贷款利息如何计算
2612023-3-15
根据我国住房公积金管理条例以及相关【法律法规】的规定,住房公积金当然可以用于偿还房xx项。除此之外,提取住房公积金账户余额的情形还有以下几个:1、职工购房、职工建房、职工翻建房屋、职工对自己的房屋做大装修等;2、职工离休又或者是退休;3、职工已经完全丧失劳动能力,同时跟用人单位终止了劳动关系。除此之外,职工出境定居、房租超出家庭工资收入的规定比例的情况,也可以提取住房公积金。
【法律依据】:《住房公积金管理条例》
第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房xx本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
【温馨提示】
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一般可以,缴存的公积金可以用来还房贷,公积金冲还房贷就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还xx月供或者提前还款,冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号被当作小信号予以切除(如差压式流量计),这对供方来说都是不利的,有失公正。为了防止效益的流失,对于一套具体的热能计量设备,供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度,约定某一流量值为“约定下限流量”,而且约定若实际流量小于该约定值,按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构,或者授权其他单位的计量检定机构,执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员,必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要,建立社会公用计量标准器具,经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要,可以建立本单位使用的计量标准器具,其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则,就地就近进行。计量检定必须按照xx计量检定系统表进行。xx计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金xx。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予xx或者不准xx的决定,并通知申请人;准予xx的,由受委托银行办理xx手续。住房公积金xx的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金xx的,应当提供担保。
可以的。公积金既可以偿还商业银行自住房xx,也可以偿还公积金住房xx。
一、偿还商业住房xx本息
直接将公积金提取出来,存入私人账户,再按期还房贷。
提取条件如下:
1、是职工本人或者配偶名下的商业银行个人住房按揭xx;
2、至少正常还房贷12个月才能申请提取,以后每次间隔12个月提取一次;
3、房贷已结清的,在结清后24个月以内仅有一次提取机会;
4、提取金额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息额,比如12个月还款本息2万元,那能提取的公积金最多就是2万元。
二、偿还公积金住房xx本息
可以选择提取住房公积金,提取条件与上述偿还商业房贷一样,或者直接办理“月对冲”还房贷。
1、月对冲还款
即每月在规定的扣款日使用职工的住房公积金账户余额直接冲抵当月xx本息,公积金账户余额若不够,则从指定还贷银行卡中划扣。
顺序是:先扣职工本人的公积金账户,再扣配偶的公积金账户,最后再扣指定的还贷银行卡。
若顺序走完,还贷扣款都不成功,则当月对冲失败,按逾期处理,3次以上逾期,对冲还房贷业务可能就终止了。
2、月对冲申请条件
公积金账户状态正常,且申请时无逾期欠款,1年内无3期以上逾期记录。
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