请问房贷可以贷多少年

目前房贷xx最高xx期限为30年，但是也并非表示所有借款人都可以最高xx30年，很多因素也会影响到最终的房贷xx年限。

年龄影响：目前办理房贷xx，借款人年龄+xx年限不得超过70岁，因此也就是说借款人xx买房最终的xx年限也是会受到借款人年龄的影响的，如果房贷借款人在办理房贷借款时，年龄为55岁，那么最高xx年限则为15年。

所购房的房龄影响：房龄主要是根据房屋竣工日期开始计算，一般房龄在5年以内的房屋在申请按揭xx时是可以最高申请30年xx的，如果超过5年那么统一只能最多xx15年。一般用户可xx年限=30-房龄，但是这个公式也并非是固定不动的，还需要根据政策的变化也变化。

还款能力影响：一般来说还款能力越强的用户xx年限相对越短，如果用户想要xx十年，但是银行认为用户还款能力不足，可能只会审批20年xx。除此之外还需要注意的是房贷是可以缩短xx期限，但是不能延长xx期限的，因此借款人在选择xx期限时应该评估好自己的还款能力。

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房贷最多可以贷多少年?

房贷最多可以贷30年。

1999年，人民银行下发《关于鼓励消费xx的若干意见》，将住房xx与房价款比例从70%提高到80%，鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。同年9月，人行调整个人住房xx的期限和利率，将个人住房xx最长期限从20年延长到30年，将按法定利率减档执行的个人住房xx利率进一步下调10%。

扩展资料：

房贷，是由购房者向银行填报房屋xxxx的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放xx，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的xxxx合同，办理房地产xx登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请xx时，还需要有评估公司、房屋xx担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭xx来说，xx比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产xx消费xx以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

房屋xx的方式有三种

①银行商业xx

②公积金xx

③组合xx

参考资料：房贷_百度百科

房贷最多可以贷多少年

1、一般来讲，银行觉得可以xx给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以xx的年限，原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式，应该可以多增加xx年限的。

2、一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差。

影响房贷xx年限的因素

1、房贷借款人年龄，借款人年龄越大申请年限越短，容易被银行“拒之门外”也是影响房贷年限的一个重要因素。按照大多数银行的规定，借款人年龄加xx期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的xx期限越长。

2、所购房产的房龄决定房贷，超过20年房龄的二手房容易被拒。这也是银行会着重考虑的一大限制因素。在办理个人住房xx时，借款人所购房产的房龄也是会影响xx期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房，那么在办理这类房屋按揭xx时，xx机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算xx期限。若是新房的话，自然就少了房贷的考虑。

3、房贷的还款能力。还款能力越强，xx期限越短。很多人认为：还款能力越强，更易获得长期xx。但事实与之相反，如果借款人收入较高，且有稳定的工作，银行会主动建议其选择短期限xx。如果借款人收入不是很高，还款能力不强，银行会给予长期限xx减轻其还款压力，这也是保障xx顺利回收的一种措施。

房贷可以贷多少年

目前招行有开办一手楼和二手楼住房xx业务，对应xx期限规定如下:

一手楼xx期限：一手楼xx/授信期限最长不超过30年，且xx人年龄加xx年限不得超过70岁。

具体您申请的xx期限还需要根据您提供的相关资料，由经办行综合审批后才能确定；建议您可以联系当地个贷客户经理咨询哦。

二手楼xx期限：二手楼xx的期限或授信期限最长不超过30年，具体期限需要由经办行综合审批确定哦。

房产的房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过30年，xx期限加xx房产房龄原则上最长不超过40年。且xx人年龄加xx年限不得超过70岁。

（应答时间：2021年11月10日，最新业务变动请以招行官网公布为准）

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