目前在清远市清新买房子，哪个楼盘比较好？

清远17年5月份的房价大家看到的基本上的9000一平方，不少外来客也纷纷涌入，清远的房价会不会有涨的空间，肯定是有的，但事实上新盘开的成交价在7300-8500之间，具体是看楼层决定，比如顶层，底层，还有可怕的14层，价格是最便宜的，

其实你买的楼值多少钱不要问别人，因为银行会给评估，而你的xx也是根据评估价格来决定的，一套100平米的房子，现在银行评估都是60万左右，假如你买这个房子80万，如果你的首付是20万，那么银行会给你贷40万，你的首付还要加20万，也就是首付40万才能拿下这个房子，当然新楼盘是不一样的。这就是为什么清远的二手楼很难成交，因为市场价太高，银行评估太低，首付太高，各个楼盘一大堆的毛坏房，今年外地客放了好多年终于有机会出手了，如果你要接盘那么不要超过评估价的10万。不然就没有价值了，

首先我们看一下中介是怎么玩套路的，业主出价50万的房子，中介公司会打73万左右市场价，中介提前和业主要签订阳阳合同，实收买家73的价格，业主要可以收到50万再加上23万的一半，在法律上这是完全不违法的，所以当你知道的时候，也是不能投诉的，如果你看中这套房，中介会想尽办法让你下订金，而你签的这份功协议书在法律上是无懈可击的，所以当你知道真相的时候，什么诚意金是退不了的，他们还会说业主不在本地，或者想尽办法不让你和业主沟通

买二手房总结经验有三条

第一，不能超过银行评估的价格十万以上

第二，不能给中介交超过两千无以上的押金

第三，不能买业主不能见面或者议价的房子

第四，不能买顶层或者低层或者带4和14的数字，这对于你将来出手非常困难

第五，选择一个有良心的中介，在清远房当当是吃黑最严重最缺德的中介公司，大家一定小心谨慎选择

中恒公园大地周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：清远

楼盘名称：清远中恒公园大地

别名：公园大地

公交线路：双汇食品厂(公交站):313路;中恒公园(公交站):311路;华美洁具(公交站):309路;乐园市场(公交站):220路;221路;307路;309路;311路;312路/312路专线;313路;城综局(公交站):220路;221路;307路;309路;311路;312路/312路专线;清新城综局(公交站):311路;313路;保利花园(临时站)(公交站):311路;太和洞路口(公交站):220路;221路;307路;311路;312路/312路专线;313路;瑞枫花园(公交站):106路;107路;108路;109路;110路;111路;129路;131路;210路;210路(万科城);217路;229路;301路;303路;306路;308路;太和古洞路口(公交站):309路;

其他交通方式：城北汽车客运站（50多条市内公交线路及省内外公交线路） 自驾车：内环路—增槎路—广清高速—清远西出口—城西大道—清新大道—新宁路—项目

规划信息：其占地面积为150386平方米，容积率，绿化率45.24%，共30栋楼，停车位3000个

周边配套：其中：中小学 清新县第二小学、清新县第一中学 幼稚园 乐园幼儿园、康怡幼儿园、新亚幼儿园 综合商场 益佳超市、好美价购物中心 医院 北江医院 邮局 清新县邮政局 银行 中国工商银行(清新支行营业部) 、农行太和支行、、中国建设银行(清远市分行清新建新分理处) 、清新县农村信用合作联社城北分社 菜市场 振兴市场、明霞市场 交通 城北汽车客运站 双语幼儿园、私家泛会所、私家山体公园、特色骑楼式商业步行街、星级商务酒店

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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中恒公园大地怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：清远中恒公园大地

别名：公园大地

城市：清远

楼盘位置：广东省清远市清新区太和镇中恒·公园大地

开发商：广东中恒房地产开发有限公司

产权年限：50年

建筑类型：塔楼,小高层,高层,

公交线路：双汇食品厂(公交站):313路;中恒公园(公交站):311路;华美洁具(公交站):309路;乐园市场(公交站):220路;221路;307路;309路;311路;312路/312路专线;313路;城综局(公交站):220路;221路;307路;309路;311路;312路/312路专线;清新城综局(公交站):311路;313路;保利花园(临时站)(公交站):311路;太和洞路口(公交站):220路;221路;307路;311路;312路/312路专线;313路;瑞枫花园(公交站):106路;107路;108路;109路;110路;111路;129路;131路;210路;210路(万科城);217路;229路;301路;303路;306路;308路;太和古洞路口(公交站):309路;

其他交通方式：城北汽车客运站（50多条市内公交线路及省内外公交线路） 自驾车：内环路—增槎路—广清高速—清远西出口—城西大道—清新大道—新宁路—项目

规划信息：其占地面积为150386平方米，容积率，绿化率45.24%，共30栋楼，停车位3000个

周边配套：其中：中小学 清新县第二小学、清新县第一中学 幼稚园 乐园幼儿园、康怡幼儿园、新亚幼儿园 综合商场 益佳超市、好美价购物中心 医院 北江医院 邮局 清新县邮政局 银行 中国工商银行(清新支行营业部) 、农行太和支行、、中国建设银行(清远市分行清新建新分理处) 、清新县农村信用合作联社城北分社 菜市场 振兴市场、明霞市场 交通 城北汽车客运站 双语幼儿园、私家泛会所、私家山体公园、特色骑楼式商业步行街、星级商务酒店

内部配套：双语幼儿园、私家泛会所、私家山体公园、特色骑楼式商业步行街、星级商务酒店

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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