个人如何办理房贷

一、xx申请条件

具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请xx时必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还xx本息的能力；

4、有xx行认可的资产进行xx或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

7、xx行规定的其他条件。

二、所需材料

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房xx借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2、职业和收入证明；

3、购房合同或意向书等有关证明材料；

4、占房价款30%的首期付款证明；

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

三、办理手续

1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。

3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

4、办理xx、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、借款合同生效，资金划入开发商账户。

扩展资料：

办理流程中的注意事项：

1、提交xx申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业xx了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业xx流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业xx要求有一定的差异，还要详细询问xx银行要求的其他资料。

2、银行受理调查：银行收到xx申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业xx一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求xx申请人补充一些资料，因此，这段时间xx申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批：xx银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业xx流程中比较重要的环节，如果xx申请人的信用不良，会直接导致xx申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续：银行通知xx申请人，xx审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订xx合同。同时，办理xx、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订xx合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放xx：所有xx手续办理完毕后，银行会将xx资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，xx人按规定偿还xx。

参考资料来源：百度百科—商业xx

办理房贷流程是什么

办理房贷的具体过程如下：

1、带上以上材料到银行领取一份《xx申请审批表》并填写，然后按要求提交相关材料，包括首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件。

2、然后由开发商在《xx申请审批表》的“保证人意见”栏上签字、盖章，之后等待银行进行核查审批。

3、银行审核通过后会通知xx人签订xx合同，合同签订后银行会留下房产证作为xx，归还复印件并在短期内放款。

4、开发商收到银行的放款额后就会交房了。

更多关于办理房贷流程是什么，进入：查看更多内容

购房xx怎么办理

现在人在购买商品房时，大都会选择向银行xx来支付房款，而申请和办理银行xx是一个比较复杂的过程，接下来就随小编一起来了解下购房xx怎么办理吧。

1、购房者向银行申请

想要通过银行xx来支付房款的话，首先需要去银行进行xx申请，银行会根据相关规定来确认该购房者是否有申请xx的资格，有的话就会发放一个同意申请xx的证明。若没有的话，购房者就不能xx，在购房时就要考虑用其他方式来支付房款了。

2、购房者与开发商签署购房合同

拿到了银行可以申请xx的确认书，购房者就可以放心与开发商签订购房合同了。因为现在的房贷政策关系，签完合同后，购房者需要支付给开发商不低于30%的首付款。

3、办理银行购房xx手续

首付款交完后，开发会给购房者提供一个首付款支付凭据，这时候购房者就可以带上首付款凭据、购房合同、个人身份证、户口本等材料到银行办理购房xx事宜，期间要到契税窗口缴纳契税等费用。

4、银行审核

xx手续办理后，银行会对购房者提交的资料等进行审核，确认购房者的xx额度、xx利率、xx年限、还款方式等等，而且还需要在银行指定的金融机构开设一个还款账户。

5、交房验收及放款

开发商在交房时间会通知购房业主来验收，验收合格后就可以交房了，这时候购房者可以拿到房产证的复印件，原件是xx在银行的，只有xx还完之后才能拿到。交房、物业交割后，银行就可以将xx划拨给开发商了。

编辑小结：以上就是关于购房xx怎么办理的介绍，办理购房xx最重要的是先要向银行申请，确认自己有xx的资格，只有拿到的银行的确认证明，才能签下购房合同、支付首款，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

办房贷需要哪些手续

办理房子xx是一个复杂的流程，对于首次购房的人来说，对这些并不是很了解，不懂需要哪些手续，满足哪些条件才能xx买房。那么，下面小编为大家分享办房贷需要哪些手续，以及房贷需要什么条件。

一、办房贷需要哪些手续

办房贷需要手续如下：

1、评估：房地产评估机构进行房子评估，然后给到估报告。

2、面签：买卖双方带齐相关材料，前往银行。工作人员对材料做出评估，给出大概xx额度和年限。

3、银行审批：资质符合条件，银行根据房屋评估价格，进行xx额度、期限等审批。

4、过户缴税领取新证后就可办理xx登记，最后银行放款。

二、办理住房xx需要提供的资料

(1)需要提供个人xx的申请书。

(2)个人有效身份证件(包括了居民身份证、户口本、军官证、护照等)。

(3)个人婚姻状况证明。

(4)个人的收入证明材料(比如：工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还xx能力，应该提供家庭其他成员的身份证和收入证明资料。

(5)买房首付款证明。

(6)购房合同等其他证明xx的资料。

(7)购买房子如果有共有人的，共同拥有人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等。

(8)还包含了一些银行需要提供的其他材料。

(9)上述手续的办理，一般需要两个星期左右审核。

文章总结：以上就是小编为大家分享的办房贷需要哪些手续，以及房贷需要什么条件的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在办理xx手续时，开发商会有人协助办理，有什么不懂的也可以咨询协助办理人。

怎么办房贷的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于征信花了怎么办房贷、怎么办房贷的信息别忘了在本站进行查找喔。