复式房子的优缺点 复式楼房到底好不好

1、复式楼的优点，挑高高，空间利用率高。复式楼的单层层高很高，实际上是一层分割为两层，不是完整结构的两层的房屋，所以复式楼的空间利用率很高；采光通风较好。复式楼的采光面积和通风面积都是同等面积住宅的两倍左右。

2、复式楼的缺点，隔音性差，防火性差。复式楼楼内的隔断大多是采用木质结构或者钢结构，成本较低，材料结构轻薄，所以这样会导致楼体的隔音性差，防火性差；复式楼因为分为双层所以肯定是有楼梯的，楼梯的结构的话容易产生危险，会存在不安全因素，

复式房有哪些优缺点？值得入手吗？

复式房子好不好？有什么优缺点？它更适合哪类人群居住？面对这一系列的问题，看完以下这篇文章，也许就能帮你瞬间知晓内情。

复式房子 好不好？有什么优缺点？它更适合哪类人群居住？面对这一系列的问题，看完以下这篇文章，也许就能帮你瞬间知晓内情。

所谓复式房子，并不具备完整的两层空间，但层高较 普通住宅 (通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层安排 卧室 或书房等，用楼梯链接上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

一、复式房4大优点

1、利用率高，买一层可以有两层

既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，自然是增加了空间的利用率，对于选购 小户型 的 购房 者来说，还是蛮实惠的。

2、家庭人员多，复式，真心实用

现在市面上出现不少复式户型，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、 厨房 、客房等，这种户型更适合三代同堂的家庭，放开二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

3、私密设计，动静分区明显

复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，互不打扰。

4、良好的视觉效果，更显格调

除了动静分区之外，复式房子整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而产生更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

二、复式房5大缺点

1、通风、采光相对较差

这个缺点主要体现在小型复式 公寓 。由于空间有限， 复式住宅 进深大、宽窄小，如果朝向不好，通风和采光会不太好。这个在购买的时候一定要实地查看方位。

2、层高受限易有压抑感

部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的，有些人感觉上层居住太压抑，应当慎重购买。

3、 楼梯间 占空间，上下楼不方便或安全隐患多

楼梯间可能会占掉10－15平方，相对平层设计复式浪费的更多一些，而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。由于复式结构的楼梯是两层的面积，楼梯大多会小一些，坡度就会比较陡，容易带来不安全的因素。

4、略微增加 装修 与维修费用

很多复式公寓和复式住宅显然比普通户型装修上面更花费心思，当然现在有很多 开发商 提供 精装房 ，但是在维修上面还是会费用略高。

5、隔音效果和安全性要注意

对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要根据具体项目来说，也有不少大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

以上即为复式房子的优缺点，希望以上内容能帮你在购房过程中起到一定的参考作用。

复式户型楼房到底好不好

复式户型也是现在非常受欢迎的房子，很多朋友觉得复式空间大，并且更加适合年轻人居住。但是关于复式户型大家又了解多少呢？PChouse就带大家来了解一下复式户型楼房到底好不好吧。

一、复式楼房优点

1、复式楼房的平面利用系数会比较高，它能通过夹层复合，还能使住宅的使用面积提高50%到70%。复式房子室内的隔层是木质结构的，将隔断、家具、装饰都融为一体，有效的降低了综合的造价。

2、复式楼房的上部夹层所采用的是推拉窗以及墙身多面窗户，这样的窗户不仅通风采光良好，还比相同面积的住宅土地利用率高出40%。由此可见，复式住宅具备了省地、省工、省料的优势。

二、复式楼房的缺点

1、由于复式住宅的面比较宽大，而进深又比较小，若是采用内廓式平面组合那么就会导致一部分的户型朝向不佳，自然采光相对比较差。如果厨房只有2米高度的话，长期使用后容易产生局促弊气的不适感。

2、由于复式楼的室内隔断楼板都是采用轻薄的木隔断，而木材成本会比较高，并且隔音、防火功能方面都较差。

买房子买小户型复式楼好不好？

买小户型复式楼好不好

一、先看优点：

1、利用率很高，既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，自然是增加了空间的利用率，对于选购小户型的购房者来说，还是蛮实惠的。

2、私密性好，在它的楼上或者楼下区分出公共空间和私人空间，这样我们的私密性就能很好的被保留啦。

3、动静分区清新，我们可以把楼上作为活动区域来进行设计，楼下作为休闲区设计，这样就会互不干扰。

4、良好的视觉效果，因为房间的空间比较多，所以我们可以进行区域划分，恰当的分割出多样化功能的房间，使用和产生的美观效果也是很棒。

二、再说缺点：

1、压抑感，高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。

2、得房率低，一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。

3、楼梯存在不安全因素，式结构的楼梯是两层的面积，因为楼梯大多会小一些，它的坡度就会比较陡，设计有的是旋转式的，楼梯踏板做成镂空的，都会带来不安全的因素。

复式房子好不好？

当然好。越来越多的年轻人购房倾向于选择复式住宅，复式住宅给人一种个性、时尚、自由的感觉。复式房5大优点：

室内实用率极高，买一层可以有两层。

家庭人员多，优选复式，真心实用。

合理利用空间，钱花的值。

私密设计，个性十足，别墅风格。

高大上视觉效果，逼格更高。

除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

复式住宅是一种经济型房屋。在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。

复式房子的优缺点有哪些

任何事物都像是硬币有正反面似的,我们的装修也是一样的道理,很多人们会喜欢复式楼,但是复式楼也有优点与缺点,下面我就来跟大家说说复式房子的优缺点吧。

任何事物都像是硬币有正反面似的,我们的 装修 也是一样的道理,很多人们会喜欢 复式楼 ,但是复式楼也有优点与缺点,下面我就来跟大家说说 复式房子 的优缺点吧。

复式楼实际就是两层楼,而不是一层分成的两层楼,而且每层都有自己独立的标准,只是在两层之间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般都是客厅,客厅顶端通向二楼顶,达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊与栏杆。在结构上是按照两层楼的结构来做,在 房产 面积中算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

复式楼优点

1、复式楼平面利用系数高,通过夹层复合,可让住宅的使用面积提高50%--70%。

2、复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体,即是墙又可以是楼板床柜,降低了综合的 造价 。

3、复式楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,复式楼通风采光良好,与一般和面积相同的住宅相比, 土地利用率 可提高40%。所以 复式住宅 同时具备了省地省工省料的特点。

4、复式住宅的经济性比较高,具体体现在以下:

1)平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。

2)户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

3)上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

复式楼缺点

1、复式楼的面宽大 进深 小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分 户型 朝向不佳,自然采光较差。

2、复式楼过低,若 厨房 只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但只有1.2米,很难充分利用。

3、由于复式楼室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来 建筑师 通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,而且价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。

以上关于复式房子的优缺点就介绍到这里了,相信大家现在对复式楼都有了自己的理解了吧。

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