公寓有独立房产证吗

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现在市面上的楼房除了商品房、自建房、经济适用房之外，还有公寓，最近有朋友问小编，公寓有独立房产证吗？公寓的性质有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、公寓有独立房产证吗

公寓有没有独立的房产证主要要看该公寓的产权性质，公寓也是有不同类型的，通常只要不是集体的不可分隔的小产权房，都是可以办理房产证的，一般普通公寓的产权使用年限为70年，商业用地的商务公寓产权年限为40年。

二、公寓的性质有哪些

1、住宅类公寓

用地性质：一般为住宅

产权类型：公寓

产权年限：70年

特点：公寓的户型面积小，一般在30-60平米之间、精装修交房标准、拎包即可入住

2、商务公寓

用地性质：一般为综合性用地或商业用地

产权类型：商务公寓

产权年限：根据用地性质而定，一般为50年或40年

特点：商务公寓一般处于城市的核心地段及商务中心区、既可居住、又可办公、具备写字楼功能。

在部分城市可注册公司

价格相对写字楼较低

首付最低5成，按揭最长10年

产权性质为商务公寓，非纯写字楼

3、酒店式公寓

用地性质：一般为商业用地

产权类型：公寓或商务公寓

产权年限：根据用地性质而定，一般为40年

特点：酒店式公寓的面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次比较高

大多位于城市核心繁华地带

商圈周边交通方便

该公寓都是根据星级的酒店设施标准来进行建筑外部及内部的设计，因此体现出公寓的档次与舒适性。

一般以只对外出租而不售，主要以产权式经营为主

酒店式公寓大多数聘请的都是国际知名的品牌物管公司，并且拥有专业的酒店管理集团提供酒店式的服务，因此物业管理费也比较高。

小编总结：以上就是小编为大家分享的公寓有独立房产证吗以及公寓的性质有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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公寓有房产证吗？

即便是公寓房也是有房产证的，只要是按照正常程序所建造的房屋，无论是公寓房还是普通的住宅，在缴纳了相应的费用之后，都可以办理房屋所有产权证，只不过房产证上会依据公寓的土地性质不同，注明不同的产权时间，像商业性质的土地，一般的使用时间是40年或者是50年，而住宅性质的土地是70年的产权。公寓和住宅的区别还是比较大的，普通的住宅大多数都是2梯3户或者是2梯4户，一个楼层居住的人相对来说会少一些，即便是高层住宅，对于出行也不会造成太大的困扰，而且能够保障个人的隐私，但公寓的居住人数会比较多，为了能够提升入住率，一般是2梯10户甚至是更多，不仅周边的住户增多，而且安全性和私密性都降低很多，所以从居住的舒适度来说，还是住宅要好一些。

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公寓没有房产证吗

现在可供购买的房产形式非常多，处理商品房这种普通住宅类房产外，公寓等商业房产也是很常见的，不过有很多人对于购买公寓房产存在不少疑虑，因为有不少公寓属于小产权的，在办理房产证方面可能存在不少风险，那么公寓没有房产证吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、公寓没有房产证吗

公寓是有房产证，不管是公寓房产、住宅房产，还是商业房产、写字楼房产，只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的，若是没有房产证的公寓建议不要购买，存在不少风险，包括买卖合同无效风险、无法拥有房子产权风险、无法办理预告登记进行上市交易风险、无法办理房产证不能续期风险等。

二、购买公寓类房产要注意什么

1、注意房屋产权

在相关规定之下，房屋使用权性质应和土地使用权是一样的，而公寓房产用地性质是很容易被混淆的，有居住用地性质，也有商业用地性质的，若是居住用地性质的话，在使用权方面会更严格，所以在购买时，就需要对房产土地用途进行核查了。

2、明确购买目的

若是为了投资的话，可以购买商业性质公寓，很受小企业欢迎，盈利空间大，但是要注意周边商业配套、保安系统、交通网络等，对这些方面的要求比较高，若是为了自住的话，可以选择购买住宅性质公寓，商业性质公寓是不通燃气，只能用电，不能满足基本生活需求。

编辑小结：以上就是关于公寓没有房产证吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

公寓房有房产证吗

1、公寓也是有房产证的，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅宾)馆，公寓产权土地使用年限为40年。公寓的特殊性在于按照单元式房型进行设计建造或者公寓，但其本质上仍是酒店，并不属于住宅类型，按照相关的规定不得分套销售。

2、用户可以像购买普通住宅一样用于自住，也可以像大厦酒店的形式拿去出租。公寓设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性，给了该类物业更大的发挥空间，虽然不可分割产权，但是有房产证的。

3、公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：商用建筑，民用住宅建筑，工业用建筑。按建筑使用的类型不一样，民用住宅建筑权属年限为70年。

关于公寓有房产证吗和40年产权的公寓值得买吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。