第二套房xx首付多少

第二套房xx首付不低于四成。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房xx未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金xx购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清xx的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

在不同的城市对于xx买房的首付比例还会有具体的规定，在xx前注意了解所在城市的规定。

第二套房怎么认定的

二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房。其中认房是看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。认贷是看买家在银行征信系统里是否已经登记有xx买房的信息。

1、认房又认贷

以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看xx情况。

①既没有房产，也没有xx买房记录，购房算首套房;

②名下有一套房产，或者有xx买房记录，再次购房算二套房。

注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。

2、认房不认贷

以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管xx情况。

①名下无房产，购房算首套房;

②名下有一套房产，再次购房算二套房。

3、认贷不认房

以家庭为单位，只看xx是否结清，不管名下房产情况。

①xx已结清，再次购房算首套房;

②xx未结清，再次购房算二套房。

二次xx买房首付比例是多少

随着房价的居高不下，越来越多的人选择了二次xx买房，那么问题来了，你知道二次xx买房首付比例是多少？二次购房政策内容是什么呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

二次xx买房首付比例是多少

由于每个城市的消费水平不同，所以对于二次xx买房首付比例也不一样。就拿深圳这个一线城市来说，二次xx买房首付比例不低于60%，xx利率不得低于基准利率的1.1倍。根据有关的政策通知规定：借款人已用xx买过一套及以上住房，又申请xx购买住房的，xx人应对借款人执行第二套住房xx政策。

二次购房政策内容是什么

1、家庭成员，其中就包含了借款人、配偶以及未成年子女，按二套房政策执行，即需50%的首付，利率上浮1.1倍。如果卖掉此房产再xx买房，可按执行首套房xx政策。此外，若未成年时名下有房，成年后再次xx买房，均属于第二套房，并且按第二套房的政策执行。

2、个人名下有一次性购买的住房，再xx购房，根据银行现策：即便之前没有房贷记录，但银行只要在房产系统中能查到xx人名下的房产，在不卖掉且申贷的情况下，则被视为二套房，首付不低于50%、利率上调1.1倍。

3、目前，银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此，即便是将房子出售，家庭名下无住房，但由于有xx记录，再购买时也将会被认定为二套房。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二次xx买房首付比例是多少以及二次购房政策内容也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

二套房贷首付比例怎么计算

二套房贷首付比例最低按照购房款的20%~40%计算；公积金xx首付款比例一般为20%；首套房结清xx公积金xx购二套房首付款比例一般为30%；个贷首付比例一般为40%。

【法律依据】

《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款

加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次xx购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房xx管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用xx购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），xx首付款比例不得低于40%，xx利率严格按照风险定价。

有一套房子xx第二套房xx首付多少

如您在中国银行办理个人商业xx，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房xx未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。

在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房xx未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房xx购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房xx的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和xx利率请详询当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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第二套房首付比例是多少

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有一部分人在买房时因资金不足，导致买的房屋面积比较小，随着生活的提高，很多人就想再买一套面积大的房屋。但是买第二套房屋的首付比例和首套房的首付比例是不一样的。那么第二套房首付比例是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、第二套房首付比例

第二套房首付比例不低于总房价的60%，同时xx利率不低于基本标准利率的1.1倍。第二套房的首付比例一般要比首套房高些，第二套房指的是以借款人家庭为单位，包括借款人、配偶和未成年子女，其家庭人均住房面积高于当地的平均水平，再次向银行申请xx的房贷房。

二、银行认定二套房的标准是什么

1. 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据xx新的购房政策，未成年子女、配偶、借款人都属于家庭的范畴，比如以未成年人子女的名义申请xx，也会被按照二套房政策来执行。其次如果未成年人目前已有xx，成年之后在买房xx，那么所购房屋也属于二套房，也是按照二套房的政策来执行。

2.个人名下有全款购买的住房，再xx购房

以前xx买房是认贷的形式，而目前是认房的形式，比如已经有一套住房，就算是当时购买付的全款没有xx，如果不卖掉首套房再次购房，那么所购房屋也按照二套房的政策来执行。其次购买首套房有申请xx，现已经被出售，没有房屋的情况下，那么再次购买房屋也认定为二套房，因为之前有xx记录。

3.头次购房使用商业xx，再次购房使用公积金xx

只要xx人有房贷记录，那么不管房贷是否还清，房屋是否已经出售，如果用公积金首次xx买房，也被认定为二套房。

编辑总结：以上就是关于第二套房首付比例的相关阐述，希望能给朋友们带来帮助。

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购买第二套房首付多少

购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。

xx规定的第二套房xx低首付比例不低于40％。

其他城市根据自己的情况适当调整。

北京住房公积金个人xx差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房xx中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请xx，其xx首付款比例不低于70％。

对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房xx记录或1条购房提取记录，符合第二套住房xx条件的借款申请人，仍执行xx首付款比例不低于60%的政策。

上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行xx购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

扩展资料：

二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭xx的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房xx的第一期付款。

2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请xx的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%，xx利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5%。

参考资料：

百度百科-二套房贷首付

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