍：

全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。

3、澳门人士：

限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。

4、香港人士：

限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。

5、高层次人才：

限购一套，在全市范围内无需证明。

6、法拍房产不限购。

7、商业地产不限购。

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珠海限购政策2022

珠海最新限购政策2022

一、调整住房限购区域范围

限购区域：吉大、拱北、新老香洲、前山以及横琴粤澳深度合作区。

非限购区域：香洲区（南屏街道、湾仔街道）、鹤洲新区(保税区、十字门)、高新区、斗门区、金湾区。

二、非本地户籍限购区可买两套

本地户籍居民以家庭为单位可在限购区域内拥有3套住房，非本地户籍居民家庭在限购区域内可拥有2套。

非限购区域，购房套数不受限制。

非限购区域内，购买住宅面积≤144㎡

①首套无房贷，首付两成；

②二套（在珠海有一套房且xx已结清），首付三成。

总的来说，在珠海非限购区域可以做到两成首付，并且珠海多家银行已经开始下调首付比例。但各银行也会根据不同楼盘、客户资质等情况来给予这一措施的实施。

公积金方面，2022年6月1日，珠海市公积金发布了最新xx政策。

在提高公积金xx审批额度上限，将单缴职工xx审批上限由30万提高到50万，双缴职工申请xx审批上限由50万提高到80万。

另外，还实行“一人购房全家帮”。我市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房xx。

根据住房公积金xx利率，1-5年（含5年）利率为2.75%，5年以上为3.25%。

关于房贷利率，5月20日xx市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR从4.6%下调至4.45%。

1年期LPR相对上月保持不变，5年期以上LPR相对上月下降15个基点。

关于珠海取消限购了吗和珠海为什么解除限购的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。