我想了解一下金科联发东悦府这个楼盘？

金科联发东悦府这个项目位于重庆市南岸区茶园新区板块东西大道附近。

【区域优势】属于重庆重点发展的南区，茶园新区将被建成为与观音桥、沙坪坝等原有四个城市副中心定位功能相似的区域性商业、商贸的经济中心，是重庆市东部新城核心，承担带动东部新城发展的职能。

【项目优势】茶园新区的唯一高层项目，套内79平方米的小户型，性价比高。

1、交通：地铁6号线邱家湾、轻轨8号线（规划中）、及多条公交路线（131、930路等，与解放碑仅一隧一桥之隔，从解放碑通过南山隧道后的第一站，或乘坐地铁6号线只需两站。周边还有重庆东站，动车出行非常便利。

2、商业：临近金科世界城商圈，乘坐6号线两个站就可以到达解放碑商圈，自带一万方的商业街。

3、教育：周边有珊瑚小学、珊瑚中学，小区内部有幼儿园。

4、医疗：南岸区第三人民医院，长生桥镇卫生院。

金科联发东悦府这个项目怎么样呀？

茶园新区已成为重庆地产界的“网红”，吸引了金科、保利、融创、荣盛、恒大等品牌房企相继入驻。 金科联发東悦府选址茶园北新都汇，地处茶园新区渝巴路，是政府重点关注规划的新区之一，也是一个正处于发展中期并具有巨大市场的版块。该项目总占地面积约为163979㎡，建筑面积约为370000㎡，共分两期开发，物业产品丰富，包含高层、洋房等产品。项目打造高层品质宜居区，还基于不同年龄段人的生活需求，匠心打造全年龄社区空间：儿童乐园、长者公园、运动场所、萌宠公园、架空主题空间等多方位解构全生命周期需求。 从交通上看，金科联发東悦府周边的立体交通网络已成型。业主可选择轻轨、公交或自驾等多种方式。 目前，6号线贯穿茶园新区，项目附近的是轨道6号线刘家坪站，。业主可在刘家坪乘坐地铁快速到达解放碑、观音桥、北碚等区域。 此外，茶园新区规划了“三桥五隧三轻轨三环一道”城市立体交通路网，出行便捷。“三桥五隧三轻轨三环一道”指的是千厮门大桥、东水门大桥、寸滩大桥、慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道、江南隧道、鹿角隧道、轨道6号线、8号线、12号线、内环和外环高速、东站东环线和通江大道。 在教育配套上，项目周边还有珊瑚中学、珊瑚小学、天台岗小学分校、城南家园小学、重庆11中、茶园新城中学等教育资源。 在商业配套上，近两年，茶园片区的商业配套也逐步成熟。其中，悦地购物广场、奥园广场、中铁万国城商街相继开业，茶园新区的居民也可以享受就近购物、观影、娱乐、休闲、就餐等便利。 在医疗配套上，金科联发東悦府周边有东南医院、重庆城南医院、西郊医院、重庆第三人民医院（三甲医院）等医疗资源，为业主健康保健护航。 综上所述，政策自身的利好，茶园板块吸引了众多品牌开发商进驻，使得区域价值逐步攀升，而金科联发東悦府的价值也水涨船高。金科联发東悦府地理位置优势凸显，靠近轻轨6号线，且项目附近也有公交站，出行便捷。并且，该项目周边的商业、医疗、教育等配套都比较齐全，为宜居此地奠定基础。无论是理财还是自住，都是不错的选择。

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金科联发东悦府怎么样？

金科联发东悦府位于重庆市南岸区东西大道，茶园新区板块。1、区域优势：属于重庆重点发展的南区，茶园新区将被建成为与观音桥、沙坪坝等原有四个城市副中心定位功能相似的区域性商业、商贸的经济中心，是重庆市东部新城核心，承担带动东部新城发展的职能。2、项目优势：茶园新区的高层项目，套内79平方米的小户型，性价比高。3、交通：地铁6号线邱家湾、轻轨8号线（规划中）、及多条公交路线（131、930路等，与解放碑一隧一桥之隔，从解放碑通过南山隧道后的第一站，或乘坐地铁6号线需两站。周边还有重庆东站，动车出行非常便利。4、商业：临近金科世界城商圈，乘坐6号线两个站就可以到达解放碑商圈，自带一万方的商业街。5、医疗教育：周边有珊瑚小学、珊瑚中学，小区内部有幼儿园。医疗：南岸区第三人民医院，长生桥镇卫生院【劣势】：周边发展配套还不成熟

