农村集体土地可以租赁吗

可以， 农村土地使用权 出租，是指土地使用者将 土地使用权 单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将 土地承包经营权 转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同 取得土地使用权 ，并向出租的农户支付租金。农村土地使用权出租不能违反《 土地管理法 》第63条的规定，即第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 非农业建设 ;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

集体建设用地可以租赁吗

想必大家对于集体建设用地都是有一些了解的，这种土地一般是仅限于集体成员使用的，那么集体建设用地可以租赁吗？

一、集体建设用地可以租赁吗

集体建设用地是可以租赁的，我国早在2017年就发布了关于利用集体建设用地租赁住房的相关通知，那个时候只是在北京、上海、南京、合肥、厦门等等进行试点，这个政策是一项非常好的措施，通过增加租赁住房供应来缓解住房供需平衡，还可加快城镇化进程。

二、农村集体建设用地存在哪些问题

1、利用效率较低

现如今农村集体建设用地依旧存在利用率低等情况，主要在于村庄的布局分散，而且农村自建房的建设容积率低，大部分农民进城务工的情况下也导致农村房屋空置率高，甚至普遍存在土地闲置、多用于低端产业等情况。

2、宅基地腾退难度较大

农村在城镇化进程中，存在宅基地腾退难度较大的问题，村庄建设用地与规划用地之间规模也相差甚远。

3、土地被违法违规使用

在集体建设用地问题上，一直存在违法、违规使用等情况，有不少违反规划、用地等审批手续的地块，依旧在进行土地开发或经营，而且还有违章建设的情况。

编辑小结：以上就是关于集体建设用地可以租赁吗，以及农村集体建设用地存在哪些问题的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

集体土地使用权可以进行租赁吗

可以将 集体土地使用权 租赁。根据《 土地管理法 》第六十三条第一款、第二款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地， 土地所有权 人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本 集体经济组织 成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。《土地管理法》第六十三条第一款、第二款土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

是否可以将集体土地使用权租赁

农村集体土地使用权不可以租赁，依据xx的有关规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。【法律依据】《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

农村集体土地使用权可以租赁吗

农村集体 土地使用权 可以租赁吗 《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用 权依法发生转移的除外。 根据《土地管理法》第4条第3款的规定，农民 集体土地 中的农用地的用途为“直接用于农业生产”，与“非农业建设”的表述存在对立性，故将该法条中的“农民集体所有的土地”这一概念理解为“农民集体所有土地中的农用地”，或者说，将“农民集体农用地的使用权不得出租用于非农业建设”作为第63条的一种含义是与《土地管理法》对农用地用途的规定和第63条的行文逻辑相符的，因而这种理解是顺理成章的。 但是，农民集体建设用地与农用地不同。根据《土地管理法》第4条第3款的规定以及第11条第2款的规定，农民集体建设用地本来的用途就是非农业建设，其与“非农业建设”的表述并不冲突。从事物的性质上来说，不存在建设用地能否用于非农业建设的问题;从逻辑上来说，也不存在禁止建设用地用于非农业建设的问题。 因此，如果说，第63条中的“农民集体所有土地”也包含建设用地，即该法条也含有“农民集体建设用地的使用权也不得出租用于非农业建设”之义，则显然既与以上相关法条相背，也不符合逻辑。 农民集体建设用地只是农民集体土地中的一种，两者并非同一概念。农民集体建设用地与农民集体农用地是有区别的，农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”;而农民集体建设用地的用途是“非农建设”。不能笼统地理解第63条禁止所有的农民集体土地出租行为，农民集体建设用地符合法定条件是可以对外出租的。 此类问题的解决更为关键的就是自己的利益维护，所以即使不能进行土地的租凭，但是对于具体的问题分析可以进行一定程度的法律保障，另一方面就是当事人自己要注意具体的细节处理，这样对于有关人员的利益维护就会有着直接的作用。

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