房贷提前还款有违约金吗

市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。

各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。

国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在xx三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。

大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。

外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费；汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。

扩展资料

下面五种情况则不宜提前还贷：

一、基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。

二、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的xx，即便涨了利率，利息也不是太多。

三、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。

四是投资收益高于xx利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。

五、是不久后还需要银行xx的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办xx时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。

参考资料来源:人民网-人民日报：提前还房贷需三思

参考资料来源:人民网-房贷提前还贷是否划算 三种情况不宜提前还款【2】

房贷提前还了有违约金吗？

一般提前还房贷都是属于违约行为，银行审核都会比较慢，而且需要付违约金。除非进行了约定提前还不支付违约金，否则提前还房贷，都需要付违约金。

xx不足一年提前还款，收取不低于实际还款数三个月的利息，xx够一年后提前还款，收取不低于实际还款数一个月的利息。

提前还贷有两种方式：

一种是一次性还清剩余的所有xx；

二是部分预付。无论是商业xx还是住房公积金xx，每次提前部分还款的本金必须在10000元以上，个别商业银行也提出最低50000元（视合同而定）。需要提醒的是，部分住房公积金xx无需预约，如需全部清还，应与住房公积金xx承办银行电话预约。

预付款程序：根据银行规定，提前还款的客户应提前一周至一个月提出书面申请，约定还款日期；然后，按照约定的日期，携带本人身份证和与银行签订的xx合同到银行，填写还款申请表和提前还款协议，将待还xx存入您的账户，用于预扣xx根据银行要求的本金和利息；银行自动扣款；每家银行对提前偿还xx的次数没有限制。它可以一次性偿还全部或部分xx。部分提前还贷的借款人可以选择两种方式：减少每月还款额，保持还款期限不变；缩短还款期，保持每月还款额不变；预付款申请表一经借款人银行确认，即不可撤销，作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

拓展资料：按揭的定义

房屋xx是指购房者向银行填写住房xxxx申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件，银行承诺向购房者发放xx经审查合格后，根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的xxxx合同，办理房产xx登记公证，银行将xx资金直接划入被购房人的账户。房屋销售单位在合同规定的期限内到银行办理。

请问，房贷提前还款有违约金吗？

是否有违约金一般会在合同上规定，可以仔细查看一下xx合同。一般银行会有以下几种规定：

1、还款未满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金；

2、还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金；

3、还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金；

4、还款满三年则不收取违约金。

5、有的银行规定满一年就不收了，有的银行无论满几年都会直接收取几个月的利息来作为违约金。

具体可打电话咨询经办分行的客服人员。

提前还房贷有违约金吗

按揭xx购房是现在大部分人使用的购房付款方式，而对于提前还房贷有违约金吗，提前还贷是否划算这些问题许多人并不明白，下面小编就来为大家介绍下提前还房贷有违约金吗，以供大家参考！

一、提前还房贷有违约金吗

会有一些，可是和你之后要付的利息比较还是挺划算的，例如招商银行，xx不满1年提前还款，需要收取不低于实际还款额3个月的利息，若满1年还，则收取还款额1个月的利息。建设银行，是按提前还款额的百分比收取的，不满1年收3%，满2年收2%，满 3年收1%。具体每个银行都不同，哪个划算还是要按照自己的真实情况来衡量。

二、住房xx提前还贷违约金怎么算

1、要不要收违约金，应该看和银行签署的xx合同内的规定。之前一些银行规定要满1年后才可以提前还贷，可是目前基本上没有这条规定了。有的还和还款方式相关，譬如说有的合同跟银行签署的是固定利率的话，那也可能会有违约金。

2、关键还是要认真查看xx合同。不过提前还贷，到保险公司退保险费是要收违约金的。也得认真看报单的相关条款。

3、每个地区，或银行对提前还款违约金的收取是不一样的，计算方法也许也会略微不同，不妨查看起初和银行签署的借款合同中对提前还款的规定，通常这个条款内会有对违约金收取的标准。

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