金科联发東悦府怎么样？

金科联发东悦府

项目位置：重庆市南岸区茶园渝巴路 茶园新区板块

价格：高层均价13600，洋房14500

高层：三房套内79平米

洋房：83平米、102平米（一楼带花园）

梯户：洋房1梯2户8层，南北朝向，板式通透 。高层2梯8户26层 。

物业：金科物业

物业费：高层2.5元、洋房3.5元

产权年限： 70年

开发商： 重庆金江联房地产开发有限公司

交房时间：2020年10月

容积率： 2.1

绿化率： 35%

停车位： 1410

总户数： 1268

付款方式：首付3成，三无全款或者全款分期

教育配套：两个学校规划用地

交通配套：重庆东站旁，6号线梨湾站，6，8双轨五隧

商业配套：商业底商美林街，江南水岸集中商业区，6号线直达解放碑嘛

医疗配套：重医附二院

金科東悦府的优势：

1、品牌好：金科大社区，在茶园的第五个项目，金科博翠系升级版府系高端产品

2、产品好：茶园北区唯一的高层大楼盘，高层洋房均满足小户型多功能，全功能三房、四房，满足居住二孩时代，三代同堂

3、配置好：双精装入户大堂、品牌指纹密码锁、、全年龄段特色小区配套打造

4、物业好

5、临近后期规划轻轨线，步行即可到达

金科联发东悦府这个项目怎么样？

是由百强房企金科及联发联合打造的品质住宅项目，占地面积：163979平方米；建筑面积：370000平方米；容积率：2.1；绿化率：35%；【

项目优势】1、交通优势：三轻轨，轻轨六号线延申线“茶涪路”距离项目预估三到五百米的距离；同时轻轨6号线支线和轻轨24号线都在项目周边；重庆东站离项目3公里左右，在2018年11月份开始动工，未来这边的交通网络将更为庞大

2、教育方面，金科东悦府和博翠园两个项目联合出资打造小学，很可能是南坪珊瑚小学。茶园新区现共有12所中小学，如南坪实验小学，珊瑚小学，树人小学，重庆十一中等知名重点中小学。

3、商业配套，项目内规划的有金科美邻街，还有项目后面规划的30万方的商业，以及项目现在旁边的江南水岸的10万方的商业，现在在开始招商当中

4、医疗配套：项目3.2公里有长生桥轻轨站的二甲医院东南医院，项目4-5公里的重庆医院附属第二医院。

【产品劣势】周围配套不成熟，公交线路和商业购物还不发达，需要一段发展时间

金科联发东悦府这个楼盘怎么样？

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     金科联发東悦府位于重庆茶园通江大道东，是由百强房企金科及联发联合打造的品质住宅项目，占地面积：163979平方米；建筑面积：370000平方米；容积率：2.1；绿化率：35%；【项目优势】1、交通优势：三轻轨，轻轨六号线延申线“茶涪路”距离项目预估三到五百米的距离；同时轻轨6号线支线和轻轨24号线都在项目周边；2、教育方面，金科东悦府和博翠园两个项目联合出资打造小学，很可能是南坪珊瑚小学。茶园新区现共有12所中小学，如南坪实验小学，珊瑚小学，树人小学，重庆十一中等知名重点中小学。3、商业配套，项目内规划的有金科美邻街，还有项目后面规划的30万方的商业，以及项目现在旁边的江南水岸的10万方的商业，现在在开始招商当中4、医疗配套：项目3.2公里有长生桥轻轨站的二甲医院东南医院，项目4-5公里的重庆医院附属第二医院。【产品劣势】周围配套不成熟，公交线路和商业购物都不行

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