香港房屋产权是永久性的吗？

不是永久。

香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。

每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。到期后，政府不会拆你的房子，只会加地租及重新厘定租期。

买香港的房子，最重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

一国两制，50年不变。那是最起码的一个年限，让大众定心。如果大家在将来的日子里都融合的很好，两地发展也很好的话，慢慢变也不是不可能??

像现在香港就慢慢的接受中国的爱国教育（以前是英国的爱国教育，教育大众要爱英国，现在是要爱中国），从娃娃开始，学习简体字、学习普通话、学校学制也从以前的3223，变成和内地一样的334。

总之一切是以发展为前提，怎么样对两地都有利，就往哪样发展??

香港房屋产权年限是多少年?

香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化，现在和大陆的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。

香港回归前，土地契约都将期满，为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定，1984年“中英联合声明”规定，港英时期的土地批租制度将继续实行下去。

1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约；1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年；租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效，目前,港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地，但新租约的期限长只能到2047年。

扩展资料；

40年产权和70年产权的区别

1、土地性质不同

能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，xx通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。

2、公摊比例不同

按通常情况来说，40年产权的住宅小区在设计标准上都比70年产权的普通住宅要高，40年产权的房屋楼梯和门厅有两处，这在很大程度上增加了公摊面积的比例。

3、户口不同

70年产权的房屋办理迁户是没有问题，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋，那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。

参考资料来源：百度百科-房屋产权年限

参考资料来源：百度百科-香港

香港房产产权多少年

香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。

每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。

到期后，政府不会拆你的房子，只会加地租及重新厘定租期。

买香港的房子，最重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

香港房子产权是多少年

香港是国际家大都市，不少有能力的人会想要在香港购买住宅。我们都知道内地房子的产权年限一般只有70年，那么香港的房子产权年限会和内地一样吗，通常房子的房产是多少年呢?接下来我就简单的给大家介绍一下。

1、 香港房子的产权理论上是永久的，但是土地的使用权是有期限的。我国土地所有权属于xx集体所有。在内地，政府将土地的使用权出让给开发商，这个使用权限根据土地的类型划分为70年、50年、40年等不同的年限。

2、 而香港执行的是土地批租制度，其土地使用权是开发商向政府租借过来的。在香港，97年建成的房产土地租期期满，可以自动延长到2047年;如果是97年之后建成的房产，新批的土地使用年限是50年。

3、 香港未来回归之前由英国管辖。最开始英国没有明确规定土地的使用期限;在1844年后，将土地租期确定为75年;于1849年又将租期改为999年。香港政府于1898年又将租期改为75年，界限街以北的土地的土地以99年的租期批给了开发商。因此香港房产的土地租期有无限期、999年、99年、75年、50年等。目前香港唯一无限期土地使用权的房产为香港圣约翰座堂。

4、 香港土地租期到期之后，只有没有公共利益的需求，政府会重新厘定租期、地租，批准延长租期。而业主每年只需要缴纳相应的地租，就可以继续使用物业。大家在香港购买住宅时，一定要向当地的政署查册，了解房子的租约是多少。

我总结：关于香港房子产权是多少年，我就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。香港回归之后，其房屋产权年限基本上是和内地一样。

香港房子产权多少年的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于香港房屋产权是永久的吗、香港房子产权多少年的信息别忘了在本站进行查找喔。