房子有xx还能再次xxxx吗?

房产证xx过了，是可以进行二次xx的。二次xx属于余额xx，依照物权法的规定，只要在一次xx后，房产价值上还有的余额，就可以做二次xx。办理二次xxxx通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人xx的，拍卖、变卖xx财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）xx权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）xx权已登记的先于未登记的受偿；

（三）xx权未登记的，按照债权比例清偿。

扩展资料：

《中华人民共和国物权法》　第一百九十四条　xx权人可以放弃xx权或者xx权的顺位。xx权人与xx人可以协议变更xx权顺位以及被担保的债权数额等内容，但xx权的变更，未经其他xx权人书面同意，不得对其他xx权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定xx，xx权人放弃该xx权、xx权顺位或者变更xx权的，其他担保人在xx权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

参考资料来源：百度百科——二次xxxx

xx房屋可以二次xx吗？

房产可以做二次xx。

二次xxxx必备条件：

1、xx物具有可xx的额度如果借款人初次xx额度已经达到了七成，只有3成额度可xx的话，那么自然是不能再办理二次xx了;如果借款人初次xx额度只贷了三成，还有六七成可以xx的话，通常是可以再办理二次xx的。

2、借款人具有该xx物的所有手续如是房屋xx，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次xx的。

房子有xx可以二次xxxx吗？

可以的。二次xxxx是指将已做xx的xx物再次xx，从特定放款人处获得xx。二次xxxx的特点是不用还清以前的xx，直接再次xx再次获得xx，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

办理二次xxxx所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

二次xx房产要求

各银行对xx房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，xx成数较少。

但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做xx登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样xx人可以获得相对银行高的xx成数。

扩展资料：

四类房产不能办理xxxx

一、未结清xx的房产 xx消费xx的房产必须是没有任何xx且无xx的房产。如果是有xx的房产或者此房产正处于按揭状态当中。

银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行xx，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用xx消费向银行申请xx。

二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理xx消费xx，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的xx消费xx。

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据xx的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理xx消费xx。

四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做xx，更不可能办理xx消费xx。

办理条件

1、xx用途：用于支持个人购买住房以及循环使用xx。

2、xx对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、xx条件：

(1)有合法的身份；

(2)有稳定的经济收入，有偿还xx本息的能力，无不良信用记录；

(3)有合法有效的购房合同；

(4)以新购住房作最高额xx的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

(5)已购且办理了住房xxxx的，原住房xxxx已还款一年以上，xx余额小于xx住房价值的60%，且用作xx的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

(6)能够提供xx行认可的有效担保；

(7)xx银行规定的其他条件。

4、xx额度：最高不超过所购住房价格的70%；

5、xx期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额xx的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房xxxx转为最高额xxxx的，有效期间起始日为原住房xxxx发放日的前一日；

6、xx利率：xx利率同个人住房xx利率。

参考资料来源：百度百科-二次xxxx

